惠州樓市起風(fēng)了！

這幾年的惠州樓市，真的 “內(nèi)卷到骨子里” 。

市場調(diào)整期，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，各大樓盤被迫陷入價(jià)格戰(zhàn)的泥潭，購房者挑來選去，確實(shí)需要新的亮點(diǎn)產(chǎn)品出來改變現(xiàn)狀。

第四代住宅出現(xiàn)，讓沉寂已久的惠州樓市，終于有起風(fēng)的感覺。

這是從卷價(jià)格再到卷產(chǎn)品的轉(zhuǎn)折。

12月15日，中海甲叁號院在江北中海希爾頓酒店舉行產(chǎn)品發(fā)布會，現(xiàn)場座無虛席，有購房者，也有業(yè)內(nèi)，大家都來目睹這次央企高端項(xiàng)目的真容。

▲來源：產(chǎn)品發(fā)布會

房姐猶記，上一次有房企在江北舉辦產(chǎn)品發(fā)布會，還是2021年。那時(shí)同樣落子金山湖的某樓盤，主打高層、小高層與疊墅產(chǎn)品，也曾引發(fā)一陣市場熱議。

時(shí)隔4年，產(chǎn)品迭代升級。這次發(fā)布會已經(jīng)是第四代住宅。通過現(xiàn)場了解到，中海甲叁號院預(yù)計(jì)本月18號開放營銷中心。

據(jù)悉，中海甲叁號院作為全國第三座、大灣區(qū)首座“甲叁號院”項(xiàng)目。此次發(fā)布標(biāo)志著中海地產(chǎn)高端產(chǎn)品系 “ 藏峰系 ” 正式落子惠州，也意味著惠州市首個(gè)系統(tǒng)化實(shí)踐 “ 好房子 ” 標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿項(xiàng)目正式亮相。

中海甲叁號院是中海落子惠州的首個(gè)第四代，其實(shí)產(chǎn)品本身已經(jīng)是第四代的2.0版本。央企的優(yōu)勢就在這里，在產(chǎn)品打造和改造上有龐大的資源庫與產(chǎn)品研發(fā)實(shí)力 。

上周，房姐文章有一篇很詳細(xì)介紹產(chǎn)品，大家可以看看， 鏈接： 作為新一代住宅產(chǎn)品，確實(shí)需要一場發(fā)布會，通過建筑設(shè)計(jì)師和園林設(shè)計(jì)師能更加深入了解產(chǎn)品。

項(xiàng)目建面約有124-300㎡四至五房空中庭院，如129㎡，贈(zèng)送后得房率為113.8%，贈(zèng)送后建面達(dá)154.44㎡，超高實(shí)用率。

無論是戶型尺度、精工管理制，再到建筑細(xì)節(jié)上，比如說頂樓漏水措施、樓板厚度、水磨石地坪、廚房油煙防滲漏、首層設(shè)置溢流旁通管等等，直擊傳統(tǒng)住宅的痛點(diǎn)，打造一個(gè)安全，舒適、綠色、智能的好房子。

這個(gè)集央企品質(zhì)與產(chǎn)品創(chuàng)新于一身的塔尖項(xiàng)目，會在當(dāng)下的市場激起怎樣的浪花，確實(shí)值得拭目以待。

目前，第四代宅在惠州遍地開花。

江北遂晴府本月已經(jīng)營銷中心開放，主 推建面約166-325㎡。鏈接：

東平泰豪云江月府前不久復(fù)工，鏈接：

上周同樣屬于江北保利達(dá)江灣南岸三期也動(dòng)工，打造一線東江景四代宅。

大亞灣塘橫城中村改造項(xiàng)目安置小區(qū)、博羅園洲也涌現(xiàn)四代宅。

目前惠州 四代宅都沒拿到預(yù)售證，不知具體價(jià)格會到哪里？但是吹風(fēng)價(jià)都不低。

當(dāng)然，四代宅會對當(dāng)下豪宅產(chǎn)品造成沖擊嗎？

房姐認(rèn)為對主打豪宅平層沖擊是必然的，畢竟第四代在 產(chǎn)品革新， 得房率高，戶戶有庭院。同理疊墅、別墅產(chǎn)品，至少給購房者提供多一個(gè)選擇。

但無論市場如何風(fēng)云變幻，低密度、舒適環(huán)境、安全建筑，已然成為當(dāng)下購房者與開發(fā)商的共識。

而這，或許正是惠州樓市破局重生的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

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