四川
今日，成都土地市場迎來新一輪競拍，位于錦江區(qū)林家壩板塊的一宗約25畝純住宅用地成功拍賣。該地塊坐落于錦江大道南側(cè)、錦陽大道西側(cè)，容積率2.5，共吸引了9家房企參與競拍，最終由渝太地產(chǎn)以21500元/㎡競得，溢價率5.91%。
△圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心
據(jù)了解，此次出讓地塊形狀規(guī)整，位于林家壩板塊東側(cè)，周邊已聚集眾多高品質(zhì)新建住宅項目，如金茂璞逸錦江、潤達豐濱江交子縵華、西派交子、中交錦江頌等，區(qū)域內(nèi)改善型產(chǎn)品云集，不乏千萬級高端住宅。
△交子縵華二期效果圖，圖據(jù)潤達豐集團成都公司
配套方面，林家壩板塊正處快速成長期：規(guī)劃中的20號線與9號線換乘站林家壩TOD已啟動建設(shè)，鹽道街小學、川師附中等優(yōu)質(zhì)教育資源相繼落地，區(qū)域生活與交通便利性持續(xù)提升。目前大型商業(yè)配套尚待進一步完善，未來發(fā)展?jié)摿善凇?/p>
△林家壩TOD南側(cè)配套中學效果圖，圖據(jù)錦江發(fā)展集團
值得關(guān)注的是，這已是渝太地產(chǎn)第三次在林家壩板塊落子。此前，其打造的交子縵華一、二期已相繼亮相，并定位高端改善市場。此次再度拿地，引發(fā)市場廣泛猜測——該地塊是否將作為“交子縵華三期” 亮相？產(chǎn)品將如何在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實現(xiàn)升級？后續(xù)動向，令人期待。
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