今天又是一宗容積率只有1.5的住宅用地。吉安新房市場要改寫了啊！

以前不論買房還是買地，都沒辦法既要又要，現(xiàn)在不一樣了，出的地塊盡是這種密度又低，價格又便宜的！

今天這宗地在高鐵新區(qū)，在新區(qū)中的位置不算很好，但勝在在公園旁邊，非常符合低容積改善項目的需求。

DDA2025022地塊

地塊名稱：吉安市中心城區(qū)JZ-LL05單元詳細規(guī)劃A06-02地塊；地塊編號：DDA2025021；地塊位置：五里路以東、吉南街以南、狀元湖公園以西、思源路以北地塊面積：44.688畝土地用途：住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容社區(qū)商業(yè)，計容建筑面積不超過2300㎡） ；出讓年限：住宅用地(住宅用地70年、配套商業(yè)用地40年，自交付土地之日起算)；容積率：1.5 起拍總價：8535.408萬元起拍單價：191萬元/畝；起拍樓面價：1910元/平

這塊地面積不大，總建筑面積算起來還不到4.5萬方。但這塊地的位置東邊就是狀元湖公園，北邊是中央公園，環(huán)境是非常不錯。

在商業(yè)配套方面有五指峰的裙樓商業(yè)，自己也有2000多平的底商，反正，基本的購物需求是有保障的。

項目南邊的九年制學校也已經(jīng)在建了。所以，就這要啥有啥的配套，在12月一眾待拍的地塊中，算是優(yōu)等生了。

而且價格還不貴！

不知道是不是參考了上個月梅林地塊流拍報價，這次的價格，掛的起拍價要比梅林板塊要低一點，但再對比上地段和配套，性價比是要高多了。

不過，現(xiàn)在的高鐵新區(qū)可不止這一個低密項目，還有一個悅瀾灣，主打疊墅和大平層，從位置來說，悅瀾灣明顯要更好一點，二者之間，還有有競爭的。

你覺得這塊地能成交嗎？歡迎在評論區(qū)留言！

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