嘉信央璽是嘉信在大洋湖打造的第三座人居作品，目前售樓部已經(jīng)開放，預計本月首推1、2、7#建面118-139-173㎡新規(guī)產(chǎn)品，得房率在110-115％左右。

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在產(chǎn)品打造上，嘉信央璽采用大面積玻璃+鋁板設計，打造高顏值外立面。同時打造超百米迎賓界面、“雙軸一庭七園”沉浸式園林、近千平立體水院、約3000㎡環(huán)景會所、10大泛會所空間……產(chǎn)品力再次升級！

【嘉信央璽】基礎信息

新規(guī)4.0產(chǎn)品 洋湖正芯

超高得房率:111%-115%

270°全景艙視野

建面約118m2-139m2-173m2

近地鐵 近書包 醇熟商圈

均價：待定，現(xiàn)在定存啟動，可享開盤99折

嘉信·央璽，洋湖核心CBD中的唯一在售新盤，也是綜合實力最強的高品質樓盤，具有獨占核心地段+絕版品質新盤的雙重價值！

從小范圍來看，嘉信·央璽周邊500米內(nèi)，各種資源應有盡有，資源密度與生活適配度長沙少見，是少有“既要、又要、還要”的典范！

交通方面，出門快速上潭州大道和洋湖大道，南來北往、東進西出，便捷。到地鐵3號線洋湖濕地站約300米，既沒有太近地鐵口的嘈雜，又可快速到達地鐵。值得一提的是，嘉信·央璽是洋湖板塊離地鐵最近的新樓盤，更具優(yōu)勢！

商業(yè)方面，北邊是京東mall，東邊斜對面是宜家薈聚，約500米到卓伯根，往北約1000米到洋湖水街，1個地鐵站到龍湖天街，商業(yè)體量超50萬方，涵蓋家居、文旅、外資、盒子體、互聯(lián)網(wǎng)體驗店等多維商業(yè)體系，全部已兌現(xiàn)，是“即享型”生活圈。

生態(tài)方面，往北約300米，就是城市“天然綠肺”的7200畝洋湖國家濕地公園，內(nèi)部還有體育公園、雕塑園、科普館、花海、候鳥觀賞等互動體驗區(qū)，可遠觀亦可近玩，是可融入生活的必需品。

教育是重點，洋湖布局了12所中小學，都是品牌名校，全部已兌現(xiàn)，是長沙的教育高地。其中，雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等與嘉信·央璽近在咫尺，步行可達，實現(xiàn)家門口的12年完整教育鏈條。

具體產(chǎn)品上，嘉信·央璽主推約118-173㎡新規(guī)4.0神戶型，毛坯出售，得房率110+%，在長沙新規(guī)政策收緊后，未來基本不會再有！

約118㎡戶型，約15米南向面寬，客廳約5米開間，空間尺度之闊綽，在同面積段產(chǎn)品中基本可秒殺。算下來，套內(nèi)實得面積約133㎡，實得超112%（不含電梯廳），可媲美老規(guī)160㎡戶型，尺度震撼！

該戶型做到了四房兩廳三衛(wèi)，南向雙套房，另外兩個房間面積也不小，還有大廚房、生活陽臺，不論三代同堂、三孩時代，都住的舒適。最大優(yōu)點是主臥270°弧形轉角全景艙設計，氛圍感拉滿。

約139㎡戶型，四房兩廳三衛(wèi)布局，空間更大、尺度更奢闊，約17.05米南向面寬、約6.4米大橫廳、南向雙臥，功能性與舒適度完美兼顧。該戶型做到了套內(nèi)實得面積約154㎡，實際得房約110%，可媲美老規(guī)170㎡戶型。

最后還有約173㎡樓王戶型，得房率超115%，實得面積約200㎡，媲美傳統(tǒng)老規(guī)240㎡大平層。

這個戶型，約23米南向面寬、約6.7米超級橫廳和五開間朝南的格局，尺度超絕。最大可做六房，滿足大家庭所需；也可做成帶超大衣帽間的總統(tǒng)式主臥套房，仍能滿足三代同堂+三孩家庭，舒適度爆表！

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