在征地拆遷中，房屋被強制拆除的情況非常常見，只要被征收人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)與征收方簽訂補償安置協(xié)議，那么征收方則會為了推進征收工作，就會針對未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人的房屋實施強制拆除行為，以達到最終的征收目的。

　　房屋被征收方強制拆除之后，那必定會對被征收人的權(quán)益造成巨大的損失。所以房屋被強制拆除后，被征收人首先要做的確認強拆行為違法，然后再申請行政賠償。不過，在房屋被強制拆除后，也會有人認為，確認強拆行為違法十分的困難，自己就算提起了確認強拆行為違法的訴訟，法院也不一定會判自己贏。

　　事實上，相對于其他訴來說，行政訴訟確實存在一定的復(fù)雜性，但是針對強拆案件，也并非如部分老百姓所認為的那樣，只要相關(guān)部門在強制拆除被征收房屋時存在以下幾點，那么確認相關(guān)部門強制拆除的行為違法，也是有很大機會的。

　　一、征收前置程序未履行到位

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，征收項目必須是因公共利益需要，在確定征收范圍后，房屋征收部門應(yīng)當要擬定征收補償安置方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府要組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并在征收范圍內(nèi)以書面的形式予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　如果絕大多數(shù)被征收人對房屋征收部門擬定的征收補償安置方案有異議，那么班主任應(yīng)當要根據(jù)公眾意見修改補償安置方案，并再次在征收范圍內(nèi)進行公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

　　市、縣級以上人民政府在作出房屋征收決定之前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。除此以外，市、縣級以上地方人民政府在作出征收決定之前，征收補償費用還應(yīng)當要足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

　　也就是說，如果房屋被相關(guān)部門帶人給強制拆除了，那么被征收人在保持冷靜的情況下，一定要先審查一下，征收方有沒有將所有的征收前置工作履行到位，比如是否在征收范圍內(nèi)張貼了征收公告、補償安置方案，有沒有實地對被征收范圍內(nèi)的房屋現(xiàn)狀進行調(diào)查，有沒有進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，在沒有就補償安置方案進行論證。除此以外，征收方還有沒有保障自己在征地拆遷中的選擇權(quán)，包括對評估機構(gòu)的選定，補償方式的選定等等。

　　如果這些征收前置工作，只要有一個沒有落實到位，那么嚴格來講，征收方的征收行為，就已經(jīng)違反了法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益。所以，凱諾律師在這里要提醒大家，在具體的征收中，被征收人一定要注意征收方的征收行為，只要發(fā)現(xiàn)一個征收行為不符合法律規(guī)定，被征收人都是有權(quán)利拒絕搬遷的。

　　二、有沒有依法作出征收補償安置決定

　　征收方想要盡快拆除房屋，拿到土地事實上并不是一件簡單的事兒。除了要嚴格落實征收前置工作之外，倘若遇到被征收人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議，或者是產(chǎn)權(quán)不明確等情況，征收方想要拿到土地就需要依法依據(jù)征收補償方案對未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人作出征收補償安置決定。

　　因此，在房屋被強制拆除后，被征收人首先要審查自己有沒有收到過相關(guān)部門下發(fā)的征收補償安置決定，如果什么文件也沒有收到，房屋就直接被征收方強制拆除了，那拆除行為必定是不合法的。對于收到征收補償安置決定的，那也要審查作出程序是否符合法律法規(guī)，比如說征收補償安置決定中的內(nèi)容與法律規(guī)定不相符，補償標準明顯低于被征收房屋周邊市場價格，或者是在作出征收補償安置決定之前，相關(guān)的征收程序沒有履行到位，沒有保障自己的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)等等。

　　如果存在這些情況，那么即使征收方作出了征收補償安置決定，那么初步判斷也是不合法的，被征收人也仍然有可能通過訴訟來確認征收方的強拆行為違法。

　　三、沒有向人民法院申請強制執(zhí)行

　　對于合法房屋的拆除，相關(guān)部門在依法對被征收人作出征收補償安置決定后，如果被征收人沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)針對補償安置決定提起行政復(fù)議或者是行政訴訟，也沒有按照征收補償決定中的內(nèi)容簽訂協(xié)議等，那么在進行過書面的催告之后，征收方若想拿到土地，還需要向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　這里需要大家注意的是，作出征收補償決定和向人民法院申請強制執(zhí)行都是法定程序缺一不可，如果在強制拆除房屋之前，被征收人既沒有見到征收補償安置決定，也沒有見到法院作出的準予執(zhí)行裁定書，那么毋庸置疑，征收方強制拆除自己家房屋的行為肯定是不合法的，此時，只要被征收人能夠依法向法院提起確認強拆行為違法的訴訟，也是有很大的機會取得勝利的。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，房屋被征收方強制拆除以后，被征收人一定要馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括強拆現(xiàn)場的照片、錄像，以及征收方下發(fā)的一些征收文件，還有自己家房屋沒被拆之前的照片、產(chǎn)權(quán)證等，在收集到證據(jù)之后，盡快向法院提起行政訴訟，如果有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進行，等確認強拆行為違法后，就可以向賠償義務(wù)機關(guān)申請國家賠償了。