粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 位于增城的全新盤——增城城投·云棲江麓，又又又拿預(yù)售證了。

這次是連拿兩張，合計(jì)47套房源，預(yù)售總建面7818.81㎡。

其中，G1#為14層高的小高層，共38套，戶型為建面約128-137㎡四房。

D17#、D18#、D26#、D27#，為聯(lián)排別墅，只有9套，面積段262-424㎡，這也是該項(xiàng)目的別墅產(chǎn)品首次取證。

9月底的時(shí)候，云棲江麓領(lǐng)了首張預(yù)售證，29套住宅，全部是建面約170㎡的大平層。

10月底又加推了28套建面約139㎡的四房戶型。

每次取證貨量都不多，取證4次合計(jì)104套。

據(jù)悉，項(xiàng)目已經(jīng)低調(diào)開盤，截至目前已網(wǎng)簽19套。

增城城投·云棲江麓，位于增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)。所在地塊，是2024年8月23日，由增城城投以底價(jià)13.13億元競(jìng)得的增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)18005200A24018號(hào)地塊，折合樓面價(jià)9120元/㎡。

項(xiàng)目緊鄰增江，環(huán)境優(yōu)越，交通便利，總用地面積達(dá)16.74萬㎡，其中可建設(shè)用地面積14.11萬㎡，計(jì)容建筑面積14.39萬㎡，容積率僅1.02，建筑密度35%，綠地率40%。

這也是廣州近10年來容積率最接近1的地塊，具有極高的開發(fā)價(jià)值。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)總戶數(shù)770戶，包括小高層住宅505戶，別墅265戶。新規(guī)產(chǎn)品，使用率超120%。

項(xiàng)目周邊擁有區(qū)政府、政務(wù)中心、荔湖、少年宮、萬達(dá)廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)生態(tài)配套，擬打造為廣州東部富有山水活力的低密度生態(tài)宜居社區(qū)。

增城城投，全稱廣州市增城區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，是經(jīng)增城區(qū)委區(qū)政府批準(zhǔn)于2020年7月組建的國(guó)有企業(yè)集團(tuán)，注冊(cè)資本金為200億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括公用事業(yè)、城市開發(fā)、工程建設(shè)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、城市服務(wù)，重點(diǎn)以市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式完成區(qū)委區(qū)政府交辦的各項(xiàng)城市開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)任務(wù)。