山西
為持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，進一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，太原市住房公積金管理中心于12月10日發(fā)布《關于優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》），擬對兩項關鍵政策進行調整優(yōu)化。與現(xiàn)行政策相比，新規(guī)顯著放寬了借款人的年齡限制與“商轉公”業(yè)務的辦理條件。
根據(jù)征求意見稿，太原市住房公積金貸款期限最長仍為30年，但貸款年限與借款人年齡之和的上限擬從現(xiàn)行的65周歲延長至68周歲。這一調整將為年齡較大的繳存職工，尤其是臨近退休的群體，提供更寬松的貸款條件，有助于降低其月供壓力，滿足改善性住房需求。
另一項重要調整為進一步放寬“商轉公貸款”及“部分商轉公貸款”的住房消費行為時間限制，由此前的2024年3月1日前調整為在2025年12月31日前通過商業(yè)銀行貸款購買本市住房的職工，在所購房屋取得不動產(chǎn)權證書后，只要符合中心其他貸款條件，均可申請辦理轉公積金貸款，擔保方式仍采用本套房產(chǎn)抵押。此舉將惠及更多已使用商業(yè)貸款的購房家庭，幫助其轉化為利率更優(yōu)的公積金貸款，切實減輕利息負擔。
目前，《通知》正在進行公開征求意見，公眾可于2025年12月18日前通過郵箱、電話或信件等方式向太原市住房公積金管理中心反饋。根據(jù)《通知》內(nèi)容，新政計劃于2026年正式啟動執(zhí)行，有效期五年。
來源：山西晚報 柴旭暉
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