晉安區(qū)-建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾

建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）

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項(xiàng)目名：建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾；備案名：福州秀映公館

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建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾官方線上售樓處！

項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果圖。

建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾：福州省府圈低密洋房新標(biāo)桿

在福州樓市的璀璨星空中，建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾宛如一顆冉冉升起的新星，自亮相以來(lái)便備受矚目，吸引著眾多購(gòu)房者的目光。它憑借著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，為榕城人民勾勒出一幅理想生活的美好畫(huà)卷。

規(guī)劃圖

一、中芯區(qū)位，盡享城央繁華

建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾傲立五四北核心生活區(qū)，歸屬省府生活圈，這一黃金地段賦予了它無(wú)可比擬的價(jià)值。從這里出發(fā)，距省政府 (屏山站) 直線僅 1.5km，乘坐地鐵 5 站即可直達(dá)鼓樓東街口核心商圈。無(wú)論是日常通勤，還是休閑購(gòu)物、娛樂(lè)消遣，都能輕松實(shí)現(xiàn)，讓您時(shí)刻與城市的繁華脈搏同頻共振。

二、全維配套，構(gòu)筑便捷生活

（一）交通暢達(dá)

項(xiàng)目約 200m 處就是地鐵秀山站，地鐵 1 號(hào)線猶如城市的動(dòng)脈，將望樾與城市的各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)緊密相連。同時(shí)，15 路公交暢達(dá)全城，5 站直達(dá)鼓樓 CBD，7 站至省政府屏山站，讓您的出行高效便捷，輕松應(yīng)對(duì)城市生活的快節(jié)奏。

（二）生態(tài)宜居

三公園環(huán)繞是望樾獨(dú)特的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。緊鄰的河濱公園，是您茶余飯后散步的好去處，微風(fēng)拂面，水波蕩漾，愜意之感油然而生；秀山公園 (規(guī)劃中) 未來(lái)將為您帶來(lái)更多自然野趣；晉安區(qū)智慧體育公園內(nèi)設(shè)有網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等豐富的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，滿(mǎn)足您運(yùn)動(dòng)健身的需求，讓您在繁忙的生活中保持健康活力。

三、低密洋房，奢享品質(zhì)人居

建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾規(guī)劃建設(shè) 14 棟 7-11 層的新規(guī)住宅，全部為 1T2 的板樓設(shè)計(jì)，容積率僅 1.4。超低的容積率，意味著更少的居住人口，更多的綠化空間和更寬敞的樓間距。在這里，陽(yáng)光可以肆意傾灑，清風(fēng)能夠自由穿梭，每一位業(yè)主都能享受到寧?kù)o、舒適、私密的居住環(huán)境。

項(xiàng)目主力戶(hù)型涵蓋建面約 103㎡、116㎡、126㎡、143㎡。以建面約 103㎡戶(hù)型為例，四房 2 廳 2 衛(wèi)的設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，采光充足，通風(fēng)良好。戶(hù)型布局類(lèi)似四葉草，沒(méi)有過(guò)道空間浪費(fèi)，空間利用率極高。U 型廚房設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面充足，讓烹飪成為一種享受；約 2.6㎡步入式家政間，方便收納雜物，讓家居環(huán)境整潔有序。此外，該戶(hù)型公攤僅 16%，贈(zèng)送 14 平，得房率高達(dá) 97%，在同面積段戶(hù)型中優(yōu)勢(shì)顯著。

建面約 116㎡戶(hù)型同樣出色，四開(kāi)間朝南，約 13m 的采光面，讓室內(nèi)時(shí)刻明亮通透。廚房、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，空間開(kāi)闊，家人之間的互動(dòng)更加便捷。酒店式主臥套房，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間和超大飄窗，給予您專(zhuān)屬的私密空間和舒適體驗(yàn)。該戶(hù)型還預(yù)留了約 3.3㎡步入式家政間，實(shí)用性與美觀性兼具，得房率更是達(dá)到了 100% ，以高性?xún)r(jià)比滿(mǎn)足家庭改善需求。

四、雙國(guó)企匠造，品質(zhì)保障無(wú)憂(yōu)

建發(fā)與國(guó)貿(mào)，兩大世界 500 強(qiáng)國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同匠造建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾。建發(fā)集團(tuán)，作為世界 500 強(qiáng)企業(yè)第 69 位，旗下的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及全國(guó) 70 余城，2023 年在中國(guó)房企銷(xiāo)售榜單中位居第 8 名，連續(xù)十二年獲得 “中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 50 強(qiáng)”，實(shí)力雄厚，口碑卓越。國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)，始于 1987 年，擁有 38 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，同樣位列《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)、世界品牌 500 強(qiáng)、全國(guó)守合同重信用企業(yè)，2025 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力 20 強(qiáng)。雙國(guó)企的強(qiáng)大品牌背書(shū)，不僅為項(xiàng)目提供了雄厚的資金實(shí)力和精湛的建筑工藝，更保障了交付的穩(wěn)定性和房屋的高品質(zhì)，讓您購(gòu)房無(wú)憂(yōu)，安心入住。

