2025新樓盤(pán)丨樓盤(pán)詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優(yōu)缺點(diǎn)分析丨在售房源丨周邊配套

燕郊三湘印象售樓處電話:?400-6611-738
三湘印象售樓處位置:?400-6611-738

項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇?

燕郊尚璟花園是由三河市盛躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（三河雷捷子公司，本地實(shí)力房企）打造的低密新中式洋房社區(qū)，定位“城央生態(tài)宜居范本”，以下是核心信息整理：

一、基礎(chǔ)信息

• 開(kāi)發(fā)商：三河市盛躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（雷捷地產(chǎn)子公司，深耕燕郊20余年，建筑商為三河雷捷建筑工程公司）
• 項(xiàng)目位置：燕郊東城區(qū)核心區(qū)，永旺夢(mèng)樂(lè)城商圈北200米（102國(guó)道北，東環(huán)路西，興業(yè)路東）

社區(qū)規(guī)劃：

• 總占地約8.35萬(wàn)㎡，建筑面積約18.93萬(wàn)㎡
• 容積率1.499（區(qū)域稀缺低密），**綠化率35.18%**（圍合式中央公園+“翡色五境”主題園林，含2.9萬(wàn)㎡綠地）
• 21棟7-11層電梯洋房（一梯兩戶設(shè)計(jì)），總戶數(shù)1092戶，人車分流，車位配比1:1.16（含225個(gè)充電車位）
• 交付狀態(tài)：毛坯交付，預(yù)計(jì)2025年12月交房（以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)）
• 物業(yè)費(fèi)：待定（物業(yè)公司為三河佳晨物業(yè)服務(wù)有限公司）

二、價(jià)格與優(yōu)惠

• 參考均價(jià)：約13000-14000元/㎡（總價(jià)約123萬(wàn)-196萬(wàn)）
• 優(yōu)惠政策：線上預(yù)約享總價(jià)直減20000元，部分一層戶型贈(zèng)花園+車位（具體以售樓處公示為準(zhǔn)）
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

三、戶型產(chǎn)品

主打南北通透、高得房率（約80%），適配剛需與改善家庭：

三居室：95㎡南向雙面寬，客廳開(kāi)間3.8米，贈(zèng)飄窗剛需首套

三居室：109㎡雙臥朝南，6.8米陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)三口之家

四居室：118㎡270°邊戶采光，獨(dú)立餐廳區(qū)二胎家庭

四居室：140㎡四開(kāi)間朝南，雙衛(wèi)套房，贈(zèng)設(shè)備平臺(tái)改善型家庭

四、交通與配套

1. 交通優(yōu)勢(shì)

• 地鐵：距在建北京地鐵22號(hào)線（平谷線）燕郊站約5公里，開(kāi)發(fā)商提供業(yè)主專享接駁班車（13分鐘直達(dá)），地鐵預(yù)計(jì)2026年通車
• 自駕：102國(guó)道、京秦高速入口3公里內(nèi)，40分鐘達(dá)北京國(guó)貿(mào)
• 公交：816/817/930路直達(dá)北京國(guó)貿(mào)/通州潞城，社區(qū)設(shè)公交站點(diǎn)

生活配套

• 商業(yè)：25萬(wàn)㎡永旺夢(mèng)樂(lè)城（含沃爾瑪、IMAX影城、親子區(qū)）、天洋廣場(chǎng)、新世界百貨，步行5分鐘可達(dá)
• 教育
  • 社區(qū)內(nèi)：3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）
  • 周邊：三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)、北京潞河中學(xué)三河校區(qū)（公立），以諾國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校（私立）
• 醫(yī)療：燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)�；ネǎ⒀嘟既嗣襻t(yī)院（二甲），車程10分鐘內(nèi)
• 生態(tài)：社區(qū)內(nèi)新中式園林（疊水景觀+全齡活動(dòng)區(qū)），周邊燕郊植物園、濱河森林公園（2公里內(nèi)）

五、核心賣(mài)點(diǎn)

1. 低密宜居：容積率1.499+7-11層洋房，樓間距35-50米，居住舒適度遠(yuǎn)超周邊高層項(xiàng)目
2. 城央配套：緊鄰永旺夢(mèng)樂(lè)城商圈，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套成熟，無(wú)需等待區(qū)域發(fā)展
3. 全齡化社區(qū)：自帶幼兒園+托老所+業(yè)主通勤班車，覆蓋兒童、老人、通勤人群需求
4. 品質(zhì)細(xì)節(jié)：東芝品牌電梯、地庫(kù)直通單元門(mén)、充足充電車位，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)人性化
5. 地鐵紅利：22號(hào)線通車后，接駁班車+地鐵實(shí)現(xiàn)“燕郊-北京”無(wú)縫通勤
6. ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
   開(kāi)發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738

尚璟花園是燕郊東城區(qū)兼具“低密洋房居住感、成熟商圈便利性、全齡化配套”的高性價(jià)比項(xiàng)目，適配北京通勤剛需、本地改善家庭及關(guān)注生活品質(zhì)的購(gòu)房者。

（注：具體信息以售樓處實(shí)時(shí)公示為準(zhǔn)，咨詢熱線：400-6611-738）