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☉ 文／整理自克而瑞城市機(jī)構(gòu)

01-蘇州

發(fā)布時(shí)間：2025-12-01

11月，蘇州新房成交量明顯走低，但二手房成交卻呈明顯回升趨勢(shì)，環(huán)比增加約22%。另外，11月蘇州二手房成交套數(shù)是新房的7倍（2025年至今二手房成交量約為新房的3倍），一二手成交量差明顯擴(kuò)大。

02-無(wú)錫

發(fā)布時(shí)間：2025-12-02

2025年1-11月無(wú)錫樓市呈現(xiàn)“供應(yīng)維穩(wěn)、成交承壓、價(jià)格筑底”的調(diào)整期特征。 累計(jì)新增供應(yīng)166.63萬(wàn)㎡，同比微增1.6%，整體供應(yīng)端保持平穩(wěn)；但成交面積僅148.09萬(wàn)㎡，同比下滑9.07%，仍處于歷史低位區(qū)間，市場(chǎng)去化壓力持續(xù)存在。成交均價(jià)為22064元/㎡，同比下跌4.66%，價(jià)格整體延續(xù)下行態(tài)勢(shì)，反映當(dāng)前市場(chǎng)仍以“以?xún)r(jià)換量”為主要運(yùn)行邏輯。

03-合肥

發(fā)布時(shí)間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月合肥房企銷(xiāo)售榜單。

04-廈門(mén)

發(fā)布時(shí)間：2025-12-02

2025年11月，廈門(mén)全市商品房新增供應(yīng)面積26.92萬(wàn)㎡、環(huán)比上漲17.1%；成交回落至17.09萬(wàn)㎡、環(huán)比下跌15.0%；成交均價(jià)17426元/㎡、環(huán)比下跌12.5%。其中，商品住宅新增供應(yīng)面積10.06萬(wàn)㎡、環(huán)比上漲29.8%；成交面積7.94萬(wàn)㎡、環(huán)比下跌31.6%；成交均價(jià)29272元/㎡、持續(xù)相對(duì)低位。

05-寧波

發(fā)布時(shí)間：2025-12-01

2025年12月1日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月寧波房企銷(xiāo)售榜單。

06-常熟

發(fā)布時(shí)間：2025-12-05

據(jù)克而瑞房產(chǎn)測(cè)評(píng)統(tǒng)計(jì)，1-11月常熟新建商品住宅供應(yīng)面積為37.7萬(wàn)㎡，成交面積為42.5萬(wàn)㎡，成交均價(jià)約為15000元/㎡。11月，常熟新房供應(yīng)量有明顯回落，成交量?jī)r(jià)維持在本年度平均水平。

07-昆山

發(fā)布時(shí)間：2025-12-03

2025年1-11月，昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為75.93萬(wàn)㎡，成交面積約為51.41萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為20809元/㎡。11月，昆山新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出供求雙減態(tài)勢(shì)，均價(jià)也體現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性回落。11月昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為3.59萬(wàn)㎡，成交面積約為3.15萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為21644元/㎡。

08-太倉(cāng)

發(fā)布時(shí)間：2025-12-03

11月，太倉(cāng)新房供應(yīng)量為2.56萬(wàn)㎡，新房成交量為5.12萬(wàn)㎡，成交均價(jià)17457元/㎡。從成交表現(xiàn)來(lái)看，11月太倉(cāng)新房成交量環(huán)比增加，高性?xún)r(jià)比剛需盤(pán)備案量增加是主因。綜合來(lái)看，當(dāng)前太倉(cāng)新房市場(chǎng)，“以?xún)r(jià)換量”依舊是主流。另外，改善需求也相對(duì)比較充沛，未來(lái)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化還需有更多新產(chǎn)品入市。

09-張家港

發(fā)布時(shí)間：2025-12-05

11月，張家港新房供應(yīng)量為0.73萬(wàn)㎡，新房成交面積約2.24萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為15878元/㎡。11月張家港新房供求量均有所回升，但市場(chǎng)活躍度仍處在低位，僅城中板塊的中星銳公元因新增房源供應(yīng)帶動(dòng)了成交，其余樓盤(pán)銷(xiāo)售行情波動(dòng)不大。

