今年，青島接連優(yōu)化房地產(chǎn)政策，購房首付比例及貸款利率已達(dá)到歷史新低。

不知道，大家是否注意到，今年，與以往有個(gè)最大的不同，那就是從國家到地方，對于好房子的強(qiáng)調(diào)和大力推廣。

為支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，山東省更是積極推進(jìn)全省高品質(zhì)住宅評選工作。

對于，各家樓盤來說，專注提升產(chǎn)品力，做好產(chǎn)品，才是立足市場的第一選擇。

當(dāng)然，對于改善群體來說，不能被各種低價(jià)所迷惑，而是優(yōu)選高品質(zhì)住宅。

1、

聊青島樓市，改善群體是繞不過去的主角之一。而對這部分群體吸引力與日俱增的浮山后板塊，成為了理想棲息地。

先用排除法。預(yù)算400萬以內(nèi)，主城區(qū)選房子，無非浮山后、老四方、東李這個(gè)三區(qū)域，張村河就只能買個(gè)尾巴。

老四方配套成熟，但整體建面差，道路擁擠，老城區(qū)的既視感；

東李最新發(fā)展的環(huán)境好，但總感覺距離主城區(qū)遠(yuǎn)一些，商業(yè)配套和交通配套相對弱一些，九水路金水路僅兩條主干道遠(yuǎn)不能承擔(dān)上大班大族的交通需求；

嶗山張村河很好，但目前還處于發(fā)展階段，配套不夠成熟，看好的房子基本都400萬以上。

那想要成熟地段的，價(jià)格又適中的，只能選擇浮山后。

為什么是浮山后——浮山后學(xué)區(qū)好，位置在青島中心，生活配套，交通方便去哪里都近。

首選是位置，它是青島的中心，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，這里已經(jīng)成為青島中心城區(qū)的最新代表片區(qū)，生活交通環(huán)境配套都是最優(yōu)的，不管在哪里上班，首先距離近，其次地鐵&快速多種出行方式可以選擇。

其次環(huán)境，浮山森林公園，齊魯康體公園兩大公園，這都是難得的稀缺城市資源；埠西市場，那都是全國知名的網(wǎng)紅市場，大而全。

最重要的是學(xué)區(qū)，浮山后的學(xué)區(qū)，也是除市南外，最好的學(xué)區(qū)了，想要來浮山后買房子的，近乎60%是奔著學(xué)區(qū)來的。學(xué)區(qū)代表著最好的教育，最好的圈層，未來房子流通性最好的保障。

當(dāng)前浮山后開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入到尾聲階段，新房幾乎銷售殆盡，而這個(gè)冬天，扮演最關(guān)鍵角色的，是浮山后的青啤靜瀾山。即將推出304套現(xiàn)房，無疑是浮山后最后的壓軸產(chǎn)品。

2、

為什么是靜瀾山？

買房選擇位置，浮山后是最佳選擇，那浮山后買房，靜瀾山是唯一選擇。

靜瀾山的位置是浮山后片區(qū)內(nèi)最優(yōu)的，小區(qū)南面是16萬平米的齊魯康體公園，一步公園，出門見山。

小區(qū)西側(cè)一路之隔既是同德路小學(xué)，出家門進(jìn)校門，家校一體的生活絕對是家長的福音。

小區(qū)北側(cè)既是約8300㎡的開放式商街，面包店、便利店、服裝店等已經(jīng)開業(yè)，形成了自我配套。

靜瀾山小區(qū)自身品質(zhì)過硬，是整個(gè)浮山后品質(zhì)最高的小區(qū)，2024年9月份交房，交房后開發(fā)商又進(jìn)行了一系列的升級，“一環(huán)三帶五園”式景觀結(jié)構(gòu)通過各種景觀細(xì)節(jié)的一草一木、一水一石，打造出各種情景和組團(tuán)，形成了“共生·共享·共居”型森林式未來生活劇場的氛圍。

默默打磨產(chǎn)品細(xì)節(jié)，不斷提升產(chǎn)品力；重心放在產(chǎn)品端，而不是一味各種促銷，瘋狂回籠資金；真正堅(jiān)持走品質(zhì)路線，為城市精英負(fù)責(zé)……這樣的樓盤確實(shí)很難得。

從拿地落子，到不斷完善規(guī)劃設(shè)計(jì)，再到產(chǎn)品如約實(shí)景呈現(xiàn)、交付；在之前基礎(chǔ)上，繼續(xù)升級多個(gè)細(xì)節(jié)，一步一個(gè)腳印，堅(jiān)持把產(chǎn)品做得越來越好。

正是青啤靜瀾山的默默堅(jiān)守，在產(chǎn)品力層面堅(jiān)決不妥協(xié)，不減配，反而不斷增配提升，才讓浮山后的品質(zhì)改善有了標(biāo)桿之選。

地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在，經(jīng)過無數(shù)次迭代，每個(gè)人對品質(zhì)生活都有不同的需求和理解，無論是購房者還是房企都在探索真正的改善和真正的高品質(zhì)生活。

真正做好產(chǎn)品的樓盤，不會被市場辜負(fù)。而青啤靜瀾山這幾年的持續(xù)熱銷和默默堅(jiān)守，更是證明了這一點(diǎn)。

3、

青啤靜瀾山，給改善群體帶來的驚喜，層出不斷。

靜瀾山最后的這304套房源，戶型非常簡單，只有一個(gè)119平的三房兩衛(wèi)戶型，保持住了總價(jià)，也有了足夠的功能，三間南向，保證采光，兩個(gè)帶有陽臺，讓未來業(yè)主在陽臺上欣賞風(fēng)景。

在市場下行的環(huán)境中，相比于其他小區(qū)，靜瀾山經(jīng)受住了考驗(yàn)，靜瀾山的二手房價(jià)格是板塊內(nèi)最堅(jiān)挺的，與業(yè)主的當(dāng)時(shí)購房價(jià)格基本一致。

選擇靜瀾山，孩子的學(xué)區(qū)有了，父母的遛彎公園有了，媳婦的衣帽間有了，最重要的是家庭的資產(chǎn)還有了一定的保障。

所以靜瀾山，是唯一的選擇。

阿蘭·德波頓在《幸福的建筑》中說道：“當(dāng)我們稱贊一幢房子‘美’時(shí)，我們其實(shí)是在說我們喜歡這幢房子向我們暗示出來的那種生活方式�！�

毫不夸張的說，青啤靜瀾山不單純是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不但引領(lǐng)浮山后新房市場的向上趨勢，更重要的是為廣大改善群體提供一種美好的生活方式。

回到購房者視角，單看產(chǎn)品，青啤靜瀾山已非常吸睛。青啤地產(chǎn)的國企屬性加持、品牌實(shí)力、超強(qiáng)兌現(xiàn)力和項(xiàng)目成熟配套，也為其加分不少。

如果你買房子，只考慮價(jià)格，卻忽略產(chǎn)品價(jià)值；在當(dāng)下都沒有競爭力，未來只會被高品質(zhì)住宅不斷背刺。

懂生活的城市精英，知道該怎么行動(dòng)了！