市場(chǎng)總覽

11月重慶商品房成交面積97.41萬(wàn)方環(huán)比下降1%；成交均價(jià)8867元/㎡環(huán)比下降5%，區(qū)縣成交51.93萬(wàn)方環(huán)比下降1%；商品住宅成交37.32萬(wàn)方環(huán)比下降15%，成交均價(jià)5270元/㎡，環(huán)比下降9%；奉節(jié)成交3.62萬(wàn)方銷量領(lǐng)跑，酉陽(yáng)房?jī)r(jià)7940元/㎡居首。

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC，統(tǒng)計(jì)范圍：29個(gè)區(qū)縣，統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅、商業(yè)、辦公

01區(qū)縣市場(chǎng)整體分析

【各區(qū)縣土地供應(yīng)分析】11月合計(jì)供應(yīng)1239萬(wàn)方，純居住土地供應(yīng)687萬(wàn)方，起始樓面單價(jià)為2264元/㎡；供應(yīng)區(qū)縣分布上，主城新區(qū)、渝東北為主力供應(yīng)區(qū)域。

【各區(qū)縣土地成交走勢(shì)】土地成交年尾翹楚，11月合計(jì)478.41萬(wàn)方，純住宅用地為主要成交類型，合計(jì)成交248.07萬(wàn)方；成交區(qū)域上，主城新區(qū)成交表現(xiàn)亮眼，共有9個(gè)區(qū)域有土地成交。

【區(qū)縣商品房量?jī)r(jià)分析】區(qū)縣由主城新區(qū)成交主導(dǎo)，新區(qū)各城市普遍成交2萬(wàn)方及以上，其中綦江因商業(yè)備案成交量?jī)r(jià)表現(xiàn)突出。

【區(qū)縣商品住宅量?jī)r(jià)分析】區(qū)縣商品住宅市場(chǎng)中，主城新區(qū)成交占比52%為主導(dǎo)，渝東南酉陽(yáng)長(zhǎng)期穩(wěn)居高位；渝東北奉節(jié)成交3.62萬(wàn)方超第二名綦江39%。

【商品房TOP3項(xiàng)目市占率】區(qū)域成交量TOP3項(xiàng)目表現(xiàn)來(lái)看，主城新區(qū)集中度相對(duì)較低，渝東南、渝東北市占普遍超6成

02區(qū)縣月度成交排行

【區(qū)縣月度房企成交排行】奧源、海成、融創(chuàng)位列11月成交金額排行TOP3；

【區(qū)縣月度項(xiàng)目成交排行】綦江奧源水晶城、璧山融創(chuàng)云湖十里、璧山融創(chuàng)城為11月區(qū)縣成交金額TOP3。

內(nèi)容摘自《2025年11月大重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》

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