10-漳州

發(fā)布時(shí)間：2025-12-03

11月漳州供應(yīng)端大幅萎縮，新增面積僅1.49萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌56.7%，成交呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)，商品住宅成交量跌至2.77萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌38.7%，主力成交項(xiàng)目為建發(fā)瑞云、勵(lì)歐南湖一號(hào)和吾悅品悅四季，均價(jià)回漲至11670元/㎡，環(huán)比上漲3.0%。

11-泉州

發(fā)布時(shí)間：2025-12-03

泉州市區(qū)六區(qū)商品住宅新增供應(yīng)334套住宅，合計(jì)5.61萬(wàn)方，環(huán)比上升44.9%，供應(yīng)主要集中于建發(fā)鯉悅、保利建發(fā)源啟天瓚、泉州發(fā)展江南天境；成交方面，11月六區(qū)商品住宅成交4.07萬(wàn)㎡，環(huán)比上升28.1%，成交均價(jià)16432元/㎡，環(huán)比微升3.9%，價(jià)格上升主要源于高單價(jià)項(xiàng)目集中備案，帶動(dòng)整體成交價(jià)格結(jié)構(gòu)性上移。

12-廣州

發(fā)布時(shí)間：2025-12-04

在過(guò)去的11月，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，廣州房企取證積極性提升，商品住宅供應(yīng)面積64.21萬(wàn)㎡，環(huán)比翻倍回升，同比增長(zhǎng)5%；供應(yīng)放量，一定程度上帶動(dòng)了成交的回溫，錄得商品住宅成交面積64.41萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)4%，但由于去年同期的高基數(shù)效應(yīng)，同比減少27%。

13-深圳

發(fā)布時(shí)間：2025-12-04

深圳新房市場(chǎng)方面，11月共有10個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售證，供應(yīng)面積約37.87萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲4.5％，其中以南山區(qū)供應(yīng)量最多。據(jù)CRIC市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，普通住宅預(yù)售項(xiàng)目網(wǎng)簽成交量約18.45萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲10％，主力成交區(qū)域是龍崗區(qū)。二手房方面，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，11月深圳全市二手商品房成交為51.24萬(wàn)㎡（5495套），環(huán)比上漲6.8％，同比下降32.73%。

14-南寧

發(fā)布時(shí)間：2025-12-02

數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月南寧商品住宅新增供應(yīng)194.88萬(wàn)㎡，同比下降7.11%；成交256.56萬(wàn)㎡，同比上漲5.27%；成交均價(jià)10846元/㎡，同比下降6.47%。接下來(lái)，在南寧最新出臺(tái)的“穩(wěn)樓市新8條刺激下，預(yù)計(jì)12月成交會(huì)有所回升。

15-佛山

發(fā)布時(shí)間：2025-12-02

佛山方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月佛山房企取證腳步放緩，以余貨消化為主，商品住宅取證面積14.72萬(wàn)㎡，為近一年來(lái)取證量最低的月份，環(huán)比減少54%，同比減少68%；成交面積31.08萬(wàn)㎡，環(huán)比減少20%，同比減少44%，不過(guò)仍好于三季度的平均水平。

16-東莞

發(fā)布時(shí)間：2025-12-05

11月，東莞新房供應(yīng)量大幅回升，主要集中在中心城區(qū)片區(qū)。成交量同環(huán)比均有所下跌，回落到淡季水平，相比“銀十”，政策帶來(lái)的刺激在減弱，而與去年同期相比，去年下半年受新政影響，成交量基數(shù)都走高，因此同比跌幅較大。整體來(lái)看購(gòu)房者的觀望情緒仍較重。

17-珠海

發(fā)布時(shí)間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月[ 珠?！そT(mén)·汕頭 ] 房企銷(xiāo)售榜單。

18-中山

發(fā)布時(shí)間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場(chǎng)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比減少17%；成交面積104萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來(lái)次新低；成交均價(jià)7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

19-肇慶

發(fā)布時(shí)間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場(chǎng)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比減少17%；成交面積104萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來(lái)次新低；成交均價(jià)7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

20-清遠(yuǎn)

