國悅尊府

開發(fā)商:濟南泉開城悅置業(yè)有限公司

項目位置：創(chuàng)業(yè)路與清源大街交匯處向北200米路東

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項目賣點:

實力國匠·新四中（在建）旁·聽湖門府

【核心賣點】

距地鐵8號線（今年通車）清源大街站點僅約800米

一路之隔章丘四中繡源河校區(qū)（在建）

配建約2萬平獨棟商業(yè)+社區(qū)底商

僅約1.8超低密社區(qū)格局

片區(qū)內(nèi)唯一純改善、低密、洋房社區(qū)

約1890㎡園林水系，內(nèi)嵌約1100㎡文瀾湖

約2000㎡下沉會所【文瀾書院】

洋房層高≥ 3 米

約93%-97%實際使用率，逼近零公攤

一梯一戶，國企墅質(zhì)改善人居

項目產(chǎn)品信息:

項目產(chǎn)品信息：

在售

2#小高（18層）

面積：128/145㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)

均價：7500元/㎡

28#洋房（10層）

面積：128/145㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)

均價：8500元/㎡

8#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)

均價：8500元/㎡

20#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)

均價：8500元/㎡

21#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)

均價：8500元/㎡

14#洋房（10層）

面積：230㎡

戶型：4室2廳2衛(wèi)

均價：8500元/㎡

交房時間：2027年7月31日

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項目基礎(chǔ)信息

【項目基礎(chǔ)信息】

開發(fā)商名稱：濟南泉開城悅置業(yè)有限公司

交房標準：毛坯

層高：小高2.95m，洋房3-3.15m

綠化率：35%

公攤：小高實際使用率超 93%，洋房實際使用率高達95%以上

車位比: 未定

交房時間：2025.12

儲藏室:無

梯戶比：一梯一戶

產(chǎn)權(quán)：70年

物業(yè)：國開物業(yè)

物業(yè)費: 住宅1.72

項目配套

【項目7大價值矩陣】

實力國匠 立序章丘"好房子“時代

國開發(fā)展集團，依托實力巨匠開發(fā)厚蘊，先后打造國悅?cè)鸶鴲偺飙t等精品人居，品質(zhì)有口皆碑。2025，國悅尊府-國開高端系第三子，肇啟章丘“好房子"時代。

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雙城三廊 豐盛熱土在握

雄踞城勢核“芯”，明水生態(tài)文旅城、龍山國際創(chuàng)新城、世紀大道智造走廊、經(jīng)十東路科創(chuàng)走廊與齊魯古道文旅走廊于此交匯處，咫尺地鐵8號線(在建)【清源大街站】，西攬繡源河，東擁唐王山、龍盤山、東山濕地、體育公園等，縱享森境美好。

章丘四中對望 12年優(yōu)教咫尺

一路之隔章丘四中繡源河校區(qū)(在建)，12年一貫制菁英教育體系在側(cè)，從小學至高中，賦能英才成長，鋪就未來坦途。

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繁華商業(yè) 全齡豐盛主場

配建約2萬㎡商業(yè)配套，滿足日常所需，規(guī)劃獨棟商業(yè)與社區(qū)底商等業(yè)態(tài)；西鄰歡樂薈，全家庭歡聚生活秀場，吃喝玩樂一站式 ，縱情歡聚時光。

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低密居筑 東方聽湖園境

總建面約25萬㎡，僅規(guī)劃19棟洋房、6棟小高，匠筑約1.8容積率奢尺社區(qū)、“兩軸兩環(huán)八境十二景”層進式園林，精琢約1890㎡靈動水系，內(nèi)含約1100㎡文瀾湖，引水入園，營造靜謐湖居逸趣。

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全維迭新 提質(zhì)奢適峯境

建筑營建從保溫、防水、排水、隔音等維度全面升級；匠筑一梯一戶奢制，南向大面寬配備多元化飄窗，規(guī)劃實用多功能設(shè)備平臺，提升奢適空間居享。

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下沉會所 圈層禮賓服務

國開物業(yè)，禮聘高階物業(yè)管家，提供24小時禮賓服務；規(guī)劃約2000㎡下沉會所【文瀾書院】，集文化、休閑、娛樂等多功能于一體，全維禮遇，全齡臻享。

鳥瞰圖:

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樓座圖:

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區(qū)位圖:

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戶型圖

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