雙塔并立、裙樓相連，簡潔大氣的“H”形立面勾勒出城市天際線輪廓，通透的玻璃幕墻在陽光下折射出璀璨光芒……在滄源路1300號，一處亮眼的科創(chuàng)地標已嶄新亮相。

這片曾長期閑置的工業(yè)用地，如今華麗變身為總高60米、建筑面積超5.2萬平方米的標志性建筑——大零號灣科創(chuàng)成果轉化中心，整合市級人才工作品牌資源的“海聚英才”創(chuàng)業(yè)城也在此正式揭牌啟用，不僅實現(xiàn)了從“沉睡資源”到“科創(chuàng)高地”的精彩蝶變，更作為閔行“一南一北”戰(zhàn)略布局的關鍵落子，以“工業(yè)用地轉型科創(chuàng)載體”的實踐，為城市更新與科創(chuàng)生態(tài)建設樹立了標桿。

而這，也正是“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)加速崛起的生動縮影。深度對接中央經(jīng)濟工作會議關于上海（長三角）國際科技創(chuàng)新中心建設的部署，全面落實“世界級科創(chuàng)灣區(qū)”建設的總目標，以“源創(chuàng)之芯，未來智灣”為發(fā)展愿景，“大零號灣”正朝著上海科創(chuàng)中心重要策源地與孵化地、引領未來前沿技術的新質生產(chǎn)力樣板區(qū)、人才安居樂業(yè)的高品質魅力灣區(qū)穩(wěn)步邁進。

閑置地塊的“轉型之道”

時間回溯至2020年，滄源路1300號（易普森工業(yè)地塊）仍處“沉睡”狀態(tài)。這塊與上海交大一墻之隔、位于“大零號灣”核心區(qū)域的土地，面積13171.7平方米，地上建筑面積僅7260.23平方米，容積率僅0.55，既未發(fā)揮土地價值，也與周邊蓬勃的科創(chuàng)氛圍格格不入。

易普森工業(yè)地塊原貌

而彼時“大零號灣”正迎來歷史性機遇。2022年8月，上海市政府審議通過《推進“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設方案》，明確其與張江、楊浦、青浦華為研發(fā)中心共同支撐上海科創(chuàng)中心建設的戰(zhàn)略定位，成為上海唯一以“創(chuàng)新策源”為核心的功能區(qū)。2023年3月，它又與臨港、張江一同被授牌為上海市三大未來產(chǎn)業(yè)先導區(qū)，聚焦未來智能、能源、空間三大方向。

但作為老工業(yè)建成區(qū)，“大零號灣”核心區(qū)存在明顯短板：周邊雖已有20多萬平方米科創(chuàng)載體，但閑置的易普森地塊如同“城市補丁”，割裂了科創(chuàng)生態(tài)完整性，難以滿足企業(yè)對高品質研發(fā)空間的需求。多重因素推動下，地塊轉型成為必然——閔行區(qū)總體規(guī)劃將其定位為科研教育用地，提供了政策依據(jù)；地塊權屬企業(yè)易普森公司也認可收儲開發(fā)模式，形成了內外合力。

政企協(xié)同的“破局之路”

將閑置工業(yè)地塊變?yōu)榭苿?chuàng)“黃金地”，關鍵在打通“政府引導、平臺實施、企業(yè)參與”的協(xié)同鏈條。作為統(tǒng)籌“大零號灣”核心區(qū)建設的區(qū)屬平臺，大零號灣集團從2020年起，聯(lián)合江川路街道與易普森公司展開了多輪對接。

前期階段，江川路街道委托評估公司精準核算補償價格，打消企業(yè)顧慮；大零號灣集團則向區(qū)政府專題匯報方案，爭取政策支持。2022年6月，集團成立上海南濱江科技發(fā)展有限公司，匯聚專業(yè)人才全權負責開發(fā)，實現(xiàn)“專業(yè)事交給專業(yè)團隊”。

“為了讓閑置資源盡快轉化為發(fā)展優(yōu)勢，我們主動對接區(qū)里各部門，將項目申報為閔行區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項目，納入?yún)^(qū)科委重點推進名單，就是希望通過‘綠色通道’打破審批壁壘?！贝罅闾枮臣瘓F相關負責人介紹道。

在各方努力下，項目創(chuàng)造了令人驚嘆的“大零號灣速度”：2021年5月取得規(guī)劃調整批復，2022年12月拿地，2023年3月正式開工，隨后提前完成基礎±0.00節(jié)點、提前50天實現(xiàn)結構封頂，2025年7月完成竣工驗收，8月取得產(chǎn)證。

高效推進背后，是“全流程服務”支撐：區(qū)相關部門提供“一對一”審批指導，允許“樁基先行開工”；街道主動協(xié)調周邊居民與施工方關系，確保建設“零干擾”。政企無縫銜接，成就了項目的快速落地與建設。

科創(chuàng)載體的“匠心之造”

已竣工的大零號灣科創(chuàng)成果轉化中心，占地面積約12672平方米，地上12層、地下2層，配置305個停車位。其“H”形立面格外醒目——雙塔布局、裙房連接的設計，既呼應“閔行”拼音首字母，更寓意“政產(chǎn)學研用”深度融合，處處體現(xiàn)“為科創(chuàng)而生”的理念。