發(fā)布時(shí)間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場(chǎng)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比減少17%；成交面積104萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來(lái)次新低；成交均價(jià)7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

21-韶關(guān)

發(fā)布時(shí)間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場(chǎng)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比減少17%；成交面積104萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來(lái)次新低；成交均價(jià)7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

22-湛江

發(fā)布時(shí)間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場(chǎng)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比減少17%；成交面積104萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來(lái)次新低；成交均價(jià)7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

23-云浮

發(fā)布時(shí)間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場(chǎng)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比減少17%；成交面積104萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來(lái)次新低；成交均價(jià)7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

24-陽(yáng)江

發(fā)布時(shí)間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場(chǎng)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比減少17%；成交面積104萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來(lái)次新低；成交均價(jià)7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

25-江門(mén)

發(fā)布時(shí)間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月[ 珠海·江門(mén)·汕頭 ] 房企銷(xiāo)售榜單。

26-汕頭

發(fā)布時(shí)間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月[ 珠?！そT(mén)·汕頭 ] 房企銷(xiāo)售榜單。

27-北京

發(fā)布時(shí)間：2025-12-04

2025年11月北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產(chǎn)權(quán)房）新增供應(yīng)2491套，環(huán)比大漲211.8%，同比上漲76.7%；成交2170套，環(huán)比下跌31.6%，同比下跌50.8%；成交均價(jià)56838元/㎡，環(huán)比下跌3.0%，同比上漲3.3%。2025年1-11月北京新建商品住宅新增供應(yīng)31394套，同比上漲4.3%；成交32262套，同比上漲0.5%。11月份，北京二手住宅網(wǎng)簽14446套，環(huán)比上漲19.5%，同比下跌23.0%。2025年1-11月，北京二手房共計(jì)成交142620套，同比2024年前11個(gè)月上漲1.9%。

28-天津

發(fā)布時(shí)間：2025-12-05

2025年11月，天津全市新建商品住宅成交量約50.3萬(wàn)㎡，環(huán)比下降17.2%；成交金額80.7億元，環(huán)比下降23.2%。價(jià)格方面，11月均價(jià)16055元/㎡，環(huán)比下降7.2%。

29-長(zhǎng)春

發(fā)布時(shí)間：2025-12-10

2025年12月10日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月環(huán)長(zhǎng)春房企銷(xiāo)售榜單。

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榜單統(tǒng)計(jì)口徑說(shuō)明

操盤(pán)榜：以企業(yè)操盤(pán)為口徑，即若某項(xiàng)目為多家房企合作開(kāi)發(fā)，則該項(xiàng)目的業(yè)績(jī)僅歸入操盤(pán)企業(yè)。

權(quán)益榜：以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若某項(xiàng)目為多家房企合作，則該項(xiàng)目的業(yè)績(jī)按照股權(quán)占比計(jì)入相應(yīng)企業(yè)。

全口徑榜：不考慮權(quán)益比例和是否操盤(pán)，合作項(xiàng)目按100%分別計(jì)入合作房企。全口徑榜反映的是企業(yè)城市布局和項(xiàng)目拓展的能力。

免責(zé)說(shuō)明

克而瑞所發(fā)布的新房銷(xiāo)售榜單系以易居企業(yè)集團(tuán)·克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，官網(wǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)年度公開(kāi)數(shù)據(jù)及申報(bào)信息內(nèi)容為補(bǔ)充，利用克而瑞第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)和專(zhuān)業(yè)立場(chǎng)，通過(guò)多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、多元化綜合評(píng)判所生成的銷(xiāo)量排行榜，為盡可能避免公開(kāi)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的失真，實(shí)現(xiàn)信息核實(shí)之目的，對(duì)于未自主申報(bào)數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內(nèi)容為獨(dú)立見(jiàn)解僅供參考，克而瑞不對(duì)使用上述榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就榜單相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

- The end -

本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)

克而瑞，成立于 2006 年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋 400 個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)研究力量和咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于 TOP100 強(qiáng)中 95% 以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線(xiàn)上線(xiàn)下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶(hù)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、物管等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、柵格土地評(píng)估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業(yè) AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據(jù)。