最近有不少小伙伴在問小編

為什么近期配租的保租房或者公租房

找不到配租入口

進(jìn)入申請系統(tǒng)后沒看到配租項目

別著急

大部分原因都是因為進(jìn)錯申請入口了

本期給各位介紹

保租房和公租房的申請入口及流程

以及非深戶是否可以申請保租房

01

保租房和公租房申請入口

深圳 保租 房（全稱”保障性租賃住房“）和深圳公租房（全稱“公共租賃租房”）屬于深圳保障性住房之一，符合條件的小伙伴都可以在深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)【住房保障服務(wù)】主頁進(jìn)行申請

【住房保障服務(wù)】主頁鏈接 ：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

很 多小伙伴之所以看不到配租消息，除了沒有滿足申請條件外，很大的原因是進(jìn)錯申請入口了，把保租房申請入口和公租房申請入口弄混淆了。

?保租房申請入口

登 錄 深圳市住建局官網(wǎng)后，進(jìn)入【住房保障服務(wù)】主頁

在 【住房保障服務(wù)】主頁，找到【保障性租賃住房認(rèn)租申請】（在“住房保障個人服務(wù)窗口”欄目上方）

進(jìn)入【保障性租賃住房申請系統(tǒng)】，這個才是申請保租房的入口

找到 你想申 請保租房批次，點擊【認(rèn)租】，按照指引填寫相關(guān)信息即可（沒有顯示配租信息說明當(dāng)前沒有保租房可以申請）

?公租房申請入口

登 錄 深圳市住建局官網(wǎng)后，進(jìn)入【住房保障服務(wù)】主頁，在住房保障個人服務(wù)窗口找到并點擊【公共租賃住房認(rèn)租申請】

進(jìn)入到【住房保障服務(wù)】系統(tǒng)，這這里才是申請公租房的地方

想在手機上操作的話，可以關(guān)注【深圳市住房和建設(shè)局】微信公眾號或者下載“i深圳”APP上進(jìn)行申請

?【深圳市住房和建設(shè)局】微信公眾號

微信搜索框輸入【深圳市住房和建設(shè)局】，關(guān)注并進(jìn)入公眾號或者服務(wù)號，點擊【業(yè)務(wù)辦理】

進(jìn)入系統(tǒng)后，點擊【住房】再點擊【住房保障】，登錄后進(jìn)入公共住房保障系統(tǒng)，點擊【公共租賃租房認(rèn)租】開始認(rèn)租

?“i深圳“APP

進(jìn)入首頁，在中間的功能欄右拉看到【住房業(yè)務(wù)】，登錄后進(jìn)入系統(tǒng)，在”公共租賃租房“下方點擊【認(rèn)租申請】即可申請公租房啦

02

保租房和公租房大致申請流程

?保租房大致申請流程

?查看配租通告

深圳市住房和建設(shè)局或各區(qū)住建局會在其官網(wǎng)發(fā)布保租房配租通告。通告內(nèi)容包括房源信息(位置、數(shù)量、戶型、面積等)、配租對象、申請條件、申請時間、申請方式及其他相關(guān)事項。您可定期關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)及各區(qū)政府在線網(wǎng)站。

?提交認(rèn)租申請

線上申請：通過深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站 “住房保障服務(wù)”—“保障性租賃住房認(rèn)租申請”頁面，在線填寫申請表等相關(guān)信息，并上傳申請材料。

資格核查：相關(guān)部門(各區(qū)住房和建設(shè)局)對申請人提交的信息和材料進(jìn)行審核。審核結(jié)果將在各區(qū)政府在線網(wǎng)站公示5個工作日 。

?確定選房順序

搖號或抽簽：部分區(qū)通過公證搖號或抽簽方式確定選房順序號。由公證處對認(rèn)租家庭搖號確定不同戶型房源的各隊列順序號 。

選房：住房和建設(shè)局發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、方式和規(guī)則。申請人按選房順序號依次選房。

簽訂租賃合同：選定住房后，申請人在規(guī)定時間內(nèi)辦理租賃手續(xù)。按要求繳納租賃保證金等費用。

入住：完成簽約和繳費后，根據(jù)房源交付時間入住保租房。

注意：申請保租房需要留意申請條件，不同區(qū)域不同批次的申請條件可能存在差異，根據(jù)最新配租通告，確保自身是否符合條件，按流程準(zhǔn)備材申請。

圖源：酷吧

?公租房大致申請流程

?在線申請與材料提交：申請人首先要登錄信息平臺，按照要求在線填寫公共租賃住房輪候申請表，然后向戶籍所在區(qū)主管部門提交相關(guān)材料。

?資格審核：區(qū)主管部門先對申請人及共同申請人是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初步審核，對申請人及共同申請人的收入財產(chǎn)狀況進(jìn)行核對和認(rèn)定。

?公示環(huán)節(jié)：區(qū)主管部門審核合格后，會通過政府網(wǎng)站或者信息平臺公示相關(guān)信息，公示期不少于十五日。

?納入輪候冊：區(qū)主管部門會將符合輪候申請條件的申請人及共同申請人納入公共租賃住房輪候冊，并通過政府網(wǎng)站或者信息平臺向社會公開相關(guān)信息。