其空間功能設計精準匹配企業(yè)需求，首層層高6米（凈高不低于4.5米），其余層高4.5米（凈高不低于3米），荷載分別達500千克/平方米和300千克/平方米，適配精密儀器布置與團隊辦公；地上12層規(guī)劃為上海交大國家大學科技園、全球工業(yè)人工智能聯(lián)盟卓越中心、“海聚英才”創(chuàng)業(yè)城等功能區(qū)，形成“研發(fā)—轉化—孵化—投資”全鏈條體系。

同時，綠色理念貫穿建設全程：項目按綠色建筑二星標準設計，裙房屋頂30%面積種植綠化；采用海綿城市設計，年徑流量控制率達66%，配套雨水回收系統(tǒng)，降低運營成本的同時契合綠色科創(chuàng)定位。

品質與安全也是項目建設的“生命線”。工程團隊以“精品、標桿、安全工程”為目標，實施精細化管理，對材料、工藝、驗收嚴格把關，應用BIM技術、裝配式技術提升效率與精度，項目因此獲評“上海市優(yōu)質工程（結構工程）”。

科創(chuàng)生態(tài)的“賦能之核”

2025年中央經(jīng)濟工作會議提出“堅持創(chuàng)新驅動，加緊培育壯大新動能”，并首次明確“建設北京（京津冀）、上海（長三角）、粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心”。

作為“大零號灣”首批核心科創(chuàng)載體，建筑落成僅是序章，構建科創(chuàng)生態(tài)“賦能器”才是核心目標。大零號灣科創(chuàng)成果轉化中心突破物理空間局限，成為聯(lián)結全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的“服務樞紐”。在科創(chuàng)策源賽道上，中心聚焦人工智能、高端裝備等前沿領域，依托緊鄰上海交大的優(yōu)勢，推動高校原創(chuàng)成果與企業(yè)產(chǎn)業(yè)化需求“雙向奔赴”。

值得一提的是，為推動上海國際科創(chuàng)中心、高水平人才高地建設落地見效，強化科技與人才對經(jīng)濟社會發(fā)展的支撐作用，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，在2024年9月第四屆“海聚英才”全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)峰會上，“海聚英才”創(chuàng)業(yè)城落地閔行的步伐被全力提速。

立足這一發(fā)展契機，區(qū)委組織部、區(qū)人才局牽頭，攜手區(qū)科委、大零號灣集團等單位，以大零號灣科創(chuàng)成果轉化中心為核心樞紐，深度整合“海聚英才”市級人才工作品牌資源，2025年10月，“海聚英才”創(chuàng)業(yè)城在大零號灣科創(chuàng)成果轉化中心正式揭牌落地。作為涵蓋辦賽、路演、孵化等功能的“一站式”平臺，這里將助力構建“海聚英才”品牌體系，吸引海內外人才落戶。

在市科委等各級部門的關心支持下，截至目前，閔行區(qū)高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心、“海聚英才”創(chuàng)業(yè)學院、億極中國?大零號灣國際科創(chuàng)孵化器等已相繼入駐大樓，為“大零號灣”高質量發(fā)展注入了關鍵動能。

“海聚英才”創(chuàng)業(yè)學院負責人黃煜表示：“學院將立足核心樞紐定位，串聯(lián)‘零成本’創(chuàng)業(yè)空間與‘海聚英才’創(chuàng)投基金兩大支撐平臺，構建‘孵化—培育—加速’全鏈條培育矩陣，聚力打造全球頂尖的賦能型創(chuàng)業(yè)學院。”億極中國總裁陸城寬也談到，大零號灣國際科創(chuàng)孵化器將聚焦人工智能、新材料、數(shù)字經(jīng)濟等前沿賽道，精準護航海外早期科創(chuàng)項目、海外專利回國轉化項目落地生根、深耕發(fā)展。

在這里，金融賦能也同步發(fā)力。2025年10月，閔行區(qū)發(fā)布大零號灣科技創(chuàng)新策源基金，出資百億組建四大基金板塊，撬動10倍資金杠桿，構建“百億基金，千億規(guī)模”生態(tài)，踐行“科技+產(chǎn)業(yè)+基金+基地”模式。后續(xù)，統(tǒng)籌區(qū)域股權類投資的閔行區(qū)金融投資發(fā)展有限公司將入駐大零號灣科創(chuàng)成果轉化中心，持續(xù)加大投融資對接服務力度，精準賦能生物醫(yī)藥、航空航天等重點產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展。

“未來，我們將進一步整合高校科研、產(chǎn)業(yè)基金、空間載體等核心資源，完善‘引才—育才—留才—用才’全鏈條服務體系，為上海建設具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心和高水平人才高地提供堅實支撐。”大零號灣集團相關負責人表示。

如今，這座“海聚英才”創(chuàng)業(yè)城地標大樓的燈光與周邊科創(chuàng)載體交相輝映，曾經(jīng)的閑置用地，已成為上?？苿?chuàng)版圖“新地標”。未來，隨著“大零號灣”生態(tài)持續(xù)完善，這里將繼續(xù)肩負“創(chuàng)新策源地”與“人才聚集地”使命，為上?？苿?chuàng)中心建設貢獻更多力量！

記者：覃叢叢

供稿：大零號灣發(fā)布

初審：方佳璐

復審：范仲毅

終審：劉墾博

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