相城區(qū)環(huán)秀湖花園項目筆記：2025年最新在售與生活全景實錄

? 核心優(yōu)勢一句話總結(jié)

地鐵上蓋+雙湖環(huán)抱+名校環(huán)繞，蘇州高鐵新城少有的“生態(tài)+交通+教育”三重紅利盤，毛坯交付，總價188萬起，適合追求品質(zhì)生活的改善家庭。

「環(huán)秀湖花園」

?官方售樓處電話： 4008529793 ??

?置業(yè)顧問經(jīng)理專線 ：18115520308

?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預(yù)約可享內(nèi)部底價〢?

售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢

溫馨提示：為了節(jié)約您的等待時間，看房請?zhí)崆爸码娛蹣翘庮A(yù)約！�。�

??????????????????????????????????

????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預(yù)約，避免可能案場無人接待！提前預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認證」

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

在售情況（2025年12月更新）

項目詳情開發(fā)商蘇州非凡城市置業(yè)有限公司（中海與安泰聯(lián)合開發(fā)）物業(yè)蘇州華新國際物業(yè)，物業(yè)費 2.26–2.47元/㎡·月交付狀態(tài)2024年12月起分批交付，部分樓棟已入住，現(xiàn)房可看主力戶型105㎡、138㎡、149㎡、151㎡（三至四房）得房率約 75%，窗墻比達 42%，采光通風(fēng)極佳裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯交付，自由改造空間大價格區(qū)間均價 1.62萬–2.05萬元/㎡，總價 188萬–283萬元，部分特惠房源可低至1.6萬/㎡總戶數(shù)4344戶，共34棟住宅（28棟高層+5棟中高層+1棟聯(lián)體別墅）售樓處需預(yù)約到訪，電話：4008529793（官方熱線）

提示：項目為“非凡居所”案名，環(huán)秀湖花園為小區(qū)名，購房時請確認合同名稱一致。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

交通配套：地鐵口的“通勤自由”

• 地鐵2號線騎河站：直線距離僅 228米，步行約 3分鐘，直達蘇州站、園區(qū)、石路、樂橋等核心區(qū)域。
• 在建地鐵7號線：富祥路站（距項目約400米），預(yù)計2026年通車，串聯(lián)相城北部與園區(qū)。
• 規(guī)劃地鐵10號線、12號線：未來將形成“四軌交匯”樞紐，通達南京、無錫、上海方向。
• 自駕路網(wǎng)：緊鄰 中環(huán)北線、蘇州北站高架，10分鐘直達蘇州北站（擴建后為13臺30線高鐵樞紐），30分鐘抵達上海虹橋。
• 公交網(wǎng)絡(luò)：1公里內(nèi)設(shè) 澄陽路太東路南站，871、8901、819、832等10余條線路覆蓋全城。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

教育資源：家門口的“教育高地”

教育階段學(xué)校名稱距離備注幼兒園蘇州幼專附屬高鐵新城實驗幼兒園約800米公辦優(yōu)質(zhì)園，學(xué)位緊張小學(xué)南師大蘇州實驗小學(xué)約1.5公里南師大品牌，師資強初高中南師大蘇州實驗學(xué)校（九年一貫制）約2公里2022年本一達線率100%，蘇州頂尖公立校之一

家庭購房核心考量：南師大系學(xué)校是項目最大教育標(biāo)簽，學(xué)區(qū)穩(wěn)定，家長口碑極高。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

? 商業(yè)配套：自成體系的“生活圈”

類型名稱距離特點社區(qū)商業(yè)環(huán)秀湖花園自建商業(yè)街項目內(nèi)約10萬㎡，含超市、餐飲、便利店、教育機構(gòu)，滿足日常所需區(qū)域商業(yè)豐隆超高層綜合體約1.2公里高端寫字樓+商業(yè)體，未來城市新地標(biāo)大型商場圓融廣場2.7公里蘇州知名高端mall，品牌齊全吾悅廣場3.5公里綜合型購物中心，親子、娛樂豐富好又多生活超市社區(qū)內(nèi)便民剛需，步行可達

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

生態(tài)與休閑：湖居生活的“詩意日常”

• 環(huán)秀湖：項目西臨 376公頃 大型生態(tài)湖，水質(zhì)優(yōu)良，為蘇州主城區(qū)罕見的“城市內(nèi)湖”。
• 如意湖：東側(cè)毗鄰，形成“雙湖圍合”格局，居住私密性與景觀價值雙高。
• 2000米環(huán)湖健身步道：已基本建成，全天候開放，適合晨跑、夜遛、親子散步。
• 社區(qū)綠化：整體綠化率 35%–40.28%，園林設(shè)計融合水系、喬木、花境，四季有景。
• 配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)兒童游樂區(qū)、健身器材區(qū)、下沉式會所，滿足全齡段需求。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

醫(yī)療資源：基礎(chǔ)保障扎實

醫(yī)院名稱等級距離備注相城人民醫(yī)院三甲3公里綜合實力最強，急診、婦產(chǎn)、兒科齊全蘇大附一院總院三甲地鐵8站三甲資源，適合復(fù)雜疾病診療相城第三人民醫(yī)院綜合2.6公里便民選擇，距離近

?? 注：區(qū)域內(nèi)暫無三甲專科醫(yī)院（如兒童、婦產(chǎn)），重大疾病仍需前往市區(qū)。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

未來規(guī)劃：2025年后的“成長性”

• 高鐵新城核心區(qū)：政府規(guī)劃為“產(chǎn)城融合”示范單元，未來將引入新型產(chǎn)業(yè)與高端服務(wù)。
• 蘇州北站擴建：2025年完成，將成為長三角重要高鐵樞紐，帶動區(qū)域價值躍升。
• 地鐵7/10/12號線：2026–2028年陸續(xù)開通，將徹底改變區(qū)域通勤格局。
• 環(huán)秀湖生態(tài)提升：規(guī)劃打造“城市中央公園”，未來將增設(shè)親水平臺、文化展館、夜間燈光秀。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

業(yè)主真實聲音（來自居住筆記）

• “每天早上6:30出門，步行5分鐘到地鐵，7:45到園區(qū)上班，比開車還快�！�
• “孩子在南師大實驗學(xué)校，老師負責(zé)，作業(yè)不多但質(zhì)量高，家長群活躍。”
• “周末帶娃去環(huán)湖步道遛彎，比去園區(qū)買買買舒服多了，空氣好，人也少�！�
• “毛坯交付是雙刃劍——裝修要花心思，但以后想改格局完全自由。”

環(huán)秀湖花園營銷中心電話

4008529793 ??

環(huán)秀湖花園置業(yè)顧問：

相城環(huán)秀湖花園售樓處電話

?：400 852 9793（預(yù)約看房熱線√√）

環(huán)秀湖花園售樓處電話/地址?：400 852 9793【售樓中心已認√√】

?????售樓處電話：400 852 9793√√【電話預(yù)約?】售樓處營銷中心：4008529793(開發(fā)商熱線）售樓中心電話/地址?：4008529793【售樓處已認證√√√】★來電可了解樓盤最新動態(tài)，項目全面介紹（包含最新發(fā)布：在線預(yù)約看房丨在售房價優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時間丨交通地鐵丨商業(yè)配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發(fā)商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打售樓處電話400 852 9793√√√(已認證）