延慶里亮燈。 運(yùn)營(yíng)方供圖

12月22日，位于徐匯衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的延慶里項(xiàng)目首度亮相，舉辦迎新亮燈儀式，并將于次日起向公眾開(kāi)放至元旦假期結(jié)束。記者從打造該項(xiàng)目的上海徐房（集團(tuán)）有限公司獲悉，這一位處風(fēng)貌區(qū)腹地的非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目是徐匯“衡復(fù)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)商業(yè)煥新計(jì)劃”的標(biāo)桿作品，以“潮玩樂(lè)活街區(qū)”為核心定位，通過(guò)主力商戶(hù)的一體化運(yùn)營(yíng)與招商，計(jì)劃于2026年春季正式投入運(yùn)營(yíng)。

早在今年三季度，徐房集團(tuán)舉行的衡復(fù)地區(qū)及周邊重點(diǎn)項(xiàng)目招商推介會(huì)上就公布了衡復(fù)四大街區(qū)的煥新定位，包括“武康路-安福路品質(zhì)時(shí)尚街區(qū)”“衡山路-東平路藝術(shù)雅致街區(qū)”“東湖路-延慶路潮玩樂(lè)活街區(qū)”和“襄陽(yáng)南路-永康路鄰里休閑街區(qū)”，從發(fā)展定位和客群畫(huà)像、人流量等方面均做了錯(cuò)位規(guī)劃。

即將煥新亮相的延慶里。舒抒 攝

徐房集團(tuán)介紹，延慶里所在的潮流樂(lè)活街區(qū)聚焦青年消費(fèi)群體偏好的潮牌、復(fù)合業(yè)態(tài)、體驗(yàn)式業(yè)態(tài)等形式。因此，在“衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)商業(yè)提升戰(zhàn)略”的規(guī)劃下，延慶里項(xiàng)目遵循“輕介入、微更新”的精細(xì)化改造原則，完整保留街巷肌理、梧桐景觀(guān)與歷史建筑立面，探索歷史街區(qū)可持續(xù)發(fā)展的新路徑，以特色街區(qū)商業(yè)景觀(guān)吸引對(duì)消費(fèi)品質(zhì)和消費(fèi)體驗(yàn)有要求的客群。

延慶里項(xiàng)目建筑面積約2100平方米，由4棟多層建筑構(gòu)成園區(qū)空間，在寸土寸金的風(fēng)貌區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)相對(duì)低密度的空間規(guī)劃。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)人介紹，延慶里的招商將重點(diǎn)吸引具有創(chuàng)意活力的優(yōu)質(zhì)品牌，從零售、咖啡、輕餐飲到新穎的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)不一而足。

記者了解到，延慶里作為徐房集團(tuán)旗下衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整項(xiàng)目的“第一槍”，也將為風(fēng)貌區(qū)商業(yè)品質(zhì)提升探索新路徑。其中一大突破便是首次將項(xiàng)目交由市場(chǎng)化品牌運(yùn)營(yíng)。承接延慶里招商及運(yùn)營(yíng)的Goodbai作為明星自創(chuàng)潮牌的代表，2022年將品牌線(xiàn)下首店開(kāi)設(shè)在延慶路，也成為此后延慶路逐漸成為風(fēng)貌區(qū)潮流新地標(biāo)的開(kāi)端。入駐延慶路三年多來(lái)，品牌已在門(mén)店開(kāi)辟服飾零售、輕餐飲、潮玩和體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)。

Goodbai延慶路店。舒抒 攝

不過(guò)，雖然經(jīng)營(yíng)效果頗佳，但潮牌運(yùn)營(yíng)一座非標(biāo)商業(yè)園區(qū)，很多人或許仍會(huì)打個(gè)問(wèn)號(hào)。運(yùn)營(yíng)方接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，品牌門(mén)店落戶(hù)延慶路三年來(lái)，與周邊社區(qū)和屬地管理部門(mén)積累了豐富的溝通經(jīng)驗(yàn)，對(duì)新店開(kāi)業(yè)流程、舉辦快閃活動(dòng)前的備案要求、人流組織預(yù)案等均建立了常態(tài)化溝通機(jī)制。在延慶里項(xiàng)目中，品牌既是項(xiàng)目的主力商戶(hù)，也將首次挑戰(zhàn)非標(biāo)商業(yè)的招商、活動(dòng)組織及常態(tài)化運(yùn)營(yíng)�！跋Ｍ麨槠放普业秸{(diào)性相容的好鄰居，增加目標(biāo)客群的粘性�！�

記者從徐匯區(qū)商務(wù)委獲悉，截至今年11月，衡復(fù)商業(yè)街區(qū)已有19個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目落地。不同街區(qū)之間雖然主要的業(yè)主不同，招商看似“各自為政”，但各家招商單位和載體業(yè)主之間已經(jīng)形成默契，即“招引符合馬路總體調(diào)性的業(yè)態(tài)”。近年來(lái)，新徐匯集團(tuán)就在安福路引入了、Salomon等時(shí)尚品牌，在永嘉路引入潮流服飾品牌both bybo；徐房集團(tuán)相繼引入basic unit、common divisor、simple project等國(guó)貨潮流品牌快閃，不斷擦亮潮流街區(qū)顯示度。

延慶路品牌快閃。舒抒 攝

據(jù)悉，繼延慶里亮相后，明年元旦起，徐房集團(tuán)還將在衡復(fù)地區(qū)引入多個(gè)國(guó)際品牌快閃，包括法國(guó)知名時(shí)尚品牌LEMAIRE中國(guó)旗艦店開(kāi)業(yè)等重磅活動(dòng)，還有多家奢侈品品牌的快閃活動(dòng)。

身處衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)街巷肌理，新亮相的商業(yè)項(xiàng)目也將承載豐富的社會(huì)功能。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方介紹，未來(lái)有計(jì)劃在延慶里園區(qū)內(nèi)舉辦趣味運(yùn)動(dòng)類(lèi)活動(dòng)，邀請(qǐng)周邊居民廣泛參與——通過(guò)標(biāo)桿項(xiàng)目激活街區(qū)社交、消費(fèi)與文化場(chǎng)景，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)將呈現(xiàn)全新的商業(yè)迭代樣本。

原標(biāo)題：《延慶里首次亮相，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)商業(yè)煥新計(jì)劃標(biāo)桿項(xiàng)目明年開(kāi)業(yè)》

欄目主編：周楠

本文作者：解放日?qǐng)?bào) 舒抒