日前，在京東拍賣看到高州某開發(fā)商名下部分房地產(chǎn)將進(jìn)行拍賣！起拍價：6954450.00元，保證金：700000.00元，加價幅度：10000.00元！ 程序：破產(chǎn)清算

二、拍賣標(biāo)的

高州市祥富房地產(chǎn)有限公司名下位于廣東省高州市石鼓鎮(zhèn)佛山大道688號的部分房地產(chǎn)，包括17套成套住宅，建筑面積合計為2,476.94平方米；7套車庫/車位，車庫/車位建筑面積合計為1,394.23平方米；1套其他，建筑面積為325.64平方米；1套D107，建筑面積為107.71平方米。（詳見附件）。

管理人根據(jù)債權(quán)人表決通過的《財產(chǎn)變價細(xì)化方案》對以上標(biāo)的進(jìn)行整體打包拍賣：

起拍價：6954450.00元

保證金：700000.00元

加價幅度：10000.00元

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 2025年12月26日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：朱小姐0668-3390766）

三、咨詢看樣

管理人于 2025年12月26日前接受有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民，法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.參照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于 2025 年12月26日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

1.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的。本次拍賣流拍。

2.本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

3.本次拍賣保留價和成交價為不含稅價。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。交易中所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、增值稅、維修基金、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔(dān)，如標(biāo)的物涉及水、電、氣、維修基金等相關(guān)欠費及開戶或變更費用，均由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一定必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人承擔(dān)。

來源：京東拍賣