?? 杭州蕭山區(qū) 濱江·潮頌府 火熱銷售中 ??在杭州城市向東發(fā)展的澎湃浪潮中，臨空經(jīng)濟示范區(qū)作為杭州"舉全市之力打造"的重點區(qū)域，正迅速崛起為城市新中心。

而位于這一示范區(qū)核芯位置的濱江·潮頌府，作為濱江集團首入臨空的壹號作品，憑借"地鐵300米+精裝均價20500元/㎡+濱江品質(zhì)"的三重優(yōu)勢，成為杭州200萬級住宅市場中備受矚目的焦點。

項目由臨空建投集團與濱江集團聯(lián)袂打造，總建筑面積約13.82萬㎡，容積率僅2.0，規(guī)劃了17棟7-13層的低密建筑，共計720套高品質(zhì)住宅，主打建筑面積約104㎡-197㎡的洋房與小高層產(chǎn)品，是杭州東翼罕見的地鐵口低密洋房住區(qū)。

精裝限價20500元/㎡起，地鐵1號線300米，濱江集團首入臨空作品，重構(gòu)杭州東翼品質(zhì)人居新標準。?濱江·潮頌府 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

臨空建投 & 濱江集團 濱江集團首入臨空 · 1號線洋房/小高層住區(qū)

精裝單價2萬起，項目距離地鐵1號線南陽站300米

濱江物業(yè)，品質(zhì)護航，臨空新城，大會展時代

項目地址：蕭山區(qū)南陽大道與會展北路交匯處(地鐵1號線南陽站北約300m)

項目限價：精裝限價20500元/㎡ 帶地暖

戶型面積：建筑面積約104㎡、129㎡、137㎡、169㎡、197㎡躍層

樓王啟動落位：【濱江潮頌府】樓王6號樓

48套105-130方，1號樓可以直接下定105-130方

即日起啟動落位，6號樓落位金2萬，1號樓定金5萬

01 區(qū)位價值：臨空經(jīng)濟示范區(qū)，杭州發(fā)展新中心

濱江·潮頌府位于臨空經(jīng)濟示范區(qū)的核心啟動區(qū)，緊鄰杭州大會展中心，占據(jù)著區(qū)域內(nèi)的戰(zhàn)略C位。這一區(qū)域是杭州聯(lián)通全球的重要窗口，承載著"會展+數(shù)貿(mào)"、"會展+文旅"雙IP戰(zhàn)略引擎功能。示范區(qū)范圍內(nèi)匯聚了全球數(shù)字貿(mào)易博覽會永久會址、杭州大會展中心、錢塘高鐵站（規(guī)劃）、蕭山國際機場等多重戰(zhàn)略資源，形成"會展+交通+產(chǎn)業(yè)"的聚合效應(yīng)。

臨空經(jīng)濟示范區(qū)規(guī)劃面積約174平方公里，是杭州繼城西科創(chuàng)大走廊之后，下一個"舉全市之力發(fā)展"的板塊。2025年上半年，示范區(qū)固定資產(chǎn)投資同比增長12.7%，工業(yè)投資實現(xiàn)28.7%的強勁攀升，區(qū)域發(fā)展動能強勁。隨著臨空經(jīng)濟示范區(qū)五大千億級產(chǎn)業(yè)集群的逐步落地，這里將成為高端人才、資本與信息交匯的重要樞紐。

從杭州城市發(fā)展格局看，城西負責(zé)"科創(chuàng)"，城東主攻"智造"，而臨空經(jīng)濟示范區(qū)恰逢"三年揚勢"的關(guān)鍵節(jié)點，正朝著城東智造大走廊"制高點"的目標攀登。濱江·潮頌府作為區(qū)域內(nèi)稀缺的低密洋房社區(qū)，無疑占據(jù)了區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略制高點。

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02 交通優(yōu)勢：立體路網(wǎng)，貫通全城

交通便捷性是濱江·潮頌府的核心優(yōu)勢之一。項目與地鐵1號線南陽站直線距離僅約300米，是真正的"地鐵口住宅"。從南陽站出發(fā)，往南2站即可抵達蕭山國際機場，無縫換乘地鐵7號線、19號線；往北3站即可到達下沙核心商圈。最快6站就到錢江新城二期的御道站、9站直抵杭州老城中心的西湖文化廣場站，全城都在"腳下"。

