【最新成交】廈門(mén)房?jī)r(jià)，瘋了？西堤別墅直降200萬(wàn)！但這些房子卻在悄悄漲價(jià)……

市場(chǎng)從來(lái)不缺驚喜。

真正的市場(chǎng)，遠(yuǎn)比我們想象的更精彩。如題，已有消息，大救市很快就要來(lái)了……（暫不展開(kāi)劇透）

壹｜頂端市場(chǎng)：千萬(wàn)級(jí)豪宅也低頭

本月最引人注目的，當(dāng)屬西堤別墅。104.27平米的8室2廳，最初報(bào)價(jià)988萬(wàn)，最終調(diào)整到788萬(wàn)成交，單價(jià)仍高達(dá)75574元/㎡。

同樣在千萬(wàn)級(jí)市場(chǎng)，五緣灣的特房五緣尊府，161.56㎡大平層，從1116萬(wàn)降至830萬(wàn)，降幅286萬(wàn)。

近期的千萬(wàn)級(jí)豪宅交易，傳遞出一個(gè)明確信號(hào)：高端購(gòu)買(mǎi)力依然存在，但他們比以往任何時(shí)候都更看重性價(jià)比。

貳｜改善市場(chǎng)：300-500萬(wàn)成市場(chǎng)主流

這個(gè)總價(jià)區(qū)間的成交最為活躍，也最能反映真實(shí)市場(chǎng)：

富山城立方61.1㎡三房，從378萬(wàn)降至300萬(wàn)成交；

前埔華林東盛花園112.89㎡，410萬(wàn)降至385萬(wàn)；

亭北建發(fā)央著104.57㎡，370萬(wàn)降至336.5萬(wàn)；

祥店的建發(fā)中央天成，103.04㎡，39791元/㎡；

叁｜剛需市場(chǎng)：100-200萬(wàn)的務(wù)實(shí)選擇

總價(jià)百萬(wàn)級(jí)別的房源，是大多數(shù)年輕剛需的真實(shí)選擇：

保稅區(qū)古龍公寓27.75㎡小戶型，85.5萬(wàn)成交；

火車(chē)站紫荊園48.41㎡一房，146萬(wàn)易主；

江頭中鐵財(cái)富港灣74.23㎡，200萬(wàn)轉(zhuǎn)手；

肆｜價(jià)格洼地：百萬(wàn)以下的安身之所

令人意外的是，廈門(mén)仍有大量百萬(wàn)及其以下的成交：

未來(lái)海岸金城灣花園39.45㎡，66萬(wàn)；

生活區(qū)海銀大廈85.25㎡三房，110萬(wàn)；

杏北鳳凰花城87.54㎡，112.5萬(wàn)；

鑫錦家園108.88㎡三房，110.6萬(wàn)，單價(jià)僅1萬(wàn)出頭，便可安家廈門(mén)；

市場(chǎng)觀察：有人辭職歸故里，有人星夜趕考場(chǎng)

本月數(shù)據(jù)最有趣的現(xiàn)象：同樣是調(diào)價(jià)，結(jié)果卻大不相同。

大幅調(diào)價(jià)案例：

福滿家園160.38㎡四房，從699萬(wàn)直降至435萬(wàn)，降幅264萬(wàn)；

特房五緣尊府，降286萬(wàn)；

西堤別墅，降200萬(wàn)；

小幅調(diào)價(jià)快速成交：

建發(fā)中央天成僅降10萬(wàn)；

保利叁仟棟壹浙里降9萬(wàn)；

市場(chǎng)啟示錄：

當(dāng)下的廈門(mén)樓市，就像一場(chǎng)大型的“淘金游戲”：

追求稀缺資源的，可以關(guān)注核心地段的調(diào)價(jià)豪宅；

注重生活品質(zhì)的，改善型樓盤(pán)正迎來(lái)入手窗口期；

預(yù)算有限的，島外仍有大量百萬(wàn)級(jí)優(yōu)質(zhì)選擇；

數(shù)據(jù)不會(huì)說(shuō)謊：沒(méi)有賣(mài)不掉的房子，只有不合適的價(jià)格。

那位降價(jià)10萬(wàn)就成功出貨的祥店房東，和那位降價(jià)264萬(wàn)的富山房東，在同一市場(chǎng)里做出了不同的選擇，也得到了不同的結(jié)果。

市場(chǎng)正在回歸理性，無(wú)論是手握千萬(wàn)的改善客群，還是預(yù)算百萬(wàn)的剛需家庭，都能在當(dāng)下的市場(chǎng)中找到適合自己的選擇。

畢竟，安家廈門(mén)的夢(mèng)想，從來(lái)不止一種實(shí)現(xiàn)方式。