日前，在京東拍賣看到高州某開(kāi)發(fā)商名下部分房地產(chǎn)將進(jìn)行拍賣！起拍價(jià)：6954450.00元，保證金：700000.00元，加價(jià)幅度：10000.00元！ 程序：破產(chǎn)清算

二、拍賣標(biāo)的

高州市祥富房地產(chǎn)有限公司名下位于廣東省高州市石鼓鎮(zhèn)佛山大道688號(hào)的部分房地產(chǎn)，包括17套成套住宅，建筑面積合計(jì)為2,476.94平方米；7套車庫(kù)/車位，車庫(kù)/車位建筑面積合計(jì)為1,394.23平方米；1套其他，建筑面積為325.64平方米；1套D107，建筑面積為107.71平方米。（詳見(jiàn)附件）。

管理人根據(jù)債權(quán)人表決通過(guò)的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)細(xì)化方案》對(duì)以上標(biāo)的進(jìn)行整體打包拍賣：

起拍價(jià)：6954450.00元

保證金：700000.00元

加價(jià)幅度：10000.00元

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 2025年12月26日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：朱小姐0668-3390766）

三、咨詢看樣

管理人于 2025年12月26日前接受有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣。

四、競(jìng)買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民，法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.參照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1.如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于 2025 年12月26日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

3.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

1.本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的。本次拍賣流拍。

2.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

3.本次拍賣保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。交易中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、增值稅、維修基金、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，如標(biāo)的物涉及水、電、氣、維修基金等相關(guān)欠費(fèi)及開(kāi)戶或變更費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一定必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

來(lái)源：京東拍賣