“花了一輩子的積蓄，還沒正式入住，就看到外墻‘破相’，地下車庫滲水，這讓我們?cè)趺窗残?？?/p>

近日，紹興柯橋區(qū)福全街道的壽女士向越牛新聞反映，她所購置的漓江宸園小區(qū)即將于2026年1月交付，但該樓盤已陸續(xù)出現(xiàn)外墻脫落、地下室漏水等問題，業(yè)主們對(duì)房屋質(zhì)量深感憂慮。

情況究竟如何？今天（12月15日）上午，記者前往該小區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

記者探訪：

剛造好就修補(bǔ)，業(yè)主質(zhì)疑“質(zhì)量底色”

漓江宸園位于柯橋區(qū)世紀(jì)路與秋瑾路附近，由6幢中高層住宅組成，共計(jì)約400戶。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)外立面已基本完工，但若仔細(xì)觀察，仍能發(fā)現(xiàn)業(yè)主所說的那些“傷痕”。

根據(jù)業(yè)主提供的早期照片和視頻，1幢和6幢的外墻曾出現(xiàn)明顯的墻皮脫落現(xiàn)象。記者到訪時(shí)，這些部位已進(jìn)行了修補(bǔ)，但新舊涂料之間的色差仍依稀可辨，像一塊塊醒目的“補(bǔ)丁”。

更讓業(yè)主擔(dān)心的是滲漏問題。在3幢樓下的地下車庫，記者看到多處墻面和天花板留有水漬和反復(fù)修補(bǔ)的痕跡，部分修補(bǔ)過的區(qū)域依然呈現(xiàn)出潮濕狀態(tài)?！斑@可不是小問題，現(xiàn)在就有水印，說明防水可能沒做好，以后會(huì)不會(huì)反復(fù)滲漏？是否影響建筑結(jié)構(gòu)安全？”業(yè)主李先生指著墻面，語氣中充滿不安。

業(yè)主徐女士告訴記者，該小區(qū)于2023年開工建設(shè)，2024年開售，購房單價(jià)最高達(dá)1.6萬元/平方米?！皩?duì)普通家庭來說，買房是重大投入，我們最怕買到有質(zhì)量隱患的房子?！彼硎荆瑯I(yè)主們已將問題整理成書面材料，正式向?qū)俚馗Ｈ值肋M(jìn)行了反映。

開發(fā)商回應(yīng)：

屬“合理修整”，承諾交付前全面修復(fù)

面對(duì)業(yè)主質(zhì)疑，記者聯(lián)系了漓江宸園開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人徐先生。

外墻剝落現(xiàn)象

針對(duì)外墻脫落，徐先生解釋為施工期間氣候所致，“部分外墻澆筑時(shí)正值夏季，混凝土收縮形成‘伸縮縫’，導(dǎo)致表面裝飾層破損。這屬于施工過程中的常見現(xiàn)象，并非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題?！彼硎?，業(yè)主在社交平臺(tái)反映的脫落點(diǎn)位已修復(fù)完畢。

地下車庫滲水現(xiàn)象

至于地下室滲水，徐先生稱問題源于地下生活水泵房，“是泵房內(nèi)部滲漏蔓延至相鄰墻面，我們已安排本周內(nèi)進(jìn)行注漿作業(yè)，徹底解決滲水現(xiàn)象?！?/p>

徐先生坦言，小區(qū)目前仍有部分細(xì)節(jié)施工在收尾，但強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目已完成竣工及消防驗(yàn)收。“在交付前，所有問題都會(huì)整改到位，確保交房品質(zhì)。”他還表示，業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上反映的問題多屬建設(shè)過程中的正常修繕工序，希望業(yè)主理解。

街道介入：

已上報(bào)住建部門，督促整改落實(shí)

記者了解到，業(yè)主的投訴已引起了屬地政府部門的重視。福全街道相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)表示，街道在接到業(yè)主反映后，已第一時(shí)間將情況報(bào)送柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

“群眾的合理關(guān)切必須得到回應(yīng)?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者，街道已積極協(xié)調(diào)，邀請(qǐng)柯橋區(qū)住建局派員介入。

“接下來，將由主管部門牽頭，組織開發(fā)商、業(yè)主代表共同進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘察，面對(duì)面溝通，確認(rèn)問題點(diǎn)位，督促開發(fā)商制定整改計(jì)劃、落實(shí)整治?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

漓江宸園暴露出的問題，不僅是幾位業(yè)主的煩心事，更關(guān)乎所有購房者的共同權(quán)益。盡管開發(fā)商承諾整改、部門已介入督查，但“施工修整”與“質(zhì)量缺陷”之間，仍需更清晰的界定與更嚴(yán)格的監(jiān)督。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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