佛山12月土拍，拿下開(kāi)門(mén)紅！

今天（12月3日），佛鐵投資以13420萬(wàn)元拿下三山一宗商服地塊，折合樓面價(jià)約2355元/平。

| 來(lái)源：佛山市公共資源交易中心

具體來(lái)看，地塊位于桂城街道鯤鵬路以南、登頂路以西、魚(yú)躍路以北。

| 來(lái)源：佛山市公共資源交易中心

地塊容積率為≥1且≤3.2，建筑密度不高于40%，限高150米。

| 來(lái)源：佛山市公共資源交易中心

文件規(guī)定，地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工，總開(kāi)發(fā)投資總額不低于2.9億元。

競(jìng)得人還須引入至少一家實(shí)繳注冊(cè)資本不少于人民幣1億元的企業(yè)，并引入至少一家高新技術(shù)企業(yè)、省級(jí)及以上專(zhuān)精特新企業(yè)或上市企業(yè)旗下的子公司。

此外，競(jìng)得人須自持總計(jì)容建面不少于20%的物業(yè)，10年不得轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售。

| 來(lái)源：佛山市公共資源交易中心

值得一提的是，這是佛鐵拿下的首宗商服性質(zhì)地塊。此前，佛鐵已經(jīng)在三水、南海、禪城、順德等地共拿下5宗住宅地塊，勢(shì)頭很猛。

回看地塊本身，位于文翰湖核心腹地，周邊匯聚了歡聚、虎牙、宏旺等龍頭企業(yè)總部，未來(lái)周邊人氣很有保障。

交通方面，地塊緊鄰南海新交通1號(hào)線三山新城站，未來(lái)步行即可到達(dá)地鐵4號(hào)線與11號(hào)線雙地鐵換乘站，吃盡廣佛同城的紅利。

｜三山科創(chuàng)中心實(shí)景航拍

｜佛山樓市發(fā)布 攝

更深一步來(lái)說(shuō)，三山向來(lái)是佛山的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。佛鐵作為市國(guó)資企業(yè)，進(jìn)駐片區(qū)，也是對(duì)片區(qū)價(jià)值的深度認(rèn)可。

地塊建成后，將精準(zhǔn)對(duì)接文翰湖片區(qū)內(nèi)總部企業(yè)和科創(chuàng)人才在商務(wù)配套與生活服務(wù)方面的多元化需求，有效填補(bǔ)區(qū)域綜合商業(yè)功能短板。

｜三山城市實(shí)景航拍

｜佛山樓市發(fā)布攝

可以預(yù)見(jiàn)，隨著多家重點(diǎn)企業(yè)總部投用，商業(yè)配套不斷完善，文翰湖國(guó)際科創(chuàng)合作區(qū)正加速建設(shè)成為廣佛極點(diǎn)上的科技創(chuàng)新高地和產(chǎn)業(yè)發(fā)展標(biāo)桿。

那么，你認(rèn)為地塊會(huì)打造成什么產(chǎn)品呢？評(píng)論區(qū)等你~