三年內(nèi)數(shù)量激增三倍，“百萬組屋”正成為新加坡轉(zhuǎn)售市場不可忽視的存在。

根據(jù)新加坡政府?dāng)?shù)據(jù)平臺data.gov.sg的最新數(shù)據(jù)，截至12月23日，2025年已有1554間轉(zhuǎn)售組屋以至少百萬元的價格成交，比2023年全年的1035間增加了超過500間，增幅超過50%。其中大巴窯市鎮(zhèn)以299個單位的成交量高居榜首。

位于女皇鎮(zhèn)杜生路的杜生閣（SkyTerrace @Dawson）一個五房式閣樓單位今年6月以165萬8888新幣成交，創(chuàng)下全國最高公開紀錄。這個單位位于22至24樓，面積122平方米，剩余屋契近90年。據(jù)了解，這類閣樓單位全新加坡僅有26間。

大巴窯成為今年最活躍的百萬組屋市場，成交的299個單位中有131個位于比達達利新鎮(zhèn)，這些單位在過去兩年內(nèi)剛滿五年最低居住年限（MOP）。此外，紅山、女皇鎮(zhèn)、加冷—黃埔以及金文泰也是百萬組屋交易活躍的市鎮(zhèn)，成交量均超過100間。

在今年的百萬組屋交易中，四房式組屋達到651個，比去年的381個增加近一倍。其中最高轉(zhuǎn)售價為151萬8000新幣，這一交易于今年3月完成，單位位于廣東民路達士嶺（The Pinnacle@Duxton）49樓，面積94平方米，創(chuàng)下全國四房式轉(zhuǎn)售組屋價格的歷史新高。

市場專家指出，若未來未出現(xiàn)重大經(jīng)濟變動，如金融風(fēng)暴或失業(yè)率驟升，明年百萬組屋成交量有可能達到2000間。這一增長趨勢預(yù)計將持續(xù)至少十年，直到首批優(yōu)選和黃金地段組屋滿十年最低居住年限后進入轉(zhuǎn)售市場，屆時或?qū)r格產(chǎn)生一定的調(diào)節(jié)作用。

從近三年數(shù)據(jù)看，新加坡百萬組屋交易量呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢：2023年有469間；2024年有1035間；2025年（截至12月23日）達到了1554間。

這一趨勢反映了新加坡組屋市場的高端需求持續(xù)旺盛，特別是在成熟市鎮(zhèn)和優(yōu)質(zhì)地段，買家對于位置優(yōu)越、設(shè)計精良的組屋單位愿意支付溢價。隨著新加坡房地產(chǎn)市場繼續(xù)發(fā)展，百萬組屋交易已成為市場中的重要組成部分。

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