以前，提到沈陽必須打卡的地方，很多人會想到中街、太原街等這樣的百年商業(yè)街。但現(xiàn)在隨著文旅的興起，沈陽的景點，似乎除了傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，又多了很多新的元素。

例如，在全國榜上有名的各大特色洗浴，儼然已經(jīng)成為這個城市一道靚麗的風景線。與此同時，隨著多個首店、全新形式的商業(yè)進駐，沈陽的多個特色商場也成為人們?nèi)粘Ｐ蓍e、外地游客打卡的首選之地。

破圈出道從滿足生活所需到城市IP

在很多人的傳統(tǒng)印象中，成熟商業(yè)的消費體驗往往是最重要的，但現(xiàn)在商業(yè)體驗往往大于消費。

人們?nèi)粘Ｙ徺I物品有多種渠道，不必拘泥于線下商業(yè)這一種，所以在筆者看來，當下商業(yè)能留住人、能吸引人到來，已成為第一要務。

從目前來看，沈陽比較頂流的商業(yè)，都有自己專屬的特色。像沈陽的山姆會員店，是東北三省唯二的選擇，僅在大連和沈陽兩個地方，且很多在售產(chǎn)品具有唯一性，只在這里才能買到，所以也吸引大量市民及外地游客前來，成為城市一大特色商業(yè)IP。

與此同時，位于鐵西的商業(yè)頂流鐵西萬象匯，更是以全國萬象匯營業(yè)額第一的成績，位居全國首位。而鐵西萬象匯非常大的一個優(yōu)勢在于其擁有強大的招商能力，商場內(nèi)的首店比比皆是，從最初火爆全城的鮑師傅到競相排隊的達美樂，以及眾多地方特色首店匯聚，這也成為鐵西萬象匯的一大殺手锏。

而沈陽的商超頂流開心農(nóng)場A會員店，數(shù)據(jù)顯示鐵西店創(chuàng)下日均客流量過萬，日銷量達70萬元，而這也與其本土化的特色、極具性價比的價格、親眼可見的制作過程和精準定位，成為市場上的一大亮點。

由此可見，要想成為頂流或者具有不可替代性，很重要的一點在于，這個商超在某個方面應該具有唯一和不可替代性。

推陳出新 沈陽商業(yè)改革刻不容緩

而從目前來看，沈陽的眾多商業(yè)也逐漸意識到這種情況，所以紛紛開啟改革之路。

例如，沈陽的永輝超市已經(jīng)有4家店鋪變成胖東來調(diào)改店，重新營業(yè)后的調(diào)改店，在營業(yè)額、客流量上均穩(wěn)步提升，收到很好的效果，從目前來看，也是沈陽商業(yè)逐步改革的成功案例之一。

在現(xiàn)場來看，商場內(nèi)商戶也進行大規(guī)模調(diào)整，B1層亞惠美食市集調(diào)整閉店，預計2026年1月1日重新開業(yè)。在商場的四樓也還打造了一個芊芊客廳，每月定期舉辦活動，是一個為鄰里打造的共享空間，會舉辦各式各樣的節(jié)目。

綜合來看，當下商業(yè)，不僅要滿足人們基本的購物需求，更是要達成人們?nèi)粘Ｐ蓍e娛樂的目的，如果能成為區(qū)域乃至東北的唯一，打造出屬于自己的特色，則會讓這個商業(yè)成為整個東北的頂流。

屆時，商業(yè)不僅僅是一個商場或者超市，更將成為城市IP，成為沈陽下一個代言人。