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中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議:推動(dòng)投資止跌回穩(wěn),著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)

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· 全文共 2999 字,時(shí)長(zhǎng)約 6 分鐘

· 本文來(lái)源:劉勝軍大局觀(劉勝軍微財(cái)經(jīng)出品)

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文/劉勝軍

12月10日至11日,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京舉行,這是研判2026年經(jīng)濟(jì)政策的最重要定調(diào)。

中文博大精深。要讀懂會(huì)議的內(nèi)涵,必須學(xué)會(huì)字斟句酌、縱向?qū)Ρ,必須有“于?xì)微處聽(tīng)驚雷”的功夫。

內(nèi)容很多,本文只挑“干貨”來(lái)說(shuō)。

1、會(huì)議指出,“通過(guò)實(shí)踐,我們對(duì)做好新形勢(shì)下經(jīng)濟(jì)工作又有了新的認(rèn)識(shí)和體會(huì):必須充分挖掘經(jīng)濟(jì)潛能,必須堅(jiān)持政策支持和改革創(chuàng)新并舉,必須做到既“放得活”又“管得好”,必須堅(jiān)持投資于物和投資于人緊密結(jié)合,必須以苦練內(nèi)功來(lái)應(yīng)對(duì)外部挑戰(zhàn)”。

【解讀:出現(xiàn)“新的認(rèn)識(shí)和體會(huì)”這種提法是很不尋常的。新在何處?一是“必須充分挖掘經(jīng)濟(jì)潛能”。近日國(guó)際貨幣基金組織將中國(guó)2025年和2026年經(jīng)濟(jì)增速預(yù)測(cè)分別上調(diào)至5%和4.5%。最近幾年,經(jīng)濟(jì)增速下滑壓力增大,但是必須看到目前的增速低于“潛在增長(zhǎng)率”,也就是說(shuō)潛力沒(méi)充分激發(fā)。二是“投資于物和投資于人緊密結(jié)合”。我們過(guò)去大量投資于物,形成了龐大的生產(chǎn)能力以及世界頂級(jí)的基礎(chǔ)設(shè)施?梢哉f(shuō),“物”的發(fā)展超前于“人”的需求。必須加大“投資于人”的力度,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)再平衡(

)。
三是“ 必須以苦練內(nèi)功來(lái)應(yīng)對(duì)外部挑戰(zhàn) ”。大國(guó)博弈已經(jīng)是“明牌”,中國(guó)之所以在過(guò)去幾年能扛住一波又一波外部沖擊,還是因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)的巨大體量和韌性。未來(lái)不確定性不會(huì)消失,“苦練內(nèi)功”穩(wěn)住大盤才能有底氣有自信,“ 敵軍圍困萬(wàn)千重,我自巋然不動(dòng)”】


2、“推動(dòng)投資止跌回穩(wěn)”

【解讀:投資、出口、消費(fèi),是三駕馬車。雖然長(zhǎng)期以來(lái)投資率過(guò)高是客觀現(xiàn)實(shí),但投資短期內(nèi)出現(xiàn)快速下降也須引起警惕。2025年1—10月全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比下降1.7%。據(jù)測(cè)算,二季度投資同比增速2.3%,三季度下降至-6.1%,10月則進(jìn)一步下滑到-11.2%。在沒(méi)有黑天鵝沖擊的情況下,如此快速下滑并不是好事。必須穩(wěn)投資,防止失速()】


3、“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”

【解讀:2024年9月26日政治局會(huì)議以來(lái),經(jīng)濟(jì)修復(fù)戰(zhàn)全面打響,其中“促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”是重要一環(huán)。但從目前情況看,房地產(chǎn)下沖慣性仍未止住,庫(kù)存不減反增。尤其是前幾天“萬(wàn)科驚魂”更關(guān)系到房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心能否hold。ǎ(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí),不能從一個(gè)極端到另一個(gè)極端。房地產(chǎn)固然帶來(lái)泡沫經(jīng)濟(jì)、脫實(shí)向虛、階層固化等一系列問(wèn)題,但也關(guān)乎居民財(cái)富、社會(huì)就業(yè)、美好生活向往、地方財(cái)政等重大變量,絕不能一棍子打死。今非昔比,當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)的難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于2015年的情形,必須加快節(jié)奏、以更大力度穩(wěn)地產(chǎn)】


