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觀察項(xiàng)目 | 白鵝潭萬象城

作者 | MOMO

近兩年,廣州高端商業(yè)迎來一輪新的爆發(fā)期。

從去年已經(jīng)開業(yè)的聚龍灣太古里到白鵝潭萬象城、SKP等高端商業(yè)的落地，正在重塑廣州商業(yè)格局。

根據(jù)廣州荔灣官方發(fā)布的消息顯示，白鵝潭萬象城將在今年秋季正式營(yíng)業(yè)。

作為華潤(rùn)置地在廣州打造的首座M1重奢級(jí)萬象城，項(xiàng)目從硬裝到招商標(biāo)準(zhǔn)都是頂級(jí)配置。

據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露，目前品牌簽約率還不錯(cuò)，業(yè)態(tài)和進(jìn)度也與預(yù)期基本一致，下半年將陸續(xù)亮相品牌圍擋。

在招商方面，項(xiàng)目已經(jīng)與LV、愛馬仕為代表的一線重奢達(dá)成深度意象，還同步對(duì)接了Dior、Cartier、Gucci、Prada等奢侈品牌。

高端美妝、精品零售、星級(jí)餐飲、首店及特色體驗(yàn)業(yè)態(tài)也在同步洽談推進(jìn)，但最終入駐要以實(shí)際簽約情況為準(zhǔn)。

獨(dú)角MALL也向項(xiàng)目相關(guān)人員咨詢了招商情況，對(duì)方暫時(shí)沒有答復(fù)。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

在定位上，項(xiàng)目對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)一線萬象城，定位為城市級(jí)旗艦商業(yè)體，打造廣州西部的商業(yè)標(biāo)桿，以及整個(gè)華南區(qū)域的重奢新主場(chǎng)。

項(xiàng)目規(guī)劃引入品牌超500個(gè)，整體業(yè)態(tài)布局：首層主打國(guó)際頂級(jí)奢侈品，向上依次布局高端美妝、精品零售、生活方式、親子娛樂、真冰場(chǎng)、高端影院等業(yè)態(tài)，頂層將打造江景餐飲與空中休閑空間。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

目前，項(xiàng)目建設(shè)情況如何？還有哪些值得關(guān)注的亮點(diǎn)？跟隨MOMO一起來到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)一度為快吧。

01

“大貝殼”造型初具雛形
外立面、星空頂、玻璃窗等基本呈現(xiàn)

白鵝潭萬象城項(xiàng)目總占地面積約3.5萬平，總計(jì)容建面約24.8萬平。其中商業(yè)計(jì)容建面約18.6萬平，同時(shí)配建一棟250米的超高層塔樓。

其建筑由國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)KPF操刀，造型取意自珠江畔舒展的貝殼，被業(yè)內(nèi)稱為“大貝殼”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去就十分有辨識(shí)度和設(shè)計(jì)感。

圖源：小紅書@Bruce

同時(shí)設(shè)計(jì)還融入了嶺南文化與濱江生態(tài)元素，聯(lián)動(dòng)周邊濱江公園，打造“商業(yè)+文化+生態(tài)”的沉浸式濱水商業(yè)體驗(yàn)。

從現(xiàn)場(chǎng)來看，目前現(xiàn)場(chǎng)還有多臺(tái)塔吊和工人在施工作業(yè)。

整個(gè)“貝殼”造型已經(jīng)初具雛形，不久后便能看到項(xiàng)目整體的建筑效果。

附近原芳村地塊的殘余老房子基本拆遷完畢，旁邊的文物建筑—些華倫仕樓正在進(jìn)行修復(fù)，未來將作為“鵝潭坊”街區(qū)的重要組成部分，與周邊的大灣區(qū)藝術(shù)中心、沙面歷史街區(qū)形成聯(lián)動(dòng)。

圖源：小紅書@Bruce

商業(yè)部分分為地上6層，地下三層。

星空穹頂、多層平臺(tái)等主體結(jié)構(gòu)都已經(jīng)基本完工，有工人在進(jìn)行一些收尾工作。

圖源：小紅書@Bruce

兩側(cè)的白色外立面已經(jīng)貼好，靠近住宅一側(cè)的凸型玻璃窗也呈現(xiàn)出來了。

圖源：小紅書@Bruce

轉(zhuǎn)角臨街面則裝上了電子顯示屏。

近距離可以看到，項(xiàng)目的質(zhì)感還是比較高的，中庭打造了一個(gè)大型的玻璃裝置。

圖源：小紅書@Bruce

項(xiàng)目計(jì)劃于2026年秋季正式開業(yè)，區(qū)域內(nèi)的濱水公園、文保街區(qū)也將全面呈現(xiàn)，這兩個(gè)區(qū)域未來與萬象城商業(yè)部分配合的效果也是非常值得期待的。

02

占據(jù)白鵝潭中心商務(wù)區(qū)

四軌交匯，虹吸廣佛跨城消費(fèi)

除了項(xiàng)目進(jìn)度和招商情況，白鵝潭萬象城還有以下幾點(diǎn)值得特別關(guān)注。

一是區(qū)位配套。

項(xiàng)目位于廣州荔灣區(qū)白鵝潭中心商務(wù)區(qū)，三江匯流處，占據(jù)珠江黃金水道10公里景觀岸線，先天條件優(yōu)越。

由于項(xiàng)目主打重奢+文旅的結(jié)合，又與沙面歷史建筑群隔江相望，未來還能和周邊的永慶坊等景點(diǎn)形成聯(lián)動(dòng)。

在交通上，項(xiàng)目緊鄰珠江隧道，與花地大道和芳村大道聯(lián)通，同時(shí)無縫連接四條地鐵線路：1號(hào)線、11號(hào)線、22號(hào)線和28號(hào)線（在建中）。

周邊還有立白中心、白鵝潭金融中心、大灣區(qū)藝術(shù)中心等產(chǎn)業(yè)文化大樓，有大量人流導(dǎo)入。

二是消費(fèi)力。

項(xiàng)目周邊高端住宅密集，曾經(jīng)房?jī)r(jià)賣到13萬+的白鵝潭悅府，與套均1200萬的保利翡麗甲第。

還有白鵝潭瑞璽等高端項(xiàng)目，聚集了大量高凈值人群。

同時(shí)依托“四軌交匯”的交通優(yōu)勢(shì)，也能虹吸一部分廣佛跨城消費(fèi)者。

03

白鵝潭萬象城+聚龍灣太古里

珠江西岸“重奢+潮流”矩陣

重塑廣州高端商業(yè)格局

一直以來，天河路—珠江新城都是廣州傳統(tǒng)高端商業(yè)的核心。

除了太古匯和K11兩大高端商場(chǎng)，未來還將迎來馬場(chǎng)SKP項(xiàng)目，重奢商場(chǎng)云集。

近年來，白鵝潭商圈也逐漸嶄露頭角。

值得注意的是，與白鵝潭萬象城僅一路之隔的聚龍灣太古里早于去年開業(yè)，已經(jīng)成為了珠江西岸的新晉潮流打卡點(diǎn)。

未來白鵝潭萬象城將與聚龍灣太古里形成“重奢+潮流”的商業(yè)雙核，進(jìn)一步激活廣州西部的商業(yè)活力，也將徹底打破廣州高端商業(yè)“東強(qiáng)西弱”的格局。

你覺得，作為后起之秀的白鵝潭商圈，未來能與廣州傳統(tǒng)高端商業(yè)核心天河路—珠江新城抗衡嗎？

隨著近兩年高端商業(yè)的爆發(fā)，廣州的消費(fèi)力能否承載這么多重奢商場(chǎng)呢？

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