北京
北京進深 趙盼盼 12月20日，中建運河玖院二期開盤，去化298套，銷售額23.8億元。
項目于12月19日取得預(yù)售許可證。
包括0807、0808、0810三幅地塊上的12棟住宅樓，共552套。
擁有通州最高住宅樓的0811地塊暫未推出。
準(zhǔn)售建面7.29萬㎡，預(yù)售均價6.75萬元/㎡，貨值總計49.21億元。
兩棟前排河景樓棟0810-3#和0810-4#，預(yù)售均價分別為7.98萬元和7.95萬元/㎡。
其中，兩棟頂層房源均為一層一戶，預(yù)售價達到8.53萬元/㎡。
3#樓頂層，1701，建面439.5㎡，總價3772.27萬元；
4#樓頂層，1901，建面470.96㎡，總價4042.29萬元。
運河玖院二期項目總用地面積約5.17萬㎡，容積率2。
地上計容建面約11.72萬㎡，規(guī)劃16棟10-28F洋房+高層。
其中不臨河的地塊仍是以小戶型為主，面積段90/92㎡/109㎡/121/127㎡。
前排0810地塊主力建面為150㎡，其余為215㎡及以上戶型。
整體延續(xù)了一期的贈送尺度，取消花池但保留了1.8米進深的陽臺，大戶型得房率有所提高。
二期增加了90㎡剛需小戶型，同時減少了頂配260㎡戶型的配比，取而代之的是150㎡和200㎡面積段。
項目地塊，是6月4日，中建玖合發(fā)展集團有限公司以底價74.91億元摘得北京城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)FZX-0101-0705等8幅地塊。綜合樓面價2.86萬元/㎡，住宅樓面價約為3.06萬元/㎡。
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