晉安區(qū)-建發(fā)國貿望樾

建發(fā)國貿望樾售樓部：400-6600-767（已認證）

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項目名：建發(fā)國貿望樾；備案名：福州秀映公館

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建發(fā)國貿望樾官方線上售樓處！

項目設計效果圖。

建發(fā)國貿望樾：福州省府圈低密洋房新標桿

在福州樓市的璀璨星空中，建發(fā)國貿望樾宛如一顆冉冉升起的新星，自亮相以來便備受矚目，吸引著眾多購房者的目光。它憑借著得天獨厚的優(yōu)勢，為榕城人民勾勒出一幅理想生活的美好畫卷。

規(guī)劃圖

一、中芯區(qū)位，盡享城央繁華

建發(fā)國貿望樾傲立五四北核心生活區(qū)，歸屬省府生活圈，這一黃金地段賦予了它無可比擬的價值。從這里出發(fā)，距省政府 (屏山站) 直線僅 1.5km，乘坐地鐵 5 站即可直達鼓樓東街口核心商圈。無論是日常通勤，還是休閑購物、娛樂消遣，都能輕松實現，讓您時刻與城市的繁華脈搏同頻共振。

二、全維配套，構筑便捷生活

（一）交通暢達

項目約 200m 處就是地鐵秀山站，地鐵 1 號線猶如城市的動脈，將望樾與城市的各個重要節(jié)點緊密相連。同時，15 路公交暢達全城，5 站直達鼓樓 CBD，7 站至省政府屏山站，讓您的出行高效便捷，輕松應對城市生活的快節(jié)奏。

（二）生態(tài)宜居

三公園環(huán)繞是望樾獨特的生態(tài)優(yōu)勢。緊鄰的河濱公園，是您茶余飯后散步的好去處，微風拂面，水波蕩漾，愜意之感油然而生；秀山公園 (規(guī)劃中) 未來將為您帶來更多自然野趣；晉安區(qū)智慧體育公園內設有網球場、籃球場、羽毛球場等豐富的運動設施，滿足您運動健身的需求，讓您在繁忙的生活中保持健康活力。

三、低密洋房，奢享品質人居

建發(fā)國貿望樾規(guī)劃建設 14 棟 7-11 層的新規(guī)住宅，全部為 1T2 的板樓設計，容積率僅 1.4。超低的容積率，意味著更少的居住人口，更多的綠化空間和更寬敞的樓間距。在這里，陽光可以肆意傾灑，清風能夠自由穿梭，每一位業(yè)主都能享受到寧靜、舒適、私密的居住環(huán)境。

項目主力戶型涵蓋建面約 103㎡、116㎡、126㎡、143㎡。以建面約 103㎡戶型為例，四房 2 廳 2 衛(wèi)的設計，三開間朝南，采光充足，通風良好。戶型布局類似四葉草，沒有過道空間浪費，空間利用率極高。U 型廚房設計，操作臺面充足，讓烹飪成為一種享受；約 2.6㎡步入式家政間，方便收納雜物，讓家居環(huán)境整潔有序。此外，該戶型公攤僅 16%，贈送 14 平，得房率高達 97%，在同面積段戶型中優(yōu)勢顯著。

建面約 116㎡戶型同樣出色，四開間朝南，約 13m 的采光面，讓室內時刻明亮通透。廚房、餐廳、客廳、陽臺一體化設計，空間開闊，家人之間的互動更加便捷。酒店式主臥套房，配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間和超大飄窗，給予您專屬的私密空間和舒適體驗。該戶型還預留了約 3.3㎡步入式家政間，實用性與美觀性兼具，得房率更是達到了 100% ，以高性價比滿足家庭改善需求。

四、雙國企匠造，品質保障無憂

建發(fā)與國貿，兩大世界 500 強國企強強聯手，共同匠造建發(fā)國貿望樾。建發(fā)集團，作為世界 500 強企業(yè)第 69 位，旗下的專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)，業(yè)務遍及全國 70 余城，2023 年在中國房企銷售榜單中位居第 8 名，連續(xù)十二年獲得 “中國房地產開發(fā)企業(yè) 50 強”，實力雄厚，口碑卓越。國貿控股集團，始于 1987 年，擁有 38 年房地產開發(fā)經驗，同樣位列《財富》世界 500 強、世界品牌 500 強、全國守合同重信用企業(yè)，2025 年房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力 20 強。雙國企的強大品牌背書，不僅為項目提供了雄厚的資金實力和精湛的建筑工藝，更保障了交付的穩(wěn)定性和房屋的高品質，讓您購房無憂，安心入住。

