今天主題在后三分之二。昨天終于把承諾的房地產(chǎn)文章發(fā)出來一半。

下次還是要早點發(fā)，小鎮(zhèn)有點完美主義。體現(xiàn)在文章寫作上，別說放幾天了，哪怕上午寫的稿子，等晚上要發(fā)了，也會覺得需要改一改，一旦過夜甚至過了一周，那基本等于重寫了。

昨天《》就是典型。

9月底說要寫的時候只是一個大概思路，不過幾百字，11月框架就變成了兩千多字，12月框架成了5千多字，等上周末正式開寫，光完成上半部分就1.2萬字，最后還精簡掉了兩千多。預計后半部分談個人買房賣房避雷和一些方法論和需要注意的關鍵細節(jié)，又得上萬字。

小鎮(zhèn)可以非常自信的說，全網(wǎng)談房產(chǎn)決策比小鎮(zhèn)強的肯定有，但幾塊錢就分享出來的，應該還是挺稀罕的。

如果是小范圍分享要達到接近小鎮(zhèn)分享內(nèi)容的，走薄利多銷也得幾百元門票。這些經(jīng)驗是小鎮(zhèn)自己的買房賣房教訓和多年研究、學習總結(jié)出來的，其中的理念，不僅適用于買房。小鎮(zhèn)分享出來，除了賺稿費滿足個人物質(zhì)需求，也希望能讓更多有緣人避免不必要的重大損失。 比如9月分享的《》。

不要問為什么不免費分享，因為這是小鎮(zhèn)的勞動成果，也是法不輕傳、免費反而不在意。

今兒無論如何都得先休息下了，昨晚寫完腦子都抽疼。就簡單談談與讀者交流的感想。

小鎮(zhèn)認為：在事關人生重大決策的時候，多花些時間思考下，一定不虧。

有讀者看完后感嘆老百姓沒有投資渠道，普通人家持有五六十萬就挺多了，但創(chuàng)業(yè)不可能，高科技聯(lián)系不上，黃金已經(jīng)很高，股票穩(wěn)定性差，覺得普通人家沒有任何渠道進行合理投資，因此認為如果房價能預期穩(wěn)定增長，哪怕10年后能有一個穩(wěn)定高收入，也會愿意投資。

普通人家如何投資，這是小鎮(zhèn)一定要談的，小鎮(zhèn)不同于網(wǎng)絡上主要說給高凈值人群、渴望暴富的“講師”們，小鎮(zhèn)就是普通人家，對金融也不專業(yè)，主張的就是適合普通人的方式，不會靠投資理財致富，僅僅是跟上時代而已。

在此先簡單談談。

首先，正如小鎮(zhèn)2024年10月分享《》，就建議普通人家就不要指望靠股市發(fā)財，而是把炒股作為一種學習的途徑。如果真想?yún)⑴c股票交易，小鎮(zhèn)強烈建議購置寬指，尤其是300ETF，這是更適合普通人的渠道。小鎮(zhèn)極少提出與錢有關的建議，做出這個建議，就是因為小鎮(zhèn)當時判斷未來一年，300ETF獲得收益確定性極高，損失概率很小。但注意這一判斷是2024年10月做出的，時至今日情況已經(jīng)不同了，投資務必要謹慎。

小鎮(zhèn)在2024年國慶后股市暴跌時，就明確說不要擔心股市起不來，但也不要妄想股市暴漲。小鎮(zhèn)還直接給了一個標準，認為未來一段時間，至少是一年內(nèi)，股市將在3500點到4000點之間波動，不宜超過4000點，因為這才是國家期望的慢牛，就是要打斷中國股市總是瘋牛的亂象。

到了2025年上半年，小鎮(zhèn)就斷定：未來一段時間，股市指數(shù)將在3800點到4000點波動。這一觀點，也在文章和留言區(qū)分享了。2025年9月小鎮(zhèn)在星球《政策密集發(fā)布，股市正在抱團》，系統(tǒng)梳理了小鎮(zhèn)的看法，核心兩句話：未來較長時間股市仍將在3800點到4000點波動，資金抱團下會出現(xiàn)板塊輪動。

大家可以對比下過去一年的滬指波動，驗證下小鎮(zhèn)的判斷。

核心觀點小鎮(zhèn)也沒有吝嗇在公眾號分享，比如2025年8月22日《》。不過大家對這篇文章沒啥興趣，閱讀只有正常的不到三分之一，才1萬閱讀。下圖為總結(jié)2024年時判斷。

可以說只要2024年10月，看到小鎮(zhèn)《》一文，開始嘗試購買300ETF，無論是直接購買指數(shù)還是相關基金，一年下來30%以上收益穩(wěn)穩(wěn)的。這是一個借真金白銀鍛煉認知的好開始。