自駕方面，項目周邊形成"三橫三縱"的交通格局，錢塘快速路、紅十五線、機場高速、下沙大橋、九堡大橋等路網(wǎng)密集，可快速連接蕭山、下沙、江河匯、武林等城市核心區(qū)。獨特的"機場+高鐵（在建）'雙樞紐'"優(yōu)勢，讓居民享受"住臨空、逛全城、飛全球"的便捷生活。這種立體化的交通網(wǎng)絡(luò)，為業(yè)主提供了多元化的出行選擇。

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03 區(qū)域規(guī)劃：千億產(chǎn)業(yè)賦能，未來可期

臨空經(jīng)濟示范區(qū)匯聚了五大千億級產(chǎn)業(yè)集群，包括智能制造、生命健康、航空服務(wù)、數(shù)字貿(mào)易和會展商務(wù)。2025年上半年，僅大會展中心就已舉辦各類展會35場，展會總面積達66.8萬㎡，吸引56.4萬人次參展人流，帶來海量商機，激活區(qū)域消費活力。此外，還有55場展會已簽約，包括CP32、騰訊漫展及適老產(chǎn)業(yè)峰會等。

投資50億元的長龍國際航空再制造中心已動工，紅楓谷生物科技園開園，600畝集成電路產(chǎn)業(yè)園加速建設(shè)，進一步夯實了區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。以杭州大會展中心為核心引擎的全球數(shù)字貿(mào)易創(chuàng)新港，已完成概念性規(guī)劃及重點地塊建筑概念設(shè)計。這些重磅利好的持續(xù)落地，為區(qū)域發(fā)展注入源源不斷的動力。

隨著大會展中心二期開工籌備、綜保區(qū)空港片區(qū)申建工作穩(wěn)步推進，臨空示范區(qū)的板塊價值即將迎來爆發(fā)。2025年是臨空示范區(qū)"三年揚勢"的關(guān)鍵節(jié)點，隨著各項配套的逐步完善，區(qū)域價值將迎來重估。

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04 開發(fā)商實力：雙強聯(lián)袂，品質(zhì)保障

濱江·潮頌府由臨空建投與濱江集團兩大實力企業(yè)共同打造，形成了"國企匠心+品質(zhì)標桿"的強強組合。臨空建投作為區(qū)域城市運營的重要力量，承擔著大會展中心等重點項目的投資建設(shè)，對區(qū)域規(guī)劃與資源整合具有深度把控力。

濱江集團則是杭州本土房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，全國房企TOP9，33年來以"濱江品質(zhì)"贏得市場高度認可。其開發(fā)的武林壹號、湘湖壹號等多個項目已成為區(qū)域標桿。濱江集團秉承"創(chuàng)造生活，建筑家"的專業(yè)理念，發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)銷售、商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)、酒店旅業(yè)三大產(chǎn)業(yè)板塊的大型集團公司。

雙品牌聯(lián)合，既確保了項目在工程質(zhì)量、配套落實等方面的可靠性，也為產(chǎn)品注入了強大的溢價能力和長期價值保障。購房者選擇該項目，相當于同時獲得了濱江的品質(zhì)保證和臨空建投的區(qū)域深耕優(yōu)勢。

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05 建筑設(shè)計：美學(xué)地標，品質(zhì)匠心

項目建筑立面采用現(xiàn)代公建化風(fēng)格，以鋁板與大面積玻璃幕墻為主材，搭配極窄邊框設(shè)計，整體線條簡潔流暢，呈現(xiàn)出輕盈而高級的視覺感受。這種立面處理不僅提升了社區(qū)的整體顏值，也優(yōu)化了戶內(nèi)的采光與視野。

基座部分升級為石材，搭配香檳色金屬線條，整體獲得LEED金級預(yù)認證，不僅提升社區(qū)辨識度，更通過鋁板的耐腐蝕、自潔特性降低后期維護成本。建筑布局充分考慮采光與通風(fēng)，樓間距最大化，部分樓王樓間距達65米，視野開闊。

項目以"潮"為脈，呼應(yīng)錢塘江千年奔涌的自然氣韻與杭州創(chuàng)新發(fā)展的時代浪潮；以"頌"為章，致敬城市人文精神與臨空經(jīng)濟示范區(qū)的澎湃未來。南向采用鋁板與大面積玻璃，搭配極窄邊框線條，勾勒出如浪潮般流動的美學(xué)天際線。

