信心比黃金重點(diǎn)，只有穩(wěn)住我們的資產(chǎn)價(jià)值，只有對未來的預(yù)期有信心，我們的消費(fèi)才能真正的搞起來。

我記得10多年前的時(shí)候，我兒子那時(shí)候還在讀小學(xué)，其實(shí)那時(shí)候收入也不是很高，但那時(shí)候很會消費(fèi)。每到了圣誕節(jié)，就到銀泰百貨去買過年的衣服，給孩子買的也是品牌的衣服，給自己買的也是品牌的衣服，這衣服到現(xiàn)在還在衣柜里，我那時(shí)候買了一個品牌叫做歐時(shí)力，當(dāng)時(shí)也算挺好的。

但是過了十幾年以后的今天，現(xiàn)在完全沒有消費(fèi)能力了，不是我不想消費(fèi)，而是我沒有這個能力去消費(fèi)，說出來可能都不相信，我已經(jīng)好多年沒有買過衣服了，夏天的衣服也沒買過，過年的衣服也沒買過，那些冬天的衣服也穿不破，最大的改善就是買幾條內(nèi)褲，哈哈。

有些時(shí)候在想，是我的能力弱了嗎？還是我不會賺錢了，或者是我不會過日子呢？

今天看到一個網(wǎng)友的這種說法，我覺得這是最好的一種解釋。

房子還是那套房子，但房子的價(jià)值不一樣了，5年前我家的那套房子值500萬，那時(shí)候我手里基本沒有現(xiàn)金，最多就幾萬塊錢，但好歹我家的資產(chǎn)能有500萬。5年后我家的房子只值200萬，但我現(xiàn)在手里有50萬的現(xiàn)金，手里的現(xiàn)金加上我家的房子，我家所有的資產(chǎn)只有250萬。

你們說，我這個時(shí)候還有信心消費(fèi)嗎？

當(dāng)然沒有信心消費(fèi)了，因?yàn)槲壹业馁Y產(chǎn)已經(jīng)縮水了一半。

我如果想去開一家店，拿這個房子去抵押，本來可以抵押400萬，那就可以獲得400萬的融資資金，我就可以順順利利的開一家大型的農(nóng)家樂，但現(xiàn)在我只能去抵押貸款140萬，想要開一家大型的農(nóng)家樂，我還要去籌建260萬，沒有其他房子抵押，我該去哪里去借錢呢？就這樣，我的大型農(nóng)家樂創(chuàng)業(yè)就開不起來了。

住建部原副部長仇保興在最近的一個財(cái)經(jīng)會議上表示，只有穩(wěn)住資產(chǎn)價(jià)值和預(yù)期，才能真正的穩(wěn)消費(fèi)。

一個家庭的消費(fèi)能力主要取決于兩個因素，一是家庭有多少資產(chǎn)，二是對未來收入的預(yù)期。如果這兩個受到了沖擊，普通老百姓的家庭資產(chǎn)縮水大家就對未來的收入失去了信心，從而抑制了消費(fèi)。

這樣的事情，我想每個人只要有房子的人都會有深切的體會，因?yàn)槲乙彩怯蟹浅Ｉ钋械捏w會，我有時(shí)候真的懷疑這10多年來我到底是進(jìn)步了還是退步了，我賺的不比以前少，但為什么我的消費(fèi)就這樣降級了呢？幾乎不消費(fèi)了，我那80多歲的老媽每年還都要七七八八的買衣服，但我一件衣服都舍不得買了。

當(dāng)前的主要目標(biāo)就是穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，只有穩(wěn)住了房價(jià)，地價(jià)才能穩(wěn)，才能穩(wěn)住我們的預(yù)期，才能穩(wěn)住消費(fèi)。

有人說，現(xiàn)在我們出生率太高，但有一點(diǎn)，現(xiàn)在的出生率確實(shí)不高，但我們的人會老，房子也會老，房子也要更新。

2026年也將會加大力度對于一些老房子進(jìn)行更新，現(xiàn)在的更新不會像以前的大拆大建，也不會造高樓，而是自主更新，自主更新的有一點(diǎn)就是不會增加房源，增量控制住了。

相信2026年，我們的房地產(chǎn)市場會有很好的表現(xiàn)，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都已經(jīng)意識到了，房價(jià)下跌給普通居民造成資產(chǎn)的縮水，對我們的生活影響很大。