明天上午九點(diǎn)，備受贛州人民關(guān)注的一場(chǎng)土拍即將上演——贛州“鳥巢”旁商業(yè)綜合體地塊將公開拍賣！

蓉江新區(qū)作為贛州新發(fā)展起來的城市新區(qū)，目前已經(jīng)初具規(guī)模，學(xué)校、道路、公園都已經(jīng)呈現(xiàn)，但“商業(yè)配套”這塊拼圖，一直未真正落位。

這些年來，贛州蓉江新區(qū)積極推進(jìn)與相關(guān)意向企業(yè)對(duì)接，全力推動(dòng)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目落地實(shí)施。而鳥巢旁地塊，規(guī)劃建設(shè)不小于6萬方的商業(yè)綜合體將成為關(guān)鍵落子，備受期待與關(guān)注。

如今，該地塊終于掛牌拍賣，最終將會(huì)被誰拿下，答案將于12月23日揭曉，敬請(qǐng)期待。

除了期待值拉滿的商業(yè)地塊，蓉江新區(qū)還有一宗住宅地塊也將在明天上午九點(diǎn)同時(shí)開拍。該地塊位于天行陽明高級(jí)中學(xué)北側(cè)，容積率1.8，起拍價(jià)26909萬元，起拍樓面價(jià)約為3015元/㎡。

來看看這兩宗地塊的具體情況：

贛州蓉江新城RJ03-D01-02地塊

贛州蓉江新城RJ03-D01-02地塊，位于蓉江新區(qū)贛南大道東南側(cè)、飛揚(yáng)大道西側(cè)，地塊面積46986.2平方米，土地用途為商服用地-商業(yè)用地 出讓年限(為商業(yè)用地40年，直接兼容商務(wù)金融和娛樂用地40年) ，容積率≤2.2、建筑密度≤50%、綠地率≥20%。

該地塊起拍價(jià)為12431萬元，起始樓面地價(jià)約為1203元/㎡。

該地塊要求商業(yè)綜合體面積不小于6萬平米。自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，3年內(nèi)竣工。

↑此前曝光的贛州蓉江新區(qū)商業(yè)綜合體地塊指標(biāo)

蓉江新城RJ05-A04-01地塊

蓉江新城RJ05-A04-01地塊，起拍價(jià)26909萬元，起始樓面積約為3015元/㎡。位于蓉江新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道東側(cè)、文軒路南側(cè)，地塊面積49587.9平方米（74.38畝）。

土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、含配套商業(yè)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年、含配套商業(yè)40年、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70年。容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

根據(jù)要求，該地塊須配建一處智慧社區(qū)綜合體。

你對(duì)這兩宗地塊明天的拍賣有什么看法，歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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