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06 園林景觀：四重花園，沉浸體驗

園林景觀融入"江潮"的在地文化，打造四大主題花園、微度假星光水池與九潮納客架空層泛會所，相互映襯，凸顯品質(zhì)人居的輕松與自在。項目的歸家系統(tǒng)堪稱教科書級設(shè)計，打造"五進式禮序"：從社區(qū)主入口的酒店級雙大堂，到以"江潮文化"為主題的景觀序列，形成層層遞進的沉浸式體驗。

園區(qū)內(nèi)還設(shè)有微度假星光水池、全齡架空層等多元活力配套，為居民營造出舒適、愜意的居住環(huán)境。項目創(chuàng)新設(shè)計了"九潮"主題架空層泛會所，涵蓋休閑、閱讀、健身等功能模塊，延伸了業(yè)主的公共活動空間。35%的綠化率營造出低密、舒適的現(xiàn)代化社區(qū)環(huán)境，讓居民在喧囂城市中擁有一片寧靜綠洲。

植物搭配層次豐富，結(jié)合景觀小品、夜間照明等元素，營造出多功能的戶外互動空間，將歸家動線變成一場沉浸式的度假體驗。這種將度假體驗融入日常生活的設(shè)計思路，重新定義了品質(zhì)生活的標準。

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07 戶型設(shè)計：全能戶型，滿足多元需求

項目戶型設(shè)計涵蓋約104㎡-197㎡的洋房與小高層產(chǎn)品，采用LDKB一體化超奢享空間設(shè)計，滿足從首次置業(yè)到終極改善的豐富居住需求。104㎡經(jīng)濟三房實現(xiàn)南向三開間，6.8米闊綽陽臺，實現(xiàn)"小面積大空間"；129㎡舒適四房做到四開間朝南，約12米南向面寬，獨立家政間，同級罕見。

137㎡邊套四房擁有270°觀景飄窗，6.2米"景觀座"；169㎡奢闊四房配備L型轉(zhuǎn)角飄窗，約38㎡超大橫廳，專為多代同堂設(shè)計；197㎡躍層洋房采用創(chuàng)新垂直空間設(shè)計，5.8米挑空客廳，營造"空中別墅"體驗。部分戶型還配備雙聯(lián)陽臺、獨立儲藏間，少量洋房躍層更是營造全新居住體驗，滿足了不同家庭的居住需求。

所有戶型均以LDKB一體化理念設(shè)計（即客廳、餐廳、廚房、陽臺一體化布局），極大提升了空間的通透性與利用率。這種多元化的戶型配置，使項目能夠滿足不同家庭的居住需求，成為品質(zhì)生活的載體。

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08 社區(qū)規(guī)劃：低密住區(qū)，品質(zhì)生活

項目整體容積率控制在2.0，是一個低密、舒適的現(xiàn)代化社區(qū)。規(guī)劃上，濱江·潮頌府由7層洋房和10-13層小高層組成，總計720戶，形成了罕見的低密度洋房住區(qū)格局，這在此類地段已近乎絕版。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了四大主題花園、九潮納客架空層會所、雙入戶大堂和微度假星光水池，全方位提升居住品質(zhì)。建筑布局充分考慮采光與通風(fēng)，樓間距最大化，部分樓王樓間距達65米，視野開闊。

項目還自帶約6000㎡幼兒園，規(guī)劃12個班級，滿足社區(qū)內(nèi)幼兒教育需求。這種完善的社區(qū)配套，為居民創(chuàng)造了便利舒適的生活環(huán)境。低密度社區(qū)規(guī)劃確保了居住的舒適性與私密性，為業(yè)主提供了遠離城市喧囂的寧靜居所。

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09 精裝標準：品質(zhì)細節(jié)彰顯匠心

項目精裝交付，帶地暖，裝修標準遠超同價位產(chǎn)品，體現(xiàn)出濱江集團一貫的高品質(zhì)交付標準。公共區(qū)域地面采用維多利亞白石材拼花，電梯廳墻面運用貝母漆與皮革硬包，地下車庫則鋪設(shè)寶格麗黑石材，歸家動線處處彰顯輕奢質(zhì)感。

全屋裝修材質(zhì)與細節(jié)均體現(xiàn)出濱江集團對品質(zhì)的嚴格把控。例如，部分戶型配備雙聯(lián)陽臺、獨立儲藏間，充分考慮了實際居住的收納與功能需求。細節(jié)上的精心打磨，讓生活的舒適度與便利性大為提升。

