11月結(jié)束，沒有看到中國房企銷售額排行榜，還有點(diǎn)不習(xí)慣。

畢竟，已經(jīng)連續(xù)看了十幾年了。

沒發(fā)榜單的原因，可能大家也聽說了，也能猜到。

但實(shí)際上，即使在目前的市場(chǎng)環(huán)境之下，在剛剛過去的11月份，依然有表現(xiàn)搶眼的房企。

例如：綠城在西安。

01

西北綠城11月勁銷17.7億元

昨天（12月1日），大家都在猜測(cè)11月份的樓市情況。

畢竟，這兩天沒見榜單，萬科20億中期票據(jù)要展期，地產(chǎn)股持續(xù)下跌……讓大家都感到焦慮。

而就在這個(gè)時(shí)候，西北綠城曬出了11月份的銷售業(yè)績：17.7億元！

一個(gè)月賣17.7億元是什么概念？

我翻了一下中指研究院發(fā)布的2025年1-10月中國房企銷售額排行榜，17.7億元直接可以排在第136位。

西北綠城一個(gè)月的銷售額，直接超過了很多房企前10個(gè)月的銷售額！

這個(gè)數(shù)據(jù)，尚不清楚是只是綠城在西安的銷售數(shù)據(jù)，還是包含有新疆烏魯木齊。

但這其實(shí)絲毫不影響我們對(duì)綠城11月份在西安市場(chǎng)表現(xiàn)的分析，因?yàn)槲鞅本G城的大本營是西安，西安在整體業(yè)績中占大多數(shù)。

同時(shí)，綠城還曬出了其在西安多個(gè)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)：

• 團(tuán)結(jié)片區(qū)的綠城·綠汀芳菲，登頂西安11月商品房銷售金額、套數(shù)TOP1
• 港務(wù)奧體板塊的綠城·潤百合，登頂11月浐灞國際港商品房銷售金額、面積、套數(shù)TOP1
• 高新絲路軟件城的綠城·錦海棠，加冕11月高新商品房銷售金額TOP1

看到這組數(shù)據(jù)，西安地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的朋友，應(yīng)該都不意外。

因?yàn)椋?1月份綠城在西安確實(shí)很猛，開一次火一次。

特別是綠汀芳菲，總戶數(shù)687，今年6月19日摘地，10月12日首開，10月、11月合計(jì)開盤四次，現(xiàn)在只剩下1#、7#、9#少量房源了。

按照這個(gè)節(jié)奏，今年年底前可能就清盤了！拿地半年實(shí)現(xiàn)清盤，這簡直太驚人了……

11月29日綠城·綠汀芳菲開盤后，大屏幕上打出【不舍得說再見】的大合影，這讓多少地產(chǎn)項(xiàng)目羨慕。

回過頭來看綠汀芳菲、潤百合這兩個(gè)項(xiàng)目，可以說是綠城在正確的時(shí)間正確的板塊拿到了正確的地，再加上契合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，從而實(shí)現(xiàn)了高速的去化！

這就是專業(yè)的能力。

對(duì)于城市板塊價(jià)值的精準(zhǔn)判斷，對(duì)于市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)洞察，對(duì)于市場(chǎng)變化的敏銳判斷，以及專業(yè)團(tuán)隊(duì)打造出極具競爭力的產(chǎn)品力。

多重因素的疊加，共同形成了綠城在西安過去2個(gè)月的驚人爆發(fā)力！這也給了整個(gè)行業(yè)信心。

無論市場(chǎng)如何變化，我們始終相信市場(chǎng)需求依然存在，只是開發(fā)商要拿出購房者愿意真金白銀買單的項(xiàng)目。

02

手握兩大豪宅，再次驚艷西安

11月份，除了連續(xù)加推的綠汀芳菲、潤百合、錦海棠之外，綠城還在西安扔出了兩大豪宅項(xiàng)目桂冠東方、長安玉華。

桂冠東方，一路之隔西安奧體中心三大場(chǎng)館，真正的城市封面，此后再無！

源于綠城頂豪“潮鳴東方”的桂冠東方，約180㎡、241㎡、278㎡的大平層，當(dāng)效果圖曝光出的那一刻，就已經(jīng)注定其將重塑國際封面！

一條約118米長的城市禮儀軸線，西安首個(gè)晶鉆玻璃立面，西安首個(gè)”鉑金級(jí)寧靜住宅“，從“內(nèi)外雙園” 到轉(zhuǎn)角芯生……這些都將帶來西安豪宅產(chǎn)品革命。

與桂冠東方目前尚需揭開神秘面紗不同的是，綠城在西安另一個(gè)豪宅項(xiàng)目長安玉華已于11月份正式迎來實(shí)景示范區(qū)開放。

長安玉華占據(jù)的是陜西國賓高端豪宅軸線，并且緊鄰”西北第一CBD“錦業(yè)路，其源自綠城頂豪IP“月華系”，代表“人文藝術(shù)美學(xué)”的巔峰。

“千樹疊加、光影交織”的長安玉樹設(shè)計(jì)的大門，約5000平方米的三大立體會(huì)所，地下車庫“山水式中央車站”迎賓廳，“長安紅”陶板+玻璃+金屬“金鑲玉”曲屏立面……這些都詮釋了綠城對(duì)于美、對(duì)于豪宅的理解。

長安玉華示范區(qū)開放2天，驗(yàn)資超過5億元！

如果你沒有100萬元去驗(yàn)資，那一定要仔細(xì)看看這篇文章 ：《8年等一子，綠城重構(gòu)西安頂豪格局》。

進(jìn)入西安8年，綠城正在西安其實(shí)也打造過一些高端產(chǎn)品，但更多的是“高低配”規(guī)劃之下的疊拼，桂冠東方、長安玉華其實(shí)才是真正意義上綠城在西安城市核心區(qū)更為純粹的豪宅作品。

這兩大作品，也將打破很多人關(guān)于”綠城在西安不會(huì)做豪宅“的質(zhì)疑！豪宅，才是綠城最拿手的，最具競爭力的。

從這個(gè)角度來講，進(jìn)入豪宅時(shí)代的西安，綠城也將迎來更多的機(jī)會(huì)。

現(xiàn)在，還有一個(gè)懸念：今年前11個(gè)月西安房企銷售排行榜上，排名第三的綠城距離榜首的保利僅有5.5億元的差距，距離第二名中鐵建僅有3.6億元的差距……

在今年西安前三大局已定的情況之下，最后一個(gè)月，綠城會(huì)否反超？