2025年12月15日，柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“地塊取消交易公告”表示， 航五路北面P（2025）13號地塊因故取消交易。

據(jù)此前，即2025年11月25日柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告 》 ， P（2025）13號地塊 為柳南舊機場片航五路北面E-6-8地塊，出讓面積 37077.12 ㎡，約合55.62畝，共分為兩個小地塊。其中，地塊一用地面積 17796.94 ㎡，約合 26.70 畝，地塊二用地面積 19280.18 ㎡，約合 28.92 畝。

上述P（2025）13號地塊的土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，競買起始價為9450萬元，按最大容積率2.5計算，折合起始樓面地價約1019元/㎡。

不過，根據(jù)此前發(fā)布的土地出讓要求顯示，該地塊競得者要在柳北區(qū)躍進路南段西片B-1-11地塊范圍內(nèi)建設(shè)一所小學(xué)。小學(xué)規(guī)劃總班級數(shù)為30班，用地面積為18629.39㎡，合27.94畝，學(xué)校土地以劃撥方式供應(yīng)給競得人。

同時，該小學(xué)應(yīng)在簽訂土地出讓合同之日起一年六個月內(nèi)竣工，并在驗收合格后一個月內(nèi) 無償移交給柳州市柳北區(qū)政府。且移交的學(xué)校資產(chǎn)價值不低于9500萬元。

除此之外， 競得人還需要負(fù)責(zé)在小學(xué)東側(cè)配套建設(shè)一條城市規(guī)劃道路。 道路等級為城市支路，長度為300米，紅線寬度為20米，道路資產(chǎn)價值不低于600萬元。

綜上， 航五路北面P（2025）13號地塊的起拍價格約為19550萬元，即1.955億元，實際起始樓面地價大約為2109元/㎡。

另外， P（2025）13號 地塊需按分期開發(fā)方式 辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和建設(shè)審批許可工作，具體為：競得人在付清全部土地出讓價款（如涉及分期交款利息和出讓金違約金的，亦需付清）后，可以申請辦理地塊一的國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

約定地塊的學(xué)校驗收合格并移交柳州市柳北區(qū)人民政府前，競得人不得申請地塊二的國有建設(shè)用地使用權(quán)登記，待約定地塊的學(xué)校驗收合格并移交柳州市柳北區(qū)人民政府后，根據(jù)柳州市柳北區(qū)人民政府提供的學(xué)校移交證明材料，不動產(chǎn)登記部門再予以辦理地塊二的國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。同時，在未完成約定地塊的學(xué)校移交前，競得人不得申請地塊二開工建設(shè)，相關(guān)部門不得辦理地塊二的建設(shè)審批許可工作。

據(jù)此前公告，P（2025）13號地塊原定在今日（2025年12月16日）上午10點通過網(wǎng)上競價的方式進行正式交易，殊不知卻在交易前一日“因故取消交易”。

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【九伍二柒/綜合整理】

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