從材質(zhì)選擇到施工工藝，濱江集團均秉持高品質(zhì)標準，確保每一處細節(jié)都經(jīng)得起推敲。這種對品質(zhì)的不懈追求，使得濱江·潮頌府在同等價位項目中脫穎而出，為業(yè)主提供了遠超預(yù)期的產(chǎn)品價值和生活品質(zhì)。

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10 教育資源：全齡教育，就近入學(xué)

項目周邊教育資源豐富，南陽第一幼兒園、南陽鎮(zhèn)小學(xué)、南陽初級中學(xué)均在潮頌府直線約700米范圍內(nèi)，形成全齡段教育配套。項目自帶約6000㎡幼兒園，規(guī)劃12個班級，未來可滿足社區(qū)內(nèi)幼兒教育需求，實現(xiàn)家門口的便捷教育。

需要特別說明的是，期房不承諾學(xué)區(qū)，具體學(xué)區(qū)劃分以交付后政府公示為準。但項目周邊豐富的教育資源，為業(yè)主子女的就近入學(xué)提供了便利條件。這些學(xué)校歷史悠久，教育資源豐富，為社區(qū)子女的教育成長提供了良好保障。

完善的教育配套，為家庭子女的成長提供了良好的人文環(huán)境。從幼兒園到初中，子女可就近入學(xué)，享受優(yōu)質(zhì)的教育資源，為業(yè)主解決了子女教育的后顧之憂。隨著臨空經(jīng)濟示范區(qū)的發(fā)展，教育資源還將進一步優(yōu)化和提升。

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11 商業(yè)配套：多元消費，便捷生活

距離項目直線約200米處有德信之翼購物中心，能滿足居民的日常休閑娛樂所需。距離項目約5公里的義蓬永旺夢樂城，體量巨大，可滿足一站式購物體驗。通過地鐵1號線，約半小時即可到達金沙湖印象城與天街，享受諸多國際一線品牌的高端消費體驗。

杭州大會展中心一期已于2024年7月投入使用，已成功舉辦第三屆全球數(shù)字貿(mào)易會、CP30動漫展等多場大型展會，為區(qū)域帶來持續(xù)消費人流。大會展中心二期也在謀劃籌備開工，規(guī)劃有商業(yè)配套、國際五星級酒店等，將進一步豐富周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)。

項目所處的特殊位置，讓業(yè)主既能享受當下的商業(yè)便利，又能期待未來的商業(yè)升級。隨著臨空經(jīng)濟示范區(qū)的不斷發(fā)展，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套將日益完善。全球數(shù)字貿(mào)易博覽會永久會址的落成，將吸引更多高端商業(yè)體入駐，提升整個區(qū)域的商業(yè)能級。

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12 物業(yè)服務(wù)體系：濱江品質(zhì)，生活護航

濱江物業(yè)作為杭州本土房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，33年來以"濱江品質(zhì)"贏得市場高度認可。其完善的物業(yè)服務(wù)體系將為潮頌府業(yè)主提供高品質(zhì)的社區(qū)服務(wù)保障。濱江物業(yè)秉承"創(chuàng)造生活，建筑家"的專業(yè)理念，發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)銷售、商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)、酒店旅業(yè)三大產(chǎn)業(yè)板塊的大型集團公司。

物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)直接關(guān)系到居住體驗和資產(chǎn)價值的長期保持。濱江集團過往開發(fā)的多個項目如武林壹號、湘湖壹號等已成為區(qū)域標桿，其物業(yè)管理服務(wù)也獲得業(yè)主高度認可。選擇濱江物業(yè)，相當于為未來的居住體驗增加了額外保障。

雙品牌聯(lián)合，既確保了項目在工程質(zhì)量、配套落實等方面的可靠性，也為產(chǎn)品注入了強大的溢價能力和長期價值保障。購房者選擇該項目，相當于同時獲得了濱江的品質(zhì)保證和臨空建投的區(qū)域深耕優(yōu)勢。

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13 投資價值：潛力板塊，價值洼地

項目所在的臨空經(jīng)濟示范區(qū)是杭州當前重點發(fā)展的區(qū)域，享有政策傾斜和資源投入，具備較強的增值潛力。板塊內(nèi)精裝限價20500元/㎡，與周邊區(qū)域存在明顯價差，處于價值洼地。在杭州主流板塊單價不斷攀升的背景下，這一價格無疑具有較高的性價比。

