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東莞最新房?jī)r(jià)出爐！

12月12日

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布

《2025年11月東莞市商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售情況》

大家一起看看吧

2025年11月

東莞新房網(wǎng)簽共成交1046套

均價(jià)為19956元/㎡

具體情況一起來(lái)看

01

全市新洋房均價(jià)19956元/㎡

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年11月東莞新建商品住宅地面建筑層數(shù)超過(guò)4層的新房網(wǎng)簽1046套，較上月減少了451套，均價(jià)為19956元/㎡，相較10月份的20889元/㎡下跌933/㎡。

其中，除大朗鎮(zhèn)外（當(dāng)月無(wú)新房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)），地面建筑層數(shù)超過(guò)4層的新房，均價(jià)超過(guò)40000元/㎡的僅有南城（41864元/㎡）；均價(jià)超過(guò)30000元/㎡的有東城（37449元/㎡）和濱海灣（33593元/㎡）。排名前五的依次為：南城、東城、濱海灣、松山湖（27524元/㎡）、萬(wàn)江街道（26630元/㎡）。

此外，2025年11月有23個(gè)鎮(zhèn)街（園區(qū)）的簽約價(jià)格在20000元/㎡以下。

02

二手房均價(jià)13466元/㎡

官方數(shù)據(jù)顯示，2025年11月，東莞二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為2767套，較上月減少了150套；網(wǎng)簽均價(jià)為13466元/㎡，較10月的14466元/㎡下跌1000元/㎡。

其中，除濱海灣外（當(dāng)月無(wú)二手房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)），網(wǎng)簽均價(jià)超過(guò)20000元/㎡的僅有松山湖（28914元/㎡），其余鎮(zhèn)街（園區(qū)）均價(jià)都低于20000元/㎡。

二手住宅2025年11月份銷(xiāo)售套數(shù)，排名前五位的鎮(zhèn)街依次是：南城（208套）、常平（205套）、樟木頭（204套）、虎門(mén)（187套）、東城（186套）。

塘廈新房均價(jià)17480元/㎡

數(shù)據(jù)顯示，2025年11月塘廈新房（洋房）銷(xiāo)售66套，較上月115套減少49套；網(wǎng)簽均價(jià)17480元/㎡，較10月18746元/㎡下跌1266元/㎡。

11月塘廈二手房銷(xiāo)售155套，較上月增加10套；均價(jià)13493元/㎡，較上月下跌1798元/㎡。

11月份塘廈一、二手房均價(jià)相差：17480元/㎡-13493元/㎡=3987元/㎡。

附：2023年以來(lái)塘廈房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)表▼

@塘廈街坊

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數(shù)據(jù)來(lái)源：東莞住建局