最早第一次了解崇明的房價(jià)，大概是2013年左右的時(shí)候，我有兩位同事是崇明當(dāng)?shù)氐?，聊到的是長江大橋通車前后很多人去陳家鎮(zhèn)買房，當(dāng)時(shí)對于崇明的房價(jià)很模糊，就像很多生活在上海這座城市的朋友一樣，很多人對于崇明這座上海的寶島既熟悉又陌生，熟悉的都知道崇明島是世界最大的河口沖積島，也是中國第三大島嶼，陌生的是生活在上海，在2013年這個(gè)時(shí)間，很多人都沒有去過崇明。

當(dāng)時(shí)只是知道，陳家鎮(zhèn)在崇明的房價(jià)應(yīng)該是漲幅最高的了，第一次正式接觸到崇明房價(jià)的時(shí)候，在2017年前后，有很多開發(fā)商來市區(qū)方向推銷新樓盤，希望這邊能帶客戶去看房，記憶猶新的是說崇明島上不限購，當(dāng)時(shí)確實(shí)是很好奇，上海怎么還會有新房和二手房不限購的地方，后來才知道，地理位置確實(shí)在崇明島上，但是行政卻是屬于江蘇的啟東和海門，記憶最深刻的就是啟隆鎮(zhèn)，當(dāng)時(shí)看的第一個(gè)樓盤就是這里，難怪會說崇明島上不限購，因?yàn)檫@里不是屬于上海而是屬于江蘇。

當(dāng)時(shí)幾個(gè)新房樓盤基本都是在1萬1到1萬3每平上下的均價(jià)，特別是離上海的近距離，很多投資客想著未來會不會劃到上海，其實(shí)細(xì)想下當(dāng)時(shí)崇明下轄下面的10幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房價(jià)才多少，后面到2019年左右的時(shí)間崇明島上環(huán)滬的有些新房樓盤一度賣到均價(jià)2萬出頭每平米，按照現(xiàn)在的房價(jià)走勢，當(dāng)時(shí)的投資客買進(jìn)的有些新房，可以說是跌幅一半都不止了。

因?yàn)椴幌拶?，聽我同事說上海七浦路服裝城里面有好幾個(gè)個(gè)體戶一下買了好幾套，但是這里總歸不是上海，這幾年很多人，特別是當(dāng)初總價(jià)比較高入手的別墅，現(xiàn)在真的是燙手的山芋。

不過那會環(huán)滬周邊的新房，真的是太火了！

當(dāng)時(shí)環(huán)滬周邊的新房實(shí)在是太多，對于這些新房未來變成二手房之后的房價(jià)走勢非常的不看好，因?yàn)榱私庀聛砘径际峭顿Y客占多數(shù)，我早前幾年文章，有專門寫到這些。

也就是在2019年這個(gè)時(shí)間段，我花了點(diǎn)時(shí)間不說全面了解崇明的房價(jià)吧，但也是知道個(gè)大概，主要是上海區(qū)域，關(guān)注比較多的是陳家鎮(zhèn)和南門，記得當(dāng)時(shí)第一次晚上去南門吃飯的時(shí)候，這一反應(yīng)這里就是崇明的南京路，當(dāng)?shù)氐呐笥岩舱f這里的確被稱為崇明的南京路，如果是早前幾年這里還要熱鬧，當(dāng)時(shí)我就是在想，如果是我在崇明買房可能首選就是南門附近吧。

雖然當(dāng)時(shí)的陳家鎮(zhèn)對于房產(chǎn)這塊關(guān)注度特別高，那時(shí)候陳家鎮(zhèn)的二手房很多都是要賣到單價(jià)2萬出頭，新房更是3到4萬一平米的不在少數(shù)，當(dāng)時(shí)的第一反應(yīng)就是這里的房價(jià)比金山還要貴啊，這個(gè)房價(jià)在上海青浦，松江，嘉定，寶山，奉賢，閔行一些地鐵站附近也都能找到，無非就是房齡新舊的問題。

當(dāng)時(shí)我崇明的同事還笑道說，他們都是從這里走向市區(qū)方向去買房，市區(qū)有很多人反而來他們這邊買房。

不過隨著這幾年的房價(jià)降溫，當(dāng)初買房投資的瘋狂歲月已經(jīng)不再有了，特別是上海軌交22號線，也就是崇明線預(yù)計(jì)2026年底通車，這個(gè)時(shí)候很多人對于上海崇明房價(jià)的關(guān)注度，反而沒有七八年前的高了，這也證明在住房不炒的大環(huán)境下，大家對于買房已經(jīng)是越來越理性。

不過上海軌交22號線，對于崇明真的意義太大了，記得每次去崇明的時(shí)候，周末返程在長江大橋真的太堵車，地鐵通車之后，崇明的人氣肯定會越來越旺，特別是長興島和陳家鎮(zhèn)附近，因?yàn)榻畼桥_先得月，這個(gè)道理是不會變的。