南京中寧府

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01

設(shè)計(jì)“出圈”

再塑高品質(zhì)住宅全新審美

縱然與河西頂流高品質(zhì)住宅（天琴華樟、偉星G03、頤居G67等）“組團(tuán)出道”，南京中寧府項(xiàng)目仍舊在一眾產(chǎn)品中脫穎而出。

為了做出令人“眼前一亮”的產(chǎn)品，中寧府項(xiàng)目聯(lián)袂全球一線(xiàn)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，如國(guó)際知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)HZS滙張思、HBA及著名豪宅設(shè)計(jì)師唐忠漢等大師團(tuán)隊(duì)操刀，旨在打造南京高品質(zhì)住宅新標(biāo)準(zhǔn)。

效果圖

中寧府項(xiàng)目的外立面極具辨識(shí)度，在建筑造型上顛覆傳統(tǒng)住宅的平鋪直敘技藝，形態(tài)構(gòu)思以云、水為藍(lán)本，大量運(yùn)用圓弧玻璃、雙曲面鋁板并搭配的定制的鋁型材線(xiàn)條。同時(shí)運(yùn)用滾涂工藝的鋁板讓鋁板的輕盈安全與石材紋理優(yōu)美的特點(diǎn)有機(jī)結(jié)合，給建筑賦予一眼望去便有“縱看有長(zhǎng)江瀑布”的既視感。

實(shí)景圖

“270°景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)是中寧府的一大特色?！蹦暇┦聵I(yè)部負(fù)責(zé)人介紹，秉持“無(wú)柱化”的設(shè)計(jì)理念，陽(yáng)臺(tái)保留極少量墻體，構(gòu)成三面環(huán)繞式玻璃“環(huán)幕”，每一扇窗外都獨(dú)立成景。據(jù)悉，這也是南京首個(gè)大范圍采用巨幅玻璃幕墻作為外立面的住宅產(chǎn)品。

實(shí)景圖

中寧府的會(huì)所也賺足了眼球。一進(jìn)中寧府，會(huì)所入口大堂處約60米弧線(xiàn)造型，讓人一眼即感受到恢弘大氣的視覺(jué)震撼。這樣的效果歸功于設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的精心布局，雖是住宅產(chǎn)品，但是配套采用酒店式風(fēng)格。如，在小區(qū)大門(mén)參照酒店式入口，設(shè)置了環(huán)島歸家動(dòng)線(xiàn)及落客區(qū)。會(huì)所一樓做成了180°大廳，采用曲面超白鋼化玻璃落地而成。據(jù)介紹，這種雙層夾膠中空玻璃最大重量達(dá)到1.5噸，高度達(dá)到6.6米，每塊玻璃安裝至少需要20名安裝熟手緊密配合才能安裝完成。

實(shí)景圖

中寧府從美學(xué)、工藝、品牌等三大維度，打造南京全新高品質(zhì)住宅標(biāo)桿，讓精致的生活不僅是昂貴材料的堆砌，更是獨(dú)特品味與優(yōu)雅審美的再塑。

02

細(xì)節(jié)“出圈”

“卷”出產(chǎn)品生命力

在細(xì)節(jié)的處理上，南京中寧府也是“摳”出了新高度。

以小區(qū)主入口兩側(cè)的羅漢松為例，為了尋找到兩棵充分對(duì)稱(chēng)的苗木，中寧府的景觀(guān)設(shè)計(jì)師會(huì)同施工單位發(fā)動(dòng)身邊所有苗木圈的同行去尋找。歷時(shí)2個(gè)多月，實(shí)地考察了湖南﹑山東﹑常州﹑金華等地，找到了二十多對(duì)苗木備選，后經(jīng)過(guò)姿態(tài)、高度、對(duì)稱(chēng)性、長(zhǎng)勢(shì)、鱗片生長(zhǎng)方向等因素的層層對(duì)比，最終篩選出最合適的一組。

