荔灣商業(yè)，年底雄起！

12月22日，嶺南V谷荔灣山姆會(huì)員店正式開(kāi)業(yè)，這是山姆在廣州開(kāi)設(shè)的第3家店。

9時(shí)，易簡(jiǎn)財(cái)經(jīng)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)門口已經(jīng)排滿了人，工作人員正在維持秩序。

進(jìn)入店內(nèi)，羊毛冬裝、豬肋排、丹東紅顏草莓等熱門商品迅速成為搶購(gòu)的焦點(diǎn)，銷售場(chǎng)面熱火朝天。

因?yàn)樘^(guò)火爆，上午離開(kāi)時(shí)，商場(chǎng)已開(kāi)始限流，需排隊(duì)15分鐘以上方可入場(chǎng)。

為什么荔灣山姆如此火爆，僅僅是因?yàn)槠放铺?hào)召力嗎？

從山姆看荔灣，商業(yè)版圖早已重塑

山姆的號(hào)召力固然重要，但選址更是關(guān)鍵。

荔灣首家山姆坐落在觀海路1號(hào)，正好填補(bǔ)了荔灣南片區(qū)大型商業(yè)體的空白。

更重要的是，商場(chǎng)地處廣佛交界。覆蓋廣鋼新城、花地灣、東沙、廣船、海珠西、番禺西、以及佛山的大瀝、桂城、禪城、陳村等多個(gè)成熟居住區(qū)。

這意味著，它服務(wù)的不只是荔灣本地居民，更是整個(gè)廣佛都市圈的高消費(fèi)人群。

而山姆的到來(lái)，也并非孤例。

放眼白鵝潭片區(qū)，聚龍灣太古里首開(kāi)區(qū)即將亮相，廣州首座華潤(rùn)萬(wàn)象城也在加快建設(shè)。

過(guò)去大家總覺(jué)得廣州的高端商業(yè)集中在天河，如今，荔灣正強(qiáng)勢(shì)加入這場(chǎng)“頂流商圈”的競(jìng)爭(zhēng)。

聚龍灣太古里首開(kāi)區(qū)年底開(kāi)街，主要以快閃店、輕奢時(shí)尚以及餐飲品牌為主。

易簡(jiǎn)財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有10家品牌已通過(guò)小紅書、BOSS直聘、大眾點(diǎn)評(píng)等渠道預(yù)告——

香港米其林餐廳華姐清湯腩、新西蘭冰淇淋品牌APPLEB、意式冰淇淋野人先生、RAIVE「圣誕餅干屋」、Nwe Balance Runing Hub運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)店、運(yùn)動(dòng)科技潮牌FDR Athletic、時(shí)尚箱包品牌古良吉吉、韓式潮牌Rest&Recreation、廣州匹斯歐服飾、Kraemer Paris蘇豪發(fā)廊等，都預(yù)計(jì)于12月23日開(kāi)業(yè)。

從多渠道公開(kāi)信息來(lái)看，目前聚龍灣太古里已經(jīng)引入了40+品牌。

其中，SMFK、ANTAZERO安踏0碳使命店、ANTA SNEAKERVERSE安踏作品集、上森派系、Rest&Recreation、COSTS潮流集合店、極簡(jiǎn)主義時(shí)裝Nice Rice、New Balance Running Hub、RAIVE「圣誕餅干屋」、華姐清湯腩、BoboLEE、TABLE A DELI、裕蓮茶樓、APPLEBY、珍栗椿·糯米酸奶鋪都是廣州首店。

白鵝潭萬(wàn)象城也正不斷加碼，沖刺2026年開(kāi)業(yè)。

此前，根據(jù)承建方中建五局的消息，項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂。

可以說(shuō)，荔灣的商業(yè)，早已不是“補(bǔ)短板”，而是“立標(biāo)桿”。從老城區(qū)到新商圈，這片沿江熱土正在重塑廣州的商業(yè)版圖。

從人氣看支撐，產(chǎn)業(yè)才是真底氣

如果說(shuō)山姆開(kāi)業(yè)展示了荔灣強(qiáng)大的商業(yè)吸引力，那么支撐這份人氣長(zhǎng)盛不衰的，正是這片土地日益堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)根基。

以山姆所在的廣州國(guó)際智能科技園為例，這里曾是老廣鋼開(kāi)發(fā)區(qū)，遍布石灰廠、倉(cāng)庫(kù)與舊廠房。

經(jīng)過(guò)廣州工控集團(tuán)的盤活改造，如今不僅迎來(lái)了荔灣首家山姆，更吸引了超過(guò)250家企業(yè)入駐，成為海龍圍科創(chuàng)區(qū)的重要載體。

一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，如大業(yè)設(shè)計(jì)、盛瀚色譜、福立儀器、海培自動(dòng)化、鵬洋應(yīng)急、平安藥業(yè)、廣康醫(yī)療等在此設(shè)立總部，形成了“雁陣式”產(chǎn)業(yè)集群，為區(qū)域發(fā)展注入動(dòng)能。

