據(jù)報(bào)道，全國(guó)房屋交易售價(jià)平均達(dá)到5500萬(wàn)匈牙利福林（約合14.2萬(wàn)歐元），平均每平方米售價(jià)為73.6萬(wàn)匈牙利福林（約合1900歐元）。布達(dá)佩斯的房?jī)r(jià)平均售價(jià)達(dá)8200萬(wàn)匈牙利福林（約合21.1萬(wàn)歐元），每平方米價(jià)格更是飆升至120萬(wàn)匈牙利福林（約合3100歐元）。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，布達(dá)佩斯以約8200萬(wàn)匈牙利福林的平均售價(jià)位居榜首。佩斯州緊隨其后，平均售價(jià)為6200萬(wàn)匈牙利福林，維斯普雷姆州、海杜-比哈爾州和杰爾-莫雄-肖普朗州則位列第三，平均售價(jià)在4700萬(wàn)至5900萬(wàn)匈牙利福林之間。

每平方米的價(jià)格也反映了差異化：布達(dá)佩斯的價(jià)格最高，超過(guò)120萬(wàn)匈牙利福林/平方米，而佩斯州、維斯普雷姆州和海杜-比哈爾州的價(jià)格則在66萬(wàn)至84萬(wàn)匈牙利福林/平方米之間。

哪里能買到最劃算的房產(chǎn)？

報(bào)道顯示，在匈牙利東部和東南部的幾個(gè)州，例如貝凱什州或博爾紹德-奧包伊-曾普倫州，可以每平方米遠(yuǎn)低于首都或西部工業(yè)熱點(diǎn)地區(qū)的價(jià)格買到房產(chǎn)。

全國(guó)范圍內(nèi)，板式公寓的平均售價(jià)為4370萬(wàn)匈牙利福林，單價(jià)為每平方米83.5萬(wàn)匈牙利福林。磚砌公寓的價(jià)格更高，約為6100萬(wàn)匈牙利福林，單價(jià)為每平方米100萬(wàn)匈牙利福林。家庭住宅的平均成交價(jià)為5310萬(wàn)匈牙利福林，但由于占地面積更大且位置較為偏遠(yuǎn)，每平方米的價(jià)格反而更低（50.1萬(wàn)匈牙利福林/平方米）。

最貴和最便宜的房產(chǎn)

最轟動(dòng)的成交價(jià)是位于布達(dá)佩斯第二區(qū)H?v?sv?lgyi路上的一棟豪華別墅——占地999平方米，地理位置優(yōu)越。最終成交價(jià)高達(dá)17.64億匈牙利福林，令人瞠目結(jié)舌。這棟別墅建于2008年，共四層，擁有10間臥室、7間浴室、室內(nèi)外游泳池、運(yùn)動(dòng)和康體設(shè)施、網(wǎng)球場(chǎng)以及可停放六輛車的車庫(kù)。

另一方面，價(jià)值最低的交易是位于扎拉縣西爾瓦吉的一處面積僅為 25 平方米的房產(chǎn)，僅以 100 萬(wàn)匈牙利福林的價(jià)格售出。

每平方米價(jià)格最高的房產(chǎn)是位于布達(dá)佩斯第一區(qū)納菲吉街的一套43平方米的公寓，建于2022年，售價(jià)為每平方米340萬(wàn)匈牙利福林，幾乎是全國(guó)平均價(jià)格的五倍。價(jià)格最低的房產(chǎn)是位于赫爾采格桑托區(qū)的一套破舊房屋，面積100平方米，總價(jià)為199萬(wàn)匈牙利福林，每平方米僅售19900匈牙利福林。

那棟位于第二區(qū)的別墅也以近1000平方米的建筑面積榮膺最大建筑面積的桂冠。最小的是位于赫維什縣馬爾卡茲的一間造型奇特的6平方米漁屋，由一個(gè)巨大的葡萄酒桶改造而成——售價(jià)為450萬(wàn)匈牙利福林，這證明即使是微型住宅也有買家。

位于松博特海伊的一套34平方米的公寓，坐落在一棟建于1799年的建筑內(nèi)，該建筑曾是市政廳，后來(lái)又成為一所小學(xué)。這套公寓以2650萬(wàn)匈牙利福林的價(jià)格易手。

買家分類

首次購(gòu)房者占交易總數(shù)的25.5%，平均成交價(jià)為4800萬(wàn)匈牙利福林，單價(jià)為每平方米69.5萬(wàn)匈牙利福林。投資者占22%，平均成交價(jià)為5100萬(wàn)匈牙利福林，單價(jià)為每平方米86.6萬(wàn)匈牙利福林。改善型購(gòu)房者占交易總數(shù)的19%，縮小型購(gòu)房者占7%。此外，還有一些規(guī)模較小但同樣值得關(guān)注的交易，例如家庭搬遷、搬家和離婚相關(guān)的搬遷。

賣家動(dòng)機(jī)

賣家最常出售的是投資房產(chǎn)（24%）。其次是繼承房產(chǎn)（19%），再次是縮小住房面積（13%）。擴(kuò)大住房面積、家庭分居和離婚出售房產(chǎn)雖然數(shù)量較少，但占比穩(wěn)定。