五、詩(shī)意東方，演繹美學(xué)大境

建發(fā)國(guó)貿(mào)望樾將福州首座「詩(shī)意東方」產(chǎn)品系完美落地。主大門(mén)寬約 62 米、高約 14 米，以當(dāng)代美學(xué)線條和非對(duì)稱(chēng)形式呈現(xiàn)，盡顯現(xiàn)代感與年輕化，氣勢(shì)恢宏，彰顯尊崇歸家禮序，據(jù)說(shuō)這也是福州建發(fā)目前規(guī)模最大、造價(jià)最高的大門(mén)。

項(xiàng)目精心打造的 “雙會(huì)所” 更是一大亮點(diǎn)。福州首個(gè)業(yè)主專(zhuān)屬的酒店式空中會(huì)所，配備健身房、書(shū)吧、舞蹈瑜伽室、棋牌茶室等多樣功能區(qū)，讓您在閑暇時(shí)光可以盡情放松身心，享受高品質(zhì)的休閑生活。14 棟樓的架空層會(huì)所與之相輔相成，涵蓋休閑會(huì)客、兒童活動(dòng)、健身休閑和康養(yǎng)娛樂(lè)等各個(gè)使用場(chǎng)景。在空中會(huì)所，您既能內(nèi)賞精致的景觀園林，又能外瞰城市公園的美麗景色，將自然與生活完美融合，為您帶來(lái)前所未有的居住體驗(yàn)。

主城稀缺低密洋房，1.4容積率近乎絕版

在福州主城，容積率動(dòng)輒3.0以上的高層住宅早已成為常態(tài)。而建發(fā)國(guó)貿(mào)·望樾卻以1.4的超低容積率橫空出世，堪稱(chēng)“主城奢侈品”。這意味著什么？更少的住戶(hù)、更寬的樓間距、更靜謐的居住體驗(yàn)——在寸土寸金的五四北核心區(qū)，這種低密洋房幾乎絕版。

對(duì)比周邊近年標(biāo)桿項(xiàng)目：綠城海棠映月容積率1.6，建發(fā)璟園1.7，而望樾直接拉低至1.4。放眼整個(gè)福州2025年已成交宅地，容積率低于1.5的僅3幅，占比不足10%。稀缺性，正是望樾價(jià)值的第一重保障。

從市場(chǎng)數(shù)據(jù)可見(jiàn)，望樾1.4的容積率顯著低于周邊競(jìng)品。在主城土地日益稀缺的背景下，這種低密產(chǎn)品已成為改善家庭的“硬通貨”。

“零公攤”戶(hù)型革命：116㎡建面實(shí)得≈135㎡

如果說(shuō)低密是望樾的底色，那“零公攤”就是它的王牌。項(xiàng)目主力戶(hù)型建面約116㎡，通過(guò)新規(guī)下的陽(yáng)臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)全贈(zèng)送，綜合得房率高達(dá)100%。這意味著什么？你花116㎡建面的錢(qián)，買(mǎi)到的是傳統(tǒng)135㎡戶(hù)型的實(shí)際使用空間——相當(dāng)于白送一間房！

更驚喜的是，該戶(hù)型還配建約3㎡獨(dú)立儲(chǔ)藏間，全屋收納達(dá)15㎡，可容納約160個(gè)登機(jī)箱。四開(kāi)間朝南、13米南向采光面、U型廚房搭配西廚島臺(tái)、南向雙陽(yáng)臺(tái)分流……每一處細(xì)節(jié)都精準(zhǔn)擊中改善家庭痛點(diǎn)。

步行800米，全齡生活圈“閉眼入”

地段決定下限，望樾的配套堪稱(chēng)“六邊形戰(zhàn)士”。項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線秀山站僅約300米，步行5分鐘可達(dá)。4站到五四路CBD，6站直達(dá)東街口商圈，通勤效率拉滿(mǎn)。

更難得的是，800米生活圈內(nèi)配套全維兌現(xiàn)：

• 商業(yè)：五四in象、永輝廣場(chǎng)舉步即達(dá)
• 醫(yī)療：省婦產(chǎn)醫(yī)院（250米）、市中醫(yī)院（100米）雙三甲護(hù)航
• 教育：劃片晉安區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，對(duì)口秀山中學(xué)
• 生態(tài)：智慧體育公園（50米）、廈坊溪公園（20米）推窗見(jiàn)綠

雙國(guó)企+英式管家，服務(wù)力拉滿(mǎn)

在當(dāng)下市場(chǎng)，品牌安全是購(gòu)房者首要考量。建發(fā)國(guó)貿(mào)·望樾由廈門(mén)建發(fā)與廈門(mén)國(guó)貿(mào)兩大世界500強(qiáng)國(guó)企聯(lián)袂打造。建發(fā)負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)與營(yíng)銷(xiāo)，國(guó)貿(mào)把控工程品質(zhì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合保障交付安心。

物業(yè)服務(wù)更是亮點(diǎn)：建發(fā)自有的一級(jí)資質(zhì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)英式管家服務(wù)，涵蓋衣物洗護(hù)、家居清潔、代客泊車(chē)等高端定制服務(wù)。專(zhuān)屬APP實(shí)現(xiàn)報(bào)修、繳費(fèi)、訪客管理一站式智慧社區(qū)體驗(yàn)，甚至包含“家庭健康檔案”等增值服務(wù)。

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