五、詩意東方，演繹美學大境

建發(fā)國貿望樾將福州首座「詩意東方」產品系完美落地。主大門寬約 62 米、高約 14 米，以當代美學線條和非對稱形式呈現，盡顯現代感與年輕化，氣勢恢宏，彰顯尊崇歸家禮序，據說這也是福州建發(fā)目前規(guī)模最大、造價最高的大門。

項目精心打造的 “雙會所” 更是一大亮點。福州首個業(yè)主專屬的酒店式空中會所，配備健身房、書吧、舞蹈瑜伽室、棋牌茶室等多樣功能區(qū)，讓您在閑暇時光可以盡情放松身心，享受高品質的休閑生活。14 棟樓的架空層會所與之相輔相成，涵蓋休閑會客、兒童活動、健身休閑和康養(yǎng)娛樂等各個使用場景。在空中會所，您既能內賞精致的景觀園林，又能外瞰城市公園的美麗景色，將自然與生活完美融合，為您帶來前所未有的居住體驗。

主城稀缺低密洋房，1.4容積率近乎絕版

在福州主城，容積率動輒3.0以上的高層住宅早已成為常態(tài)。而建發(fā)國貿·望樾卻以1.4的超低容積率橫空出世，堪稱“主城奢侈品”。這意味著什么？更少的住戶、更寬的樓間距、更靜謐的居住體驗——在寸土寸金的五四北核心區(qū)，這種低密洋房幾乎絕版。

對比周邊近年標桿項目：綠城海棠映月容積率1.6，建發(fā)璟園1.7，而望樾直接拉低至1.4。放眼整個福州2025年已成交宅地，容積率低于1.5的僅3幅，占比不足10%。稀缺性，正是望樾價值的第一重保障。

從市場數據可見，望樾1.4的容積率顯著低于周邊競品。在主城土地日益稀缺的背景下，這種低密產品已成為改善家庭的“硬通貨”。

“零公攤”戶型革命：116㎡建面實得≈135㎡

如果說低密是望樾的底色，那“零公攤”就是它的王牌。項目主力戶型建面約116㎡，通過新規(guī)下的陽臺、飄窗、設備平臺全贈送，綜合得房率高達100%。這意味著什么？你花116㎡建面的錢，買到的是傳統(tǒng)135㎡戶型的實際使用空間——相當于白送一間房！

更驚喜的是，該戶型還配建約3㎡獨立儲藏間，全屋收納達15㎡，可容納約160個登機箱。四開間朝南、13米南向采光面、U型廚房搭配西廚島臺、南向雙陽臺分流……每一處細節(jié)都精準擊中改善家庭痛點。

步行800米，全齡生活圈“閉眼入”

地段決定下限，望樾的配套堪稱“六邊形戰(zhàn)士”。項目距地鐵1號線秀山站僅約300米，步行5分鐘可達。4站到五四路CBD，6站直達東街口商圈，通勤效率拉滿。

更難得的是，800米生活圈內配套全維兌現：

• 商業(yè)：五四in象、永輝廣場舉步即達
• 醫(yī)療：省婦產醫(yī)院（250米）、市中醫(yī)院（100米）雙三甲護航
• 教育：劃片晉安區(qū)第二實驗小學，對口秀山中學
• 生態(tài)：智慧體育公園（50米）、廈坊溪公園（20米）推窗見綠

雙國企+英式管家，服務力拉滿

在當下市場，品牌安全是購房者首要考量。建發(fā)國貿·望樾由廈門建發(fā)與廈門國貿兩大世界500強國企聯袂打造。建發(fā)負責產品設計與營銷，國貿把控工程品質，強強聯合保障交付安心。

物業(yè)服務更是亮點：建發(fā)自有的一級資質物業(yè)團隊，提供24小時英式管家服務，涵蓋衣物洗護、家居清潔、代客泊車等高端定制服務。專屬APP實現報修、繳費、訪客管理一站式智慧社區(qū)體驗，甚至包含“家庭健康檔案”等增值服務。

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