當然，在指望通過股市暴富的人眼中，區(qū)區(qū)30%根本看不上。

但風險呢？確定性的2%收益，要比10%的風險收益更吸引人。

還有黃金，小鎮(zhèn)沒有在文章中直接談過黃金投資，因為黃金不是一個投資標的，尤其不適合普通人加杠桿炒黃金，黃金核心作用是資產(chǎn)配置和對沖風險。不過小鎮(zhèn)也買了一些紙黃金，專選國際局勢動蕩的時候?？戳讼伦钤绲囊还P目前持有收益率是211.53%，2023年2月是41%，這一筆小鎮(zhèn)是在2019年5月21日中美貿(mào)易戰(zhàn)將起的時候買的，因為當時小鎮(zhèn)壓根不信特朗普會放棄貿(mào)易戰(zhàn)，他一定會升級，這不是背信棄義，而是策略。

下圖是2019年第一筆購買黃金的收益記錄，容易引起爭議的購買渠道、金額就直接遮蓋了。

后來小鎮(zhèn)也讓愛人去購黃金，第一次說的時候才兩千多美元一盎司，當時小鎮(zhèn)就認為突破3000美元是必然的，沖擊4000美元也很可能。小鎮(zhèn)建議的方式是拿出部分閑錢每周定投少量黃金，一次幾克就行，主要用于對沖。但注意目前黃金價位，已經(jīng)比較高了，務必謹慎。

說這么多是為了以后搞什么理財推銷、賣廣告嗎？

當然不是，小鎮(zhèn)不會干這種事，更不會推銷任何理財投資廣告，請大家監(jiān)督，如果有一天小鎮(zhèn)搞這玩意，大家直接取關。很簡單的道理，如果自己有本事靠投資賺錢，為啥還要辛辛苦苦開課搞群呢？

理財是千人千面，每個人情況大不一樣，小鎮(zhèn)能夠接受穩(wěn)健理財、多元配置和一定的損失，不代表所有人都適合。

說這些是證明，小鎮(zhèn)應該還是有一定水平的，但仍然認為自己就是一個金融門外漢。之所以能夠比較精準的判斷股市3800點到4000點長期波動、2019年就選擇買黃金，不是因為懂金融，而是因為對決策、政策以及國際博弈有一定認知，關鍵是相信中國的未來是光明的。

以上內(nèi)容小鎮(zhèn)在過去幾年，在文章、留言、交流分享里都提到過，可以證明小鎮(zhèn)絕不是馬后炮，但就算這樣，小鎮(zhèn)也從不敢妄想通過理財投資賺錢，那么大家可以考慮下是否還要指望通過資本市場賺錢。

說到底，投資理財是一個專業(yè)事務，投資就更加專業(yè)了。既然是普通人，能夠把自己的工作搞清楚就很厲害了，在不投入大量時間、精力、學費教訓的情況下，憑什么敢說在金融領域贏過專業(yè)人士？

小鎮(zhèn)的確批判金融圈，但批評的只是對宏觀經(jīng)濟和國家決策的看法，絕不敢質(zhì)疑他們的賺錢能力，這是兩碼事。

正因為敬畏專業(yè)人士的投資理財能力，所以小鎮(zhèn)才不會跑到資本市場里當韭菜，看好趨勢，購買寬指或者黃金對沖，這才是小鎮(zhèn)的理財理念。

花了很多筆墨，回到這位認為普通人缺乏投資渠道的問題。

小鎮(zhèn)是這么回復的：

既然是普通人，那就需要改變一定要投資的想法。投資是需要專業(yè)知識、專業(yè)訓練的，就那點錢就別想著投資了，老老實實做好資產(chǎn)配置，以安全為第一，重點是做好工作和生活。

就說小鎮(zhèn)，最好的投資就是投資自己；其次是投資購買國家保險比如個人養(yǎng)老金；再次是風險可控的穩(wěn)健理財，比如R2級別的，其實房子本身可以算這個級別，但前提是對房地產(chǎn)有一定了解；最后才是多元化的資產(chǎn)配置，比如適量寬指、黃金對沖。

小鎮(zhèn)從不購買任何個股，雖然損失了可能暴富的機會，但回避了更多損失。正所謂“久賭必輸”，沒有足夠經(jīng)驗的業(yè)余人士跑到資本市場里折騰，這就是賭博，不是投資；最怕的不是不賺錢，而是第一次買就莫名其妙的大賺，以后一定會賠一個大的。

現(xiàn)在小鎮(zhèn)跟愛人的資產(chǎn)配置其實很簡單，核心原則就是在穩(wěn)健的基礎上獲得超過社會基準的收益就行了，注重資產(chǎn)的多元配置，但絕不考慮進行海外資產(chǎn)配置。

今天就先說到這，需要休息腦子了。

回頭咱們慢慢聊。

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