近日，無錫商業(yè)傳來重磅消息：兩大商業(yè)地標——錫東新城的中隆?喜悅天地與市中心的陽光城市廣場，相繼登上拍賣平臺。

一個是苦等13年仍未建成的"遺憾之作"，一個是運營20年終陷債務困局的 "老牌商業(yè)"，具體情況一起來看！

中隆·喜悅天地位于無錫市錫山區(qū)錫滬路與潤錫北路交叉口，近無錫東站安鎮(zhèn)地鐵站（未開通）近在咫尺，位置十分優(yōu)越，曾是錫東新城的超級地標。

2012年，中農企業(yè)投資集團有限公司以34740萬元競得該地塊，案名確定為怡東城市廣場

2014年，項目規(guī)劃升級，正式更名為中隆廣場，規(guī)劃體量擴容至70萬方，躍升為錫東高鐵商務區(qū)唯一地鐵上蓋的大型城市商業(yè)綜合體項目，“無錫東首席城市綜合體”的高定位，讓項目成為當之無愧的"流量焦點"。

翻看昔日宣傳，中隆廣場的藍圖不可謂不宏大：集國際購物中心、城市休閑廣場、五星級酒店、高端商務酒店、5A甲級寫字樓、SOHO辦公、時尚潮流天街、水岸風情商街、臻品人文華宅九大高端業(yè)態(tài)于一體，堪稱錫東商業(yè)版圖上的“理想之城”。

2018年，新城控股接手運營，規(guī)劃打造全國第66座、江蘇第22座、無錫第1座吾悅廣場，再度點燃大眾期待！

然而好景不長，因資金鏈斷裂等原因，項目未能如期推進，工程于2022年徹底停工

如今，項目開發(fā)商破產重整，這個停滯多年的項目，終究以拍賣的形式重新回到公眾視野，能否找到新的投資人重新啟動建設，成為各方關注的焦點。

一方面，吾悅廣場地塊停工，與之深度捆綁的地鐵2號線安鎮(zhèn)站也停工受阻多年；另一方面，其地理位置優(yōu)越，地處無錫東站東北面，周邊交通便利，商業(yè)開發(fā)潛力巨大，卻陷入停滯狀態(tài)，實在讓人唏噓

值得關注的是，該項目已經歷三次流拍，起拍價從最初的7.4927億元降至4.327億元，降幅近3億。

根據(jù)阿里資產網(wǎng)站顯示，本次拍賣標的物為捷運公司重整投資人資格，評估價約7.49億，起拍價約4.33億，相當于打了6折起拍。

項目總占地14.15萬㎡，分為A、B兩大地塊：

其中B地塊（怡東雅園）已完成竣工驗收并交付；

A地塊根據(jù)規(guī)劃要求，應建造1-6號樓，部分已封頂，詳情如下：

納入重整范圍的資產如下：

拍賣成交后，買受人需在拍賣成交之日起十日內向管理人提交書面的重整意向，明確重整模式。重整模式：可采用“股權讓渡式”或“資產出售式”或其他可行的模式。

12月16日10:00，第四次拍賣即將開啟。這一次，能否迎來破局者？是繼續(xù)沉寂，還是涅槃重生？我們一起期待。

除此之外，承載了無數(shù)市民回憶的市中心陽光城市廣場，也即將進行司法拍賣。

陽光城市廣場，位于梁溪區(qū)紅星路與建筑路交叉口東南側，緊鄰在建中的地鐵5號線紅星路站，作為無錫最早的大型社區(qū)商業(yè)體之一，也是無錫真正意義上的首家奧特萊斯，20年來見證了市中心的商業(yè)變遷，成為無數(shù)市民的青春回憶。

今年6月，無錫公共資源交易平臺發(fā)布了無錫陽光城市廣場資產改造提升項目招標計劃，計劃投資2500萬元，提升包括場地內智慧停車場改造，公益圖書館改造（含消防改造、水電暖通改造、裝修改造等），局部外立面改造、室外修繕改造等整體方案設計及相關服務。

原本是期待著商業(yè)體能夠重煥生機，卻不曾想先收到了項目即將進行拍賣的信息。

根據(jù)京東拍賣，無錫市紅星路207（梁溪區(qū)陽光城市廣場）非住宅房地產及無證車庫（含裝潢及附屬設施）已被江陰市人民法院查封，將于12月28日開拍，評估價1.63億，起拍價1.14億，目前已有2037人圍觀。

需要注意的是，目前還有少量店鋪在營業(yè)中，地面房產和地下停車場，均存在不同程度的租賃情況：

更多標的物詳情，請戳→：https://paimai.jd.com/309782792

一個是停擺13年的"潛力股"，一個是承載20年記憶的"老牌地標"，兩場拍賣不僅關乎兩個商業(yè)體的未來，更折射出無錫商業(yè)地產在轉型中的挑戰(zhàn)與機遇。

它們能否在新的投資方手中擺脫困局、重煥生機？這場牽動全城目光的"商業(yè)重生戰(zhàn)"，值得我們持續(xù)關注。

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