北京進(jìn)深 徐迪 12月19日，電建門頭溝新盤長安華曦府·金安取證，備案名“長安華曦嘉苑”。

準(zhǔn)售15棟住宅樓共404套住宅，預(yù)售均價5.76萬-5.84萬元/㎡區(qū)間。

這個價格水平要低于一期6.1萬元/㎡的銷售指導(dǎo)價。

長安華曦府金安所在地塊成交于9月30日，由電建地產(chǎn)+門城投以9.57億元底價摘得，折算樓面價約2.35萬元/㎡。

從拿地到開放樣板間，項目只用了一個多月的時間。

作為京西惟一“國民好房子”，這也是電建地產(chǎn)落地第九座華曦府。

但由于位置和產(chǎn)品都很相近，更多人還是習(xí)慣稱之為長安華曦府二期。

這也是新項目進(jìn)度神速的主要原因，部分戶型圖直接抄的一期作業(yè)。

沒有特別硬核的創(chuàng)新，主打一個超高得房率。

78㎡做出真正三居，當(dāng)然，對比通州朝棠攬閱那個69㎡小三居的神戶型，似乎沒那么“驚艷”。

但在北京當(dāng)前贈送收緊的形勢下，能超越自我也很難得。

另一方面，二期的樓面價相比一期便宜了4K多。

相同定價水平的話，二期將有更大的空間去升級品質(zhì)。

長安華曦府金安規(guī)劃住宅建面4.02萬㎡，15棟15F小高層+8棟11F洋房+1棟7F矮板。

與一期相比，更加聚焦小戶型，砍掉了135㎡四居產(chǎn)品，最大建面做到118㎡，剛需屬性更加純粹。

全小區(qū)400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居。

包括：78㎡的2+1小三居，96㎡南向三面寬的功能三居，118㎡南向兩面寬的舒適三居。

項目開發(fā)主體北京海賦永業(yè)置業(yè)有限公司，成立于2025年10月9日，注冊資本1億元。

由電建地產(chǎn)旗下北京海賦豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股80%，門頭溝國資門城投持股20%。

趙宇飛出任項目公司董事長、經(jīng)理。

他同時也是長安華曦府項目公司海賦錦業(yè)的法人、董事、經(jīng)理。