果然！上海新一輪拆遷潮已悄然來襲。

無論是拆遷推進(jìn)力度，還是覆蓋范圍，都遠(yuǎn)超預(yù)期！

“美麗家園”后

竟然喜獲拆遷

近日，有消息顯示位于浦東新區(qū)南碼頭路街道部分樓棟或?qū)⑾搏@拆遷。

因為從南北通道規(guī)劃布局分析，臨沂一村的26、27、28號樓尤為關(guān)鍵——這幾棟樓恰好坐落于南北通道浦東段的核心節(jié)點，同時緊鄰浦東南路改建工程的南端起點。

基于其在工程規(guī)劃中無可替代的區(qū)位價值，這幾棟樓被納入動遷范圍或已成定局。

此外，根據(jù)普陀區(qū)房管局發(fā)布的《關(guān)于房屋征收不得實施的公告》，石泉綜合社區(qū)服務(wù)中心項目及A17A-05地塊公共綠地新建工程已被明確納入相關(guān)管控范圍。

本次征收涉及的范圍主要涵蓋兩大片區(qū)：中山北路2451弄200支弄1-16號、中山北路2451弄206支弄1-7號。

另外，尤為值得一提的是，這兩處地塊此前均已實施過“美麗家園”改造。所以，此次能被納入征收范圍實屬不易。

參考以往同類項目，預(yù)計本次補償將采用貨幣補償+房屋置換/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，再加上房票的方案。

此外，若臨沂一村最終被界定為市政征收，其補償標(biāo)準(zhǔn)可能高于一般的舊改項目。

上海新一輪

拆遷重心在哪？

上海新一輪拆遷重點其實已經(jīng)非常明確：外環(huán)外城中村，還有一些重大工程的沿線。

比如，目前最大的城中村改造項目——奉賢金匯鎮(zhèn)的城中村改造，改造范圍達(dá)到驚人的1102畝，相當(dāng)于103個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小，主要涉及金匯村、新強村、金星村、金中居委等片區(qū)。

還有正在進(jìn)行中的徐涇“城中村”改造，涵蓋“海日灣”區(qū)域和徐盈路東側(cè)區(qū)域，共涉及1183戶居民。

此外，在建地鐵中的19號線沿線也可以重點關(guān)注。

例如，此前隨著上海外國語大學(xué)站建設(shè)，而被劃入征收范圍的虹口區(qū)東體育會路115弄、119弄小區(qū)。

為配合19號線塘橋站站點施工，魔方公寓、塘橋路223弄、寧陽小區(qū)11號樓的住宅，以及浦東南路2048號的商戶，均將迎來房屋征收，涉及征收總面積超1.9萬平方米。

另外，三林南站周邊。今年7月和9月，浦東新區(qū)已先后發(fā)布關(guān)于站點周邊13產(chǎn)、10產(chǎn)村民房屋的征收請示，預(yù)示著該板塊部分村落的征遷工作即將展開！