房子不僅是一個(gè)棲息之所，更是你生活的依靠，能給家人帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的安心和幸福。

然而，在選房子時(shí)，我們一直都在強(qiáng)調(diào)要選好房子，因?yàn)楹梅孔硬粌H關(guān)乎到當(dāng)前的居住品質(zhì)，同時(shí)也意味著將來(lái)更加保值增值。

那什么樣的房子才算好呢？關(guān)于這一點(diǎn)，聰明的業(yè)主一定會(huì)考慮買(mǎi)這五處，因?yàn)檫^(guò)來(lái)人經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，靠近這五處的房子，“10家9富”！

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靠近公園、景點(diǎn)的房子

大城市，本身就是寸土寸金，尤其是公園、景點(diǎn)旁邊，它的土地價(jià)值就更高。如果能夠在這樣的片區(qū)擁有1套房子，那么是十分值得慶幸的。

你想想，居住在城市的公園里，每天和家人一起散散步、鍛煉身體，心情也會(huì)變得格外愉悅。

而且這種稀缺的地段，不僅住起來(lái)更加舒適，天然資源環(huán)境的稀缺，同時(shí)也讓這樣的房子更具備較高的升值潛力。

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江景房、湖景房

這里主要指的是大城市的江景、湖景房。如果是小城市或者縣城的湖景房，尤其是郊區(qū)的房子，那么這樣的房子，雖然窗外的景色也宮崎駿漫畫(huà)一樣美，但考慮到配套資源有限，這樣的房子以后并不具備多少價(jià)值。

而在大城市就不同了，清新的空氣、優(yōu)美的環(huán)境、寧?kù)o的水面，非常吸引注重生活品質(zhì)的高端人群，這些對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，都是價(jià)值非凡。

而且，湖景房，江景房本身就是稀缺資源，也象征著一定的身份，在中高端市場(chǎng)上一直很受歡迎，價(jià)格也十分穩(wěn)定，因?yàn)樗鼈儾粌H能帶來(lái)精神上的享受，還具備極高的增值潛力。

而且，江景房、湖景房，自住舒適愜意，即便是出租，租金水平也會(huì)更高，出租率也穩(wěn)定。

所以對(duì)于想要投資和享受生活的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這類(lèi)房子無(wú)疑是具有吸引力的。

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靠近名校的房子

首先一點(diǎn)，咱們這里講的是靠近名校，而不是普通的高校。對(duì)于中國(guó)的家庭來(lái)說(shuō)，大家?guī)缀跣纬闪私y(tǒng)一的觀點(diǎn)，“再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育”。

所以如果買(mǎi)房靠近名校的話，不僅能給孩子好的學(xué)習(xí)氛圍，也省去家長(zhǎng)接送的奔波。孩子走路幾分鐘就能到學(xué)校，省時(shí)又高效。

更為重要的是，名校學(xué)區(qū)房還具備較高的增值潛力，這也是讓無(wú)數(shù)家長(zhǎng)們不惜一切砸鍋賣(mài)鐵，想要搶占的原因所在。

所以未來(lái)買(mǎi)房一定要考慮到學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，尤其是要靠近名校的房子，不僅能解決孩子的上學(xué)問(wèn)題，以后即使自己不住，哪怕出租出售都可以大賺一筆。

畢竟，教育永遠(yuǎn)是剛需，而名校的稀缺性更為房產(chǎn)增值起到保駕護(hù)航的作用。

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靠近核心商圈的房子

要說(shuō)城市里哪個(gè)位置的房子更具備升值潛力，那么最不需要懷疑的就是核心商圈了！

這種地段人氣旺，配套齊全——比如商場(chǎng)、書(shū)店、咖啡館要什么有什么，生活非常方便。而且住在商圈附近，下樓就能感受到城市的熱鬧與便利。

更何況核心商圈往往也是整個(gè)城市發(fā)展最快的，無(wú)論是在這里找工作、做生意，還是投資房子，都有較大空間。

不信你可以去看一看，往往那些有實(shí)力的投資者、開(kāi)發(fā)商，都會(huì)提前布局商圈位置，只因?yàn)樗麄冎涝谶@個(gè)地段，未來(lái)將是繁華地區(qū)，將為他們帶來(lái)更高的投資回報(bào)。

所以，購(gòu)買(mǎi)核心商圈的房子一定要盡早，不要等到周邊配套設(shè)施全部完善了再去選擇的話，就需要花費(fèi)更高的成本。

而且選擇核心地段的房子，哪怕將來(lái)不自住，用來(lái)出租，也能獲得較穩(wěn)定且較高的現(xiàn)金流。

就比如深圳的一個(gè)朋友，同樣2套房，1套在郊區(qū)，1套在羅湖核心區(qū)，面積差不多，但租金收益卻差了將近8000多，這就是核心區(qū)域，郊區(qū)的差距！

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地鐵口附近的房子

“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”這話不是白說(shuō)的。地鐵就像是城市的“血管”，地鐵口附近的房子一直很搶手，這絕不是空穴來(lái)風(fēng)。

你看看最近幾年城市的交通越來(lái)越擁堵，但因?yàn)榈罔F的便利，地鐵附近的房子也越來(lái)越吃香。

有了地鐵，大家就不用擔(dān)心堵車(chē)問(wèn)題，時(shí)間也很好把控，尤其對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，乘坐地鐵大大縮減了通勤時(shí)間，如果買(mǎi)到地鐵附近的房子，簡(jiǎn)直就是打工人的福音。

加上靠近地鐵的房子，往往升值潛力更大，這種房子自住或者出租都是比較合適的。

有人說(shuō)，如果選擇地鐵附近的低樓層的話，地鐵一旦經(jīng)過(guò)就會(huì)有震動(dòng)感。

所以，要么你就花更高的成本選擇地鐵附近的高樓層，如果買(mǎi)了靠近地鐵口的房子，建議你做封窗時(shí)，最好用雙層中空夾膠玻璃，這樣就可以大大降低震感。

買(mǎi)房計(jì)算的年代一去不復(fù)返了，現(xiàn)在要買(mǎi)房，就要考慮到諸多因素，其中地段是重中之重。關(guān)于這一點(diǎn)，過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，靠近上面這五種位置的房子，基本不會(huì)選錯(cuò)！