?申請配租：

根據(jù)配租排名，對當(dāng)次配租及選房優(yōu)先級配租通告會明確當(dāng)批次房源面向的輪候排名區(qū)間，只有輪候排名在該區(qū)間內(nèi)的家庭，才有資格提交當(dāng)次認(rèn)租申請。

排名越靠前的家庭，覆蓋的配租批次越多，獲得認(rèn)租機會的概率更高；排名較后的家庭則需等待后續(xù)房源或排名逐步遞進(jìn)。

03

保租房與公租房的區(qū)別及基本條件

?保租房與公租房的相同點

?房源性質(zhì)相同：兩者均為保障性住房，由政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平。且房源都可能包含政府新建的住房，部分區(qū)域可能會有較好的配套設(shè)施。

?部分申請條件有相似性：都要求申請人在本市無自有住房，且未正在享受住房保障優(yōu)惠政策；都要求申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險等

?租金定價機制相似：租金均以同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場參考租金為基礎(chǔ)確定，會根據(jù)市場變動情況適時調(diào)整。

?租期規(guī)定相似：租賃合同期限都不超過3年，只要符合條件，均可續(xù)簽。

圖源：攝圖網(wǎng)

?保租房基本條件

根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》，保租房主要面向新市民、青年人、各類人才。

?住房限制：申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均不能在本市擁有自有住房，且申請受理日前三年未轉(zhuǎn)讓或因離婚分割過自有住房，同時未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策；

?社保要求：申請人需按規(guī)定在本市正常繳納社會保險；

?人才及年齡要求：具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件。具體如下（第三條達(dá)成要求最低！）：

1??經(jīng)深圳市認(rèn)定的高層次人才，且符合該類人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)年齡條件的人員。

2??在國（境）外學(xué)習(xí)并獲得學(xué)士以上學(xué)位的留學(xué)人員，或在國（境）外高等院校、科研機構(gòu)工作（學(xué)習(xí)）1年以上、取得一定成果的訪問學(xué)者和博士后等進(jìn)修人員。本項所述人員年齡應(yīng)在45周歲以下。

3??具有普通高等教育本科以上學(xué)歷，且年齡在45周歲以下的人員；

具有普通高等教育專科以上學(xué)歷，且年齡在35周歲以下的人員。

4??具有高級專業(yè)技術(shù)資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級專業(yè)技術(shù)資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項所述人員需同時具有中專以上學(xué)歷。

5??具有高級技師職業(yè)資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業(yè)資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級職業(yè)資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上、年齡在35周歲以下的人員。本項所述人員的職業(yè)資格證書需同時符合深圳市緊缺工種（職業(yè)）目錄。

6??在世界技能大賽和國家級一、二類職業(yè)技能競賽中獲獎人員，或獲得“中華技能大獎”“全國技能能手”“廣東省技術(shù)能手”“深圳市技術(shù)能手”稱號人員，或受深圳市委、市政府表彰的人員。本項所述人員年齡需在45周歲以下。

注意：不同房源申請條件會有所不同，具體條件與不同區(qū)域不同房源做出調(diào)整，詳細(xì)申請條件以該區(qū)配租公告為準(zhǔn)。

圖源：攝圖網(wǎng)_500598268

?公租房基本條件

申請深圳公租房前需要進(jìn)入輪候庫才能申請公租房，申請公租房輪候條件如下：

根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》，公租房主要面向符合條件的住房困難戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務(wù)的一線職工。

?戶籍要求：申請人需年滿18周歲，且具有深圳戶籍，若有共同申請人，年滿18周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母需具備深圳戶籍；

（現(xiàn)役軍人，或就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出深圳的年滿18周歲子女，未成年子女和申請人配偶可不受戶籍限制）

?住房條件：申請人及共同申請人均需未在深圳擁有自有住房，申請受理日前三年未轉(zhuǎn)讓或因離婚分割過自有住房，申請人年滿十八周歲且具有本市戶籍；

?社保條件：按規(guī)定在深圳正常繳納社會保險（本市退休人員除外）；

?收入財產(chǎn)限額條件：申請人及共同申請人的家庭人均年可支配收入和家庭財產(chǎn)總額需符合深圳市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)，且未深圳享受住房保障優(yōu)惠政策（特殊情況除外）。

收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)：

以家庭為單位核算，申請人及共同申請人的家庭人均年可支配收入需≤54000元（含）；3人及以下家庭（含單身居民）的家庭財產(chǎn)總額≤66萬元（含），4人及以上家庭的家庭財產(chǎn)總額≤87萬元（含）。

注意：不同房源申請條件會有所不同，具體條件與不同區(qū)域不同房源做出調(diào)整，詳細(xì)申請條件以該區(qū)配租公告為準(zhǔn)。

信息來源：

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/zcfgs/zcfg/content/post_10691028.html

https://www.sz.gov.cn/szzt2010/zdlyzl/zf/zf/content/post_10691023.html

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▌信息來源：深圳市住房和建設(shè)局、深圳本地寶匯總

▌編輯：原野（張源）

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