放眼整個(gè)荔灣南片區(qū)，產(chǎn)業(yè)實(shí)力更為凸顯。

這里已匯聚了廣州工控集團(tuán)、唯品會(huì)、廣藥集團(tuán)、大參林四家世界500強(qiáng)企業(yè)，形成了強(qiáng)勁的總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

唯品會(huì)所在的白鶴沙產(chǎn)業(yè)園，是海龍圍科創(chuàng)區(qū)起步區(qū)，荔灣這幾年高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的核心。

在唯品會(huì)的引領(lǐng)下，白鶴沙產(chǎn)業(yè)園已匯聚起一批高新技術(shù)、總部型和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，如僑銀大廈、創(chuàng)金中心、名創(chuàng)優(yōu)品總部、海創(chuàng)中心、帝奇醫(yī)藥、綠瘦科技園等，形成多點(diǎn)開(kāi)花的發(fā)展格局。

廣藥集團(tuán)是全球首家以中醫(yī)藥為主業(yè)進(jìn)入世界500強(qiáng)的企業(yè)。

旗下?lián)碛邪自粕结t(yī)藥集團(tuán)、采芝林、敬修堂、百源堂、百特僑光等多家知名品牌，構(gòu)建起從研發(fā)、生產(chǎn)到銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

而大參林作為全國(guó)領(lǐng)先的藥品零售連鎖企業(yè)，也在2025年首次躋身世界500強(qiáng)，并在龍溪大道片區(qū)設(shè)立總部及副中心，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級(jí)。

圍繞大參林總部，大翔集團(tuán)、敏城科技、宏信悅谷等一批企業(yè)集聚，更有廣州市激光與增材制造產(chǎn)業(yè)園這一重點(diǎn)項(xiàng)目落地——該園區(qū)總投資13.8億元，已初步形成產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)，滿園后年產(chǎn)值將達(dá)10億元。

從智能制造到生物醫(yī)藥，荔灣企業(yè)不僅為本地商業(yè)繁榮提供源源不斷的消費(fèi)動(dòng)能，更助力廣州產(chǎn)業(yè)發(fā)展再上新臺(tái)階。

從路網(wǎng)看未來(lái)，白鵝潭日新月異

產(chǎn)業(yè)支撐商業(yè)繁榮，商業(yè)吸引人氣聚集，而這一切順暢運(yùn)轉(zhuǎn)的背后，都離不開(kāi)高效的交通網(wǎng)絡(luò)。

以山姆開(kāi)業(yè)為例，為應(yīng)對(duì)龐大的客流壓力，荔灣區(qū)提前規(guī)劃，對(duì)嶺南V谷周邊道路進(jìn)行了系統(tǒng)性改造——

對(duì)花地大道西側(cè)原有輔路增加一車道；新增一條花地大道東側(cè)輔路，新增兩條車道直達(dá)山姆；改造V谷中心路北延路、東側(cè)輔路（連接線），新建規(guī)劃?rùn)M一路及規(guī)劃縱一路等。

整個(gè)工程共新建、改造6條道路，總長(zhǎng)約1.01公里，大大緩解了交通壓力。

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)，路網(wǎng)改造同樣跑出“加速度”。

今年10月，匯盛路、翠園路等7條新建道路同步啟用，打通了廣州國(guó)際醫(yī)藥港、黃沙水產(chǎn)中心等產(chǎn)業(yè)園區(qū)與東新高速的連接通道。

再看整個(gè)白鵝潭片區(qū)，交通也在改天換地。

白鵝潭大道首通段已于今年9月底開(kāi)通，這條骨干道路未來(lái)將串聯(lián)起“三館合一”、太古里、萬(wàn)象城等多個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，不僅有效分流芳村大道近四分之一的交通壓力，更將實(shí)現(xiàn)看展、購(gòu)物、休閑一條龍，真正激活整個(gè)濱江商務(wù)區(qū)。

短短一個(gè)月內(nèi)，從商業(yè)配套到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，荔灣區(qū)有超過(guò)10條道路“上新”。

這密集的路網(wǎng)升級(jí)，不僅是為了解決眼前的堵點(diǎn)，更是為未來(lái)發(fā)展鋪就快車道。

結(jié)語(yǔ)

荔灣，正迎來(lái)兌現(xiàn)爆發(fā)期。

這里有最頂流的商業(yè)，廣州第三家山姆、廣州首座華潤(rùn)萬(wàn)象城、國(guó)內(nèi)首個(gè)濱水太古里。

這里有最有后勁的產(chǎn)業(yè)，今年前三季度，荔灣工業(yè)技改投資增速?zèng)_上71.6%，全市第一，產(chǎn)業(yè)投資不斷加碼。

還有仿佛開(kāi)掛的交通，短短一個(gè)月，超過(guò)10條道路上新，年底還有萬(wàn)眾期待的如意坊隧道和22號(hào)線后通段。

讓世界重回白鵝潭，早已不是一句單純的口號(hào)，而是廣州時(shí)代最強(qiáng)音。

宜居、宜業(yè)、宜游，一個(gè)更懂生活的廣州CBD，正在這里被重新定義。