物業(yè)費(fèi)太貴了，心疼。

文/cicy

1.

剛聽(tīng)同事在辦公室吐槽，說(shuō)這個(gè)月底要交物業(yè)費(fèi)了，想想就頭大。

以前沒(méi)覺(jué)得物業(yè)費(fèi)有多貴，但每次匯總到年底繳費(fèi)的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)還是一筆大費(fèi)用，而且物業(yè)費(fèi)這種費(fèi)用就感覺(jué)很沒(méi)有必要，畢竟小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也不算很好，平時(shí)也沒(méi)進(jìn)行過(guò)什么維護(hù)。

但到了繳費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)人員就跑了出來(lái)，眼看著每年幾千塊的費(fèi)用白白付出，真的有種“被浪費(fèi)了的感覺(jué)”。

我想起之前在廈門(mén)租了一套房子，和朋友合租了一套三室的房間，每個(gè)月都要繳納物業(yè)費(fèi)，每人都要繳納三百多，一開(kāi)始覺(jué)得并不多，但仔細(xì)一想，一年光是在物業(yè)費(fèi)上面也要多給出去三千多塊錢(qián)。

拜托，這三千多也是我辛辛苦苦賺來(lái)的。

房貸最多還個(gè)二三十年就能還完，但物業(yè)費(fèi)就不一樣，只要房子還在就要一直交個(gè)不停，而且不僅要交物業(yè)費(fèi)，還要交車(chē)位費(fèi)，我們那個(gè)小區(qū)每個(gè)月車(chē)位管理費(fèi)還要200塊。

真的想起來(lái)就覺(jué)得痛苦，但感覺(jué)物業(yè)并沒(méi)有對(duì)車(chē)位進(jìn)行過(guò)什么管理，這些錢(qián)也要白白的支付出去，有一種感覺(jué)，物業(yè)費(fèi)就是另一種形式的房產(chǎn)稅。

2.

前幾天和樓下張姐聊天，她嘆著氣說(shuō)：“當(dāng)初咬牙湊首付買(mǎi)房，以為扛過(guò)房貸就熬出頭了，沒(méi)想到物業(yè)費(fèi)才是磨人的小妖精?！?/p>

聽(tīng)完這話，我心里咯噔一下，可不是嘛，這物業(yè)費(fèi)，比房貸可怕多了。

房貸好歹是明碼標(biāo)價(jià)，貸多少年、每個(gè)月還多少，從簽合同那天起就一清二楚。就像我家，月供4000塊，三十年期限，算下來(lái)就是一筆固定賬。

咬咬牙，總能盼到還清貸款、拿到房產(chǎn)證的那天。而且這些年房?jī)r(jià)漲漲跌跌，房子好歹是個(gè)實(shí)打?qū)嵉馁Y產(chǎn)，心里多少有點(diǎn)底。

物業(yè)費(fèi)可不一樣，它就像個(gè)沒(méi)譜的賬單，悄無(wú)聲息地漲，還總能找出各種理由。去年我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)從1.8元/平漲到2.5元/平，物業(yè)給的說(shuō)法是“增加了綠化維護(hù)、升級(jí)了門(mén)禁系統(tǒng)”。

可實(shí)際呢？綠化帶的草長(zhǎng)得比人高，門(mén)禁壞了半個(gè)月才修好。我家90平的房子，物業(yè)費(fèi)一下子從每月162漲到225，一年多掏756塊。這錢(qián)說(shuō)多不多，但架不住年年漲，還沒(méi)個(gè)盡頭——只要你住在這兒，就得一直交。

還有個(gè)更氣人的例子，朋友小李住的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)漲到3塊/平不說(shuō)，還額外收“公共能耗費(fèi)”“電梯維護(hù)費(fèi)”。

有次他家水管漏水，報(bào)修后物業(yè)拖了三天才上門(mén)，維修師傅還要收上門(mén)費(fèi)。小李去找物業(yè)理論，對(duì)方輕飄飄一句“物業(yè)費(fèi)不包含上門(mén)維修”就給打發(fā)了。你看，交著高額物業(yè)費(fèi)，享受到的服務(wù)卻大打折扣，這才是最憋屈的。

房貸是一場(chǎng)有終點(diǎn)的馬拉松，咬咬牙總能跑到頭；可物業(yè)費(fèi)是一場(chǎng)沒(méi)有盡頭的慢跑，它不會(huì)讓你一下子喘不過(guò)氣，卻會(huì)一點(diǎn)點(diǎn)磨掉你的耐心和積蓄。

更關(guān)鍵的是，房貸對(duì)應(yīng)的是資產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)對(duì)應(yīng)的是持續(xù)的支出。

說(shuō)到底，買(mǎi)房時(shí)我們總盯著房?jī)r(jià)和房貸，卻忽略了物業(yè)費(fèi)這個(gè)“隱形開(kāi)銷(xiāo)”。它提醒著我們，買(mǎi)房不是終點(diǎn)，后續(xù)的居住成本才是長(zhǎng)久的考驗(yàn)。

選房不僅要選地段、戶型，更要擦亮眼睛選物業(yè)——畢竟，這才是關(guān)乎往后幾十年生活質(zhì)量的大事。