美國(guó)房?jī)r(jià)如今遠(yuǎn)超2008年次貸危機(jī)前高位

4、“重視解決地方財(cái)政困難”

【解讀:在房地產(chǎn)火熱之時(shí),土地出讓金成為地方政府的搖錢樹(shù)。三條紅線以來(lái),土地出讓金斷崖式下滑,地方財(cái)政受到?jīng)_擊。2024年非稅收收入激增背后的“遠(yuǎn)洋捕撈”,嚴(yán)重沖擊營(yíng)商環(huán)境和民企信心。破解地方財(cái)政困難,短期靠債務(wù)置換,長(zhǎng)期要靠稅制改革、政府瘦身、優(yōu)化支出方向等制度性改革】


5、“制定實(shí)施城鄉(xiāng)居民增收計(jì)劃”

【解讀:消費(fèi)萎縮是當(dāng)前主要經(jīng)濟(jì)矛盾。消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)的定海神針,尤其是在以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體的新格局之下。近日,國(guó)際貨幣基金組織總裁指出,“中國(guó)體量太大,不能僅靠出口來(lái)拉動(dòng)增長(zhǎng)”。截至11月底,中國(guó)累計(jì)貿(mào)易順差達(dá)到1.08萬(wàn)億美元,這是一項(xiàng)新的世界紀(jì)錄。今年前11個(gè)月的總體順差較去年同期增長(zhǎng)21.7%。但受疤痕效應(yīng)、房地產(chǎn)下行沖擊,消費(fèi)增速持續(xù)下滑。另一方面,中國(guó)的消費(fèi)占GDP僅40%,遠(yuǎn)低于60%的世界平均水平。長(zhǎng)期的“消費(fèi)升級(jí)”趨勢(shì),被短期的“消費(fèi)降級(jí)”取代。雖然“消費(fèi)品以舊換新”政策對(duì)提振消費(fèi)起到了一定效果,但只是短期刺激。收入是消費(fèi)的根本,只有扭轉(zhuǎn)“居民收入占GDP比重過(guò)低”的問(wèn)題,中國(guó)消費(fèi)的潛能才能爆發(fā)。因此,“居民增收計(jì)劃”令人特別期待


6、“把促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)、物價(jià)合理回升作為貨幣政策的重要考量”

【通縮比通脹更可怕、更難對(duì)付。截至 2025 年 10 月,我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)(PPI)已連續(xù)37 個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。一旦形成長(zhǎng)期通縮趨勢(shì),就會(huì)出現(xiàn)通縮債務(wù)螺旋(Deflationary Debt Spiral)、延遲消費(fèi)等問(wèn)題!柏泿耪呔拖褚桓K子,只能拉不能推”。治理通縮,必須果斷,切忌優(yōu)柔掉以輕心,要充分汲取日本房地產(chǎn)泡沫破滅后長(zhǎng)期通縮的教訓(xùn)】

7、“加緊清理拖欠企業(yè)賬款”

【解讀:這看似一個(gè)具體問(wèn)題,但茲事體大。如果一家大型企業(yè)收不回資金,它只得選擇拖欠其他供應(yīng)商的資金。如果任由其蔓延,最終可能重現(xiàn)90年代的“三角債”問(wèn)題。一些企業(yè)家給我反映幾個(gè)現(xiàn)象:1)一些地方政府長(zhǎng)期拖欠民企資金,也拿不出還款時(shí)間表,即使你起訴也無(wú)濟(jì)于事,因?yàn)榍蓩D難為無(wú)米之炊;2)一些超大型企業(yè)不是沒(méi)有錢,而是刻意拉長(zhǎng)還款周期,在內(nèi)卷嚴(yán)重的局面下,供應(yīng)商只好“打落牙齒和血吞”;3)10萬(wàn)億地方債務(wù)置換,迄今為止并未顯著改善資金拖欠問(wèn)題】