實(shí)景圖

此外，入口落客區(qū)的圓形水臺(tái)也在細(xì)節(jié)上“精雕細(xì)琢”。據(jù)介紹，為了打造這個(gè)純銅水臺(tái)，項(xiàng)目特意邀請(qǐng)非遺工匠花了2個(gè)月的時(shí)間，采用鍛銅工藝手工鍛打出金陵美景圖。工匠根據(jù)圖紙現(xiàn)將圖案一錘一錘打在銅板上，而后按照制作好的弧形模型再進(jìn)行試拼接，復(fù)核每個(gè)細(xì)節(jié)和尺寸，最終進(jìn)行拋光打磨、著色打蠟等，確保銅盆整體看不到拼接痕跡。

實(shí)景圖

對(duì)于樣板間的精裝方案，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)更是精益求精，先后經(jīng)歷了30多輪的打磨調(diào)整，最終定稿。至于材料選型，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)精挑細(xì)選、嚴(yán)控品質(zhì)。為確定地面石材加工毛板質(zhì)量，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程團(tuán)隊(duì)凌晨4點(diǎn)出發(fā)去福建水頭親自挑選，完成樣板確認(rèn)后又連夜返回。材料到場(chǎng)后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與監(jiān)理、施工單位共同檢驗(yàn)材料色差、加工精度，并從鋪裝排版把控整體對(duì)縫關(guān)系，嚴(yán)格落實(shí)“工人在場(chǎng)，我在場(chǎng)”的要求，鋪設(shè)每一塊區(qū)域和不同排版位置前，都和鋪裝班組、工人當(dāng)面進(jìn)行對(duì)縫、標(biāo)高、放線(xiàn)、工藝和質(zhì)量等交底。

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“細(xì)節(jié)決定品質(zhì)，產(chǎn)品力決定生命力。”南京事業(yè)部負(fù)責(zé)人說(shuō)，我們?cè)诖蛟熘袑幐?xiàng)目的時(shí)候，會(huì)盡量考慮到每一處細(xì)節(jié)，努力讓業(yè)主在細(xì)節(jié)中感受到高端定制帶來(lái)的尊貴感和體驗(yàn)感。

03

管理“出圈”

跑出提質(zhì)增效“加速度”

自2022年7月13日成功獲取G29地塊后，南京事業(yè)部積極響應(yīng)公司快周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略，啟動(dòng)“開(kāi)局即沖刺”模式，錨定目標(biāo)、分解任務(wù)、協(xié)同發(fā)力，不斷強(qiáng)化項(xiàng)目管控，快節(jié)奏、高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。2023年5月21日，中寧府項(xiàng)目所有樓棟提前133天達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)。

實(shí)景圖

從拿地到項(xiàng)目總控計(jì)劃、建筑方案意見(jiàn)征詢(xún)、方案批復(fù)及取得工規(guī)證和施工證，再到主體結(jié)構(gòu)沖出“正負(fù)零”……南京事業(yè)部嚴(yán)格把控每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保提前或如期達(dá)成，踏實(shí)走好每一步，為實(shí)現(xiàn)“快周轉(zhuǎn)”帶好節(jié)奏。

現(xiàn)場(chǎng)圖

期間，公司領(lǐng)導(dǎo)多次來(lái)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，破解生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的重難點(diǎn)問(wèn)題，促進(jìn)各重點(diǎn)工程在確保安全質(zhì)量的前提下加速推進(jìn)。

針對(duì)“展示區(qū)施工體量大、交叉作業(yè)多”等困難，南京事業(yè)部黨總支充分發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，同公司QHSE與工程技術(shù)中心黨支部結(jié)對(duì)互助，多次開(kāi)展“聯(lián)學(xué)聯(lián)建”活動(dòng)，統(tǒng)一思想、凝聚人心，統(tǒng)籌規(guī)劃，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)方案，推進(jìn)精細(xì)管理。