電梯是高層住宅重要通勤工具，隨著使用時(shí)間的推移，不少小區(qū)電梯逐漸進(jìn)入“高齡”階段，性能下降、故障率上升等問(wèn)題隨之而來(lái)。2024年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)印發(fā)通知，明確將住宅老舊電梯更新改造納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持范圍。國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干措施》，其中明確統(tǒng)籌安排3000億元左右超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金，加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新，并將支持范圍擴(kuò)大到老舊電梯等領(lǐng)域。

這一民生政策給柯橋眾多小區(qū)老舊電梯帶來(lái)了福音。來(lái)自區(qū)建設(shè)局的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全區(qū)16個(gè)小區(qū)219臺(tái)老舊電梯煥新，申報(bào)住宅老舊電梯更新超長(zhǎng)期特別國(guó)債3285萬(wàn)元。

政策落地見(jiàn)“民生溫度”
如何讓電梯更新這項(xiàng)惠民工程真正惠及民生，居民能夠安心“一鍵直達(dá)”？2024年，柯橋區(qū)建設(shè)局出臺(tái)《紹興市柯橋區(qū)住宅老舊電梯更新超長(zhǎng)期特別國(guó)債使用管理辦法》，明確資金補(bǔ)助對(duì)象、補(bǔ)助金額、補(bǔ)助流程，并將每臺(tái)15萬(wàn)元定額補(bǔ)助直接撥付相關(guān)電梯企業(yè)。

“2024年試點(diǎn)了幾個(gè)小區(qū)，2025年全面實(shí)施，并在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，我們?cè)偌?xì)化政策?！眳^(qū)建設(shè)局物業(yè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人王先生介紹，2025年再次出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)2025年全區(qū)電梯更新工作的通知》，在具體實(shí)施過(guò)程中，要求相關(guān)街道會(huì)同社區(qū)指導(dǎo)業(yè)委會(huì)和相關(guān)業(yè)主采取“一表式”意見(jiàn)征求方法，將原先的“更新意愿征求、業(yè)主代表推選”等多輪意見(jiàn)征求集中到“一張表”中，“一次性征求意見(jiàn)，提高工作效率，居民意愿統(tǒng)一完成后，第一時(shí)間組織召開(kāi)電梯更新方案比選會(huì)議，簽訂電梯更新施工合同后啟動(dòng)施工?！?/p>

在政策保障的同時(shí)，今年年初，區(qū)建設(shè)局通過(guò)摸排，其中使用15年及以上住宅老舊電梯，分別涉及柯橋街道瓜渚風(fēng)情、錦江花園、世貿(mào)名流、日月潭小區(qū)、天匯大廈、華都苑、鑒湖景園、萬(wàn)商京都、東升花園如意苑、金色華庭南區(qū)、大明頤澤苑、東升花園吉祥苑、香水灣、蝶莊、錢(qián)清街道永通錦泰苑等15個(gè)小區(qū)的200多部電梯；交付使用14年及以上住宅老舊電梯，分別涉及柯橋街道瓜渚綠洲、華舍街道東周小區(qū)、齊賢街道迎駕橋小區(qū)等100部電梯；另外還有交付使用13年，但業(yè)主對(duì)電梯更新意愿強(qiáng)烈的近100部電梯。

“小區(qū)居民申請(qǐng)意愿非常積極，我們最終按照電梯使用年限和業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)一的時(shí)間先后，逐一分批實(shí)施更新?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，截至目前，全區(qū)16個(gè)小區(qū)219臺(tái)老舊電梯煥新，申報(bào)住宅老舊電梯更新超長(zhǎng)期特別國(guó)債達(dá)3285萬(wàn)元。

民生工程顯“雙向奔赴”

有了政策的全方位支持，如何把這項(xiàng)惠民工程落到每家每戶(hù)？老舊電梯更新小區(qū)所在的社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司積極行動(dòng)，從前期征求意見(jiàn)，到統(tǒng)一選擇電梯品牌，再到跟蹤施工質(zhì)量、后期的維保等眾多瑣碎工作，他們都在默默推進(jìn)中。
湖景中央花園是第一批實(shí)施老舊電梯更新的試點(diǎn)小區(qū)之一，鑒于電梯是居民共用的設(shè)備，2024年10月，紅建社區(qū)征求小區(qū)全體業(yè)主的意見(jiàn)，一開(kāi)始，部分居民持保留意見(jiàn)。為消除不確定因素，社區(qū)工作人員再次聯(lián)系小區(qū)居民代表，經(jīng)過(guò)多次上門(mén)勸說(shuō)溝通，最終全部居民同意更新電梯的方案。“業(yè)主通過(guò)后，我們又在每個(gè)樓道選舉一名代表，負(fù)責(zé)電梯品牌的挑選及后續(xù)合同簽訂等?！奔t建社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，前期工作做順了，后續(xù)電梯更新就暢通多了。

在實(shí)施過(guò)程中，電梯更新費(fèi)用和電梯品牌選擇是居民關(guān)注的焦點(diǎn)。因?yàn)樯婕案碌睦吓f電梯情況不一樣，以及樓層的高低，電梯型號(hào)也不同，更新費(fèi)用超出補(bǔ)貼資金如何解決……在實(shí)施老舊電梯更新的10多個(gè)小區(qū)，街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)共同協(xié)調(diào)，分別在各單元選出一名業(yè)主代表。之后通過(guò)搜集資料、實(shí)地調(diào)研、詳細(xì)比價(jià)等方式，了解、確定電梯品牌，再進(jìn)行施工更新?！拔覀冞@里更新的電梯不僅運(yùn)行更平穩(wěn)，還加裝了防夾光幕、兩面扶手，以及不銹鋼鏡面，讓居民日常出行更加安心舒適?！彼{(lán)天華都苑小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

老舊電梯更新施工是關(guān)鍵一環(huán)，如何在更新過(guò)程中盡量減少對(duì)居民日常生活的影響，不少小區(qū)都實(shí)施分批更新，如一個(gè)單元有兩部電梯，其中一部實(shí)施更新，另外一部電梯仍舊照常運(yùn)行；一個(gè)單元樓只有一部電梯的，電梯施工方會(huì)連夜加班施工，在確保安全情況下，一般從電梯拆除到安裝新電梯的工期被壓縮到三周?！拔覀兪蕾Q(mào)名流小區(qū)總共16部電梯分三批實(shí)施更新，像8幢居民樓其中一部今年9月17日拆除，10月中旬驗(yàn)收，另外一部電梯則在9月底拆除，10月底調(diào)驗(yàn)，這樣在施工期間對(duì)居民的出行沒(méi)有造成任何影響?！辫b湖園社區(qū)相關(guān)工作人員說(shuō)。

柯橋傳媒集團(tuán) 全媒體記者 陳丹梅