南京鐘山峰景
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基本信息

• 樓盤(pán)價(jià)格：參考均價(jià) 47081 元/㎡
• 物業(yè)類(lèi)型：普通住宅
• 價(jià)格有效期：2024-02-29 - 2025-02-23 該價(jià)格來(lái)自踩盤(pán)，僅為參考價(jià)格，實(shí)際以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)。
• 區(qū)域板塊：秦淮 月牙湖
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 項(xiàng)目特色：帶裝修 地鐵沿線 品牌地產(chǎn) 改善好房
• 開(kāi)發(fā)商：南京鏵耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
• 樓盤(pán)地址：光華路與友誼河路交匯處

項(xiàng)目概述

鐘山峰景位于南京秦淮月牙湖，由南京鏵耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前價(jià)格為47081元/㎡。樓盤(pán)網(wǎng)AI數(shù)據(jù)庫(kù)根據(jù)項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等方面進(jìn)行分析，鐘山峰景綜合評(píng)分為9.0分

1.品牌實(shí)力：

華發(fā)股份，珠海實(shí)力國(guó)企華發(fā)集團(tuán)旗下上市房企，布局全國(guó)40余城，深耕珠三角等國(guó)家高能經(jīng)濟(jì)帶。招商蛇口，百年央企招商局集團(tuán)旗下綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，中國(guó)上市房企TOP10。

兩大國(guó)匠巨擘聯(lián)手，以深耕南京的愿景與匠心，全方位升級(jí)城芯生活方式。

2.項(xiàng)目區(qū)位：

地處紫金山南、月牙湖東，南京老牌“富人區(qū)”，選址光華路與友誼河路交會(huì)處，“紫金南苑商業(yè)中心”南面。向西聯(lián)動(dòng)新街口、大行宮、夫子廟三大商圈，向南連接南部新城，向東銜接紫東新區(qū)，占據(jù)城市正芯區(qū)位。

3.周邊配套：

交通：地鐵2號(hào)線已通車(chē)，規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線、13號(hào)線預(yù)設(shè)站點(diǎn)勝利村站距離本項(xiàng)目約400米。約1.5公里處，地鐵換乘王5號(hào)線小天堂站在建。北側(cè)為海福巷東公交車(chē)站，多條公交線路通過(guò)，目前光華路東延段立交已通車(chē)，無(wú)縫銜接繞城路，融入主城快速路網(wǎng)，高速通達(dá)南京各區(qū)域。

教育：南師附中行知校區(qū)、鄭和外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、弘光中學(xué)等優(yōu)質(zhì)中學(xué)林立。瑞北小學(xué)、南理工實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭和外校等小學(xué)環(huán)伺。南理工大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京航空航天大學(xué)等眾多高校拱衛(wèi)。項(xiàng)目北側(cè)幼兒園在建，南側(cè)規(guī)劃預(yù)留教育用地，將打造新一代精品名校。

商業(yè)：項(xiàng)目坐擁光華路商業(yè)街、森林摩爾等醇熟購(gòu)物商圈，鄰近的社區(qū)底商業(yè)態(tài)也較為豐富，搭配自帶的3.5萬(wàn)方全業(yè)態(tài)商業(yè)中心與在建的至美科技廣場(chǎng)，城央璀璨繁華可期。

生態(tài)：北望鐘山風(fēng)景區(qū)、西臨月牙湖、東接規(guī)劃綠地公園、南倚七橋甕濕地公園，坐享天賦稀貴的自然景觀資源。

醫(yī)療：南京市中醫(yī)院、南京軍總、南京市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)院林立。南側(cè)規(guī)劃醫(yī)療用地，為業(yè)主的健康生活全方位保駕護(hù)航。

4.項(xiàng)目規(guī)劃：

規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地，總建面約31萬(wàn)方。共規(guī)劃20棟18層臻稀平墅錯(cuò)落排布，容積率低至2.5，建筑密度25%，綠化率30%，合理構(gòu)建社區(qū)布局和樓棟朝向，帶來(lái)更大的樓間距，更多的公園式景觀綠化，更開(kāi)闊的觀景視野，更優(yōu)越的采光通風(fēng)。

5.社區(qū)景觀：

鐘山峰景的社區(qū)景觀由全球知名景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Coopers Hill營(yíng)造，作品涵蓋大型綜合體、住宅、商業(yè)及一流酒店，代表作有馬爾代夫W酒店、吉隆坡四季酒店、杭州西溪悅榕莊、北京頤和安縵等，累計(jì)斬獲100多項(xiàng)國(guó)際設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)。

規(guī)劃四進(jìn)景觀，起承轉(zhuǎn)合之間，騰山挪水，營(yíng)造人與自然的和諧意境。入口廣場(chǎng)的靈動(dòng)水景與歸家門(mén)樓，規(guī)?；趾氲难刖皥@林，全齡歡聚的鄰里客廳，私密愜意的入戶花庭……層層遞進(jìn)，由繁入寧，讓每一次歸家，都是一場(chǎng)充滿儀式感的旅行。

6.建筑營(yíng)造：

建筑風(fēng)格采用新古典主義風(fēng)格，經(jīng)典的三段式構(gòu)成、中軸對(duì)稱(chēng)、頂部退臺(tái)等，輔以檐口、窗花、線角、壁燈等細(xì)節(jié)。

精選用材，外立面局部甄選干掛石材與真石漆，色澤溫潤(rùn)，質(zhì)感細(xì)膩。以建筑呼應(yīng)金陵厚重歷史，為主城芯留下一座歷久彌新的人文經(jīng)典鉅著。

7.匠心戶型

規(guī)劃建面約118-170㎡雍闊戶型，以四重空間禮序，進(jìn)階居家享受。戶戶IMAX級(jí)寬幕陽(yáng)臺(tái)、主臥套房設(shè)計(jì)，部分戶型升級(jí)奢闊橫廳、中西雙廚，重新定義奢居。

建面約118㎡戶型，空間布局科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，接近0浪費(fèi)。三開(kāi)間朝南，南北通透，空間奢闊，大氣敞亮。主臥舒享獨(dú)立衛(wèi)浴，三室各執(zhí)一角，起居之間互不干擾。

建面約128㎡橫廳戶型，四開(kāi)間朝南、采用同面積段戶型極為罕見(jiàn)的奢闊橫廳設(shè)計(jì)，大氣豪邁。主臥套房配備步入式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴。

建面約143㎡戶型，四開(kāi)間朝南，南北通透，寬幕陽(yáng)臺(tái)，彰顯大家風(fēng)范。主臥豪華套房設(shè)計(jì)，升級(jí)主人奢享。三間臥室向陽(yáng)，空間開(kāi)闊敞亮，給家人更多陽(yáng)光風(fēng)景。

建面約170㎡“王炸”戶型，打造別墅級(jí)南向五開(kāi)間、奢闊橫廳、橫跨三開(kāi)間的IMAX級(jí)巨幕陽(yáng)臺(tái)等多重巔峰設(shè)計(jì)，最大限度擴(kuò)展采光觀景面，空間極為寬綽。更有中西雙廚，配備雙臺(tái)盆、雙沐浴空間的豪奢主衛(wèi)，進(jìn)一步升級(jí)當(dāng)代世族的居家奢享。

南京「鐘山峰景」