8、“制定全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)建設(shè)條例,深入整治“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)”

【解讀:“反內(nèi)卷”堪稱2025年年度熱詞。內(nèi)卷是行為短期化,是“低質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)”,是向下的競(jìng)爭(zhēng)(race to the bottom)。內(nèi)卷不僅沖擊企業(yè)利潤(rùn),抑制投資意愿,也沖擊社會(huì)就業(yè)、收入預(yù)期,并加劇通縮壓力。內(nèi)卷既是一種短期突出問(wèn)題,也是一種“創(chuàng)新力不足”的長(zhǎng)期現(xiàn)象。此外,也要看到,需求萎縮是引發(fā)當(dāng)前內(nèi)卷的根本原因,需求端發(fā)力比供給端發(fā)力更有效()】

9、“優(yōu)化藥品集中采購(gòu)”

【解讀:集采是過(guò)去幾年醫(yī)療領(lǐng)域最重磅的政策沖擊。數(shù)據(jù)顯示,過(guò)去10批藥品集采平均降價(jià)超50%,不少藥品的降價(jià)幅度在95%以上。在充分肯定降低醫(yī)療成本惠及民生的同時(shí),也應(yīng)看到兩個(gè)挑戰(zhàn):一是部分企業(yè)無(wú)序降價(jià),中標(biāo)后不得不以犧牲產(chǎn)品質(zhì)量為代價(jià),引發(fā)年初醫(yī)療界對(duì)部分集采藥品效果的質(zhì)疑;二是不利于新藥研發(fā)。看待藥品的價(jià)格,絕不能只看生產(chǎn)成本,藥品最大的成本是研發(fā)投入。如果藥企看不到賺錢效應(yīng),就會(huì)減少研發(fā)投入或者將好不容易研發(fā)出來(lái)的新藥賣給國(guó)外快速套現(xiàn)。2025年第一季度,中國(guó)創(chuàng)新藥license-out交易已有41起,總金額達(dá)369.29億美元,僅3個(gè)月就接近2023年全年水平,并已超過(guò)2024年上半年的交易總額。值得肯定的是,2025年第11批集采總體實(shí)現(xiàn)了“穩(wěn)臨床、保質(zhì)量、反內(nèi)卷、防圍標(biāo)”預(yù)期目標(biāo),政策正從“降價(jià)導(dǎo)向”向“質(zhì)量導(dǎo)向”穩(wěn)步轉(zhuǎn)型。不再簡(jiǎn)單以最低報(bào)價(jià)作為價(jià)差控制的唯一參考、設(shè)置“錨點(diǎn)價(jià)”(“最低報(bào)價(jià)”與“入圍均價(jià)的50%”取高值為“錨點(diǎn)”)防止極端低價(jià)沖擊,引入“入圍復(fù)活”“未入圍復(fù)活”兩類復(fù)活機(jī)制,所有投標(biāo)企業(yè)均需承諾不低于成本報(bào)價(jià)。結(jié)果,第十一批國(guó)家藥品集采開(kāi)標(biāo)中選產(chǎn)品平均價(jià)差明顯縮小,原研藥比重回升】

10、“建設(shè)北京(京津冀)、上海(長(zhǎng)三角)、粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科技創(chuàng)新中心。深化拓展“人工智能+”,完善人工智能治理”。

【解讀:以人工智能為核心的新一輪技術(shù)革命迎來(lái)全面爆發(fā),這關(guān)乎中美國(guó)運(yùn),雙方都必須all in AI。要贏得這場(chǎng)世紀(jì)逐鹿(),必須激發(fā)企業(yè)家精神(),暢通資本市場(chǎng)融資(),在芯片等關(guān)鍵技術(shù)上定點(diǎn)突破】

中國(guó)經(jīng)濟(jì)的2026,令人期待!


一年好景君須記,最是橙黃橘綠時(shí)。——蘇東坡

劉勝軍?????

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“企業(yè)家精神是第一生產(chǎn)力”首倡者

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應(yīng)聘、演講邀請(qǐng)、商務(wù)合作

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