金茂智慧科學(xué)城，雨花主城二環(huán)旁稀缺地段，9088起即可入手！配套砂子塘學(xué)校，央企打造實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房交付無(wú)憂，周邊商場(chǎng)環(huán)繞、公園在側(cè)，生活資源全配套，長(zhǎng)沙置業(yè)首選。

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金茂智慧科學(xué)城位于長(zhǎng)沙雨花區(qū)雅塘路226號(hào)，地處城市核心區(qū)域。

周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，多條公交線路和地鐵線路交匯于此，為居民出行提供了極大的便利。

同時(shí)，項(xiàng)目周邊生活配套設(shè)施完善，超市、醫(yī)院、學(xué)校等一應(yīng)俱全，能夠滿足居民的日常需求。

三大主干道，南二環(huán)、勞動(dòng)路、洞井路交匯處，近享地鐵4、11號(hào)線(雅塘站規(guī)劃中)，高鐵南交通樞紐輻射全國(guó)，多維便捷出行。

生活資源全配套，包括凱德廣場(chǎng)、康亨里商業(yè)廣場(chǎng)、友誼商場(chǎng)、通程商業(yè)廣場(chǎng)、井灣子商業(yè)廣場(chǎng)、溪悅薈等。

項(xiàng)目業(yè)主配套入讀砂子塘雅沁小學(xué)，距離項(xiàng)目?jī)H約600米，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源的“零距離”對(duì)接。

周邊32所知名老牌名校，如：明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南雅中學(xué)、雅禮實(shí)驗(yàn)、長(zhǎng)郡語(yǔ)外、師大附中雨花中學(xué)等，中學(xué)微機(jī)派位長(zhǎng)沙頂尖的優(yōu)質(zhì)初中資源，從幼兒園到初中，為業(yè)主子女構(gòu)建15年全齡優(yōu)教生活圈。

項(xiàng)目由央企打造，配套砂子塘，建面約128-140㎡大四房。

項(xiàng)目計(jì)容建面約20萬(wàn)方，涵蓋住宅12棟，約1.1萬(wàn)方特色商業(yè)，一所自建幼兒園，總?cè)莘e率約3.1，綠地率約40%。

主推產(chǎn)品為C地塊建面128-256㎡3-5房，在售C1棟、C2棟。

約128㎡奢闊大三房：戶型方正，南向三開間、大陽(yáng)臺(tái)、多飄窗設(shè)計(jì)，約78%非承重墻占比，減少過(guò)道、拐角等冗余空間，增強(qiáng)空間拓展性，為不同家庭營(yíng)造更為豐富的生活體驗(yàn)。

約140㎡寬奢大四房：約6.3米南向闊景陽(yáng)臺(tái)，約12.5米南向面寬，讓陽(yáng)光時(shí)刻充盈;靈動(dòng)多功能房，高拓展百變空間可隨心改造。

長(zhǎng)沙金茂智慧科學(xué)城當(dāng)前的“降價(jià)清盤”，是市場(chǎng)調(diào)整期與項(xiàng)目開發(fā)周期疊加產(chǎn)生的“窗口機(jī)會(huì)”。

它用接近剛需的價(jià)格，提供了一個(gè)央企品牌、科技系統(tǒng)、地鐵規(guī)劃的改善型產(chǎn)品。

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