濱江集團作為杭州本土房企領(lǐng)軍者，其產(chǎn)品具有較強的溢價能力和市場認可度，過往開發(fā)的多個項目均成為區(qū)域標桿。區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯，五大千億級產(chǎn)業(yè)集群將吸引大量高素質(zhì)人才集聚，產(chǎn)生持續(xù)的住房需求。

隨著大會展中心二期、綜保區(qū)空港片區(qū)申建工作穩(wěn)步推進，臨空示范區(qū)的板塊價值即將迎來爆發(fā)。作為板塊內(nèi)罕見的純新盤供應(yīng)，潮頌府有望享受區(qū)域發(fā)展的最大紅利。對于有遠見的購房者來說，這是一個難得的價值洼地，值得把握。

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14 得房率與空間利用率：匠心設(shè)計，優(yōu)化生活

根據(jù)相關(guān)資料顯示，濱江·潮頌府在戶型設(shè)計上注重得房率和空間利用效率。項目采用LDKB一體化超奢享空間設(shè)計，讓改善尺度再進階，并擁有少量洋房躍層，營造墅級改善居住體驗。這種設(shè)計理念有效提升了空間利用率，讓每一平方米都發(fā)揮最大價值。

約105㎡戶型實得率約90%，約130㎡戶型實得率約91%，而約169㎡大戶型的實得率可達約93%。這種差異化的得房率設(shè)計，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的空間需求。部分戶型還配備雙聯(lián)陽臺、獨立儲藏間，進一步優(yōu)化了收納空間，提升了居住便利性。

戶型設(shè)計涵蓋從三房到五房等多種戶型產(chǎn)品，全面覆蓋不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。所有戶型均保證主要功能空間的舒適度和實用性，體現(xiàn)了"小面積大空間"的設(shè)計理念。這種對得房率和空間利用率的精細考量，展現(xiàn)出濱江集團作為品牌開發(fā)商的產(chǎn)品力。

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15 樓王產(chǎn)品：稀缺房源，珍藏機遇

目前，【濱江潮頌府】樓王6號樓已啟動落位，共48套105-130方房源；1號樓可直接下定105-130方房源。6號樓落位金2萬元，1號樓定金5萬元，為購房者提供了搶先鎖定心儀房源的機會。樓王作為社區(qū)內(nèi)位置最佳、視野最好、價值最高的藏品級房源，歷來是智慧購房者爭奪的焦點。

項目預(yù)計2028年3月交付，購房者需根據(jù)自身資金安排和住房需求，合理規(guī)劃購房計劃。作為濱江集團在臨空的首發(fā)力作，項目延續(xù)了濱江集團一貫的高品質(zhì)標準，為杭州精英家庭帶來新的居住選擇。選擇樓王產(chǎn)品，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種生活態(tài)度，一種對品質(zhì)的不妥協(xié)追求。

對于有意向的購房者，建議及時前往售樓處或致電咨詢最新房源信息和落位政策，以便做出明智的購房決策。作為整個臨空示范區(qū)下半年僅剩的純新盤供應(yīng)，潮頌府的樓王產(chǎn)品具有相當?shù)南∪毙裕菗屨及l(fā)展風(fēng)口的珍貴席位。

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濱江·潮頌府以其稀缺的"地鐵口+低密洋房+濱江品質(zhì)"組合，在20500元/㎡的限價背景下，成為杭州樓市中難得的性價比之選。項目所在的臨空經(jīng)濟示范區(qū)正迎來各項利好的加速落地，未來價值可期。

選擇濱江·潮頌府，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種高品質(zhì)的生活方式，一種兼具城市便利與休閑氛圍的生活體驗。隨著臨空經(jīng)濟示范區(qū)的蓬勃發(fā)展，這里將成為杭州新的增長極，而濱江·潮頌府將成為這一進程中的亮點。

對于追求品質(zhì)生活、看重長期價值的購房者來說，濱江·潮頌府無疑是一個值得重點考慮的選擇。

項目地址：蕭山區(qū)南陽大道與會展北路交匯處（地鐵1號線南陽站北約300m）
售樓熱線：?? 400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞
注：本文僅為項目介紹，不作為要約承諾，具體信息以合同約定及政府最終審批為準。

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??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

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