今天，中指研究院發(fā)布了《2025年1--11月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》，本次發(fā)布的榜單是西安房企銷售業(yè)績TOP30。

在今年1--11月份，西安有三家房企銷售業(yè)績超過百億，分別是保利120.7億元，中國鐵建房地產(chǎn)118.8億元，綠城中國115.2億元。緊隨其后的是金茂90.5億元和招商蛇口90.5億元。銷售業(yè)績過30億元的有6家；銷售業(yè)績20--30億元的房企有5家；銷售業(yè)績不足20億元的房企13家。陜西房企有天地源、高科地產(chǎn)、德通控股、經(jīng)發(fā)集團(tuán)、地建嘉信、泰發(fā)祥、西安融投、基泰源集團(tuán)入圍榜單。
PART1
保利120.7億元 問鼎榜首保利今年已經(jīng)連續(xù)好個月蟬聯(lián)西安房企銷售業(yè)績榜單。因?yàn)楸＠衲陿潜P部分較多，未央的保利未央璞悅，青龍寺板塊的保利天瑞，航天的保利天珺，長安的保利詠山河頌等項(xiàng)目。
在發(fā)布的西安今年1--11月份西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績怕行榜單中，保利有3個樓盤挺近榜單，保利天珺29.4億元，保利云谷和著22.5億元，保利未央璞悅19.1億元，這三個樓盤都是板塊的紅盤。這三個樓盤在今年1--11月份合計(jì)銷售業(yè)績71億元，占到西安保利銷售業(yè)績的58.8%。與此同時，保利在土拍市場也是躍躍欲試。在今年10月份，保利總價約23.4億元，樓面價8183元/平米，摘得青龍寺片區(qū)YT5-8-43地塊。

保利摘得YT5-8-43地塊位于雁塔區(qū)青龍寺路以南， 經(jīng)九路以西。占地122.606畝，為住宅商服用地。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%，該地塊地上建筑面積286080平米。

保利摘得YT5-8-43地塊周圍有地鐵3號線和地鐵5號線環(huán)繞，可以和多條地鐵線路換乘。同時該地塊周邊教育資源豐富有西影路小學(xué)、西安輔輪中學(xué)、雁塔第一中學(xué)和雁塔第一小學(xué)，以及西安理工大學(xué)曲江校區(qū)和西安交通大學(xué)曲江小學(xué)。該地塊的東側(cè)青龍寺。

PART2

中鐵建房地產(chǎn)118.8億元

中鐵建房地產(chǎn)2016年進(jìn)入西安布局大明宮板塊、高新、浐灞國際港、以及城東、灃西新城板塊。尤其在大明宮板塊，港務(wù)區(qū)和高新均是多盤布局。作為高新CID的熱銷項(xiàng)目越秀鐵建樽樾項(xiàng)目，今年1--11月份銷售業(yè)績19.2億元。

中鐵建房地產(chǎn)在西安合作項(xiàng)目也是非常多，越秀鐵建西派天悅越秀鐵建樽樾越秀鐵建高新璞悅、以及地鐵3號線國際港務(wù)區(qū)站旁的西派昱府項(xiàng)目（鐵建與 西安國際港集團(tuán) 聯(lián)合開發(fā)，占地108畝， 西派系TOP級主打四代洋房產(chǎn)品， 主力戶型為139-183平米的全系改善型住宅，規(guī)劃為7層低密洋房，定位高端改善市場 ）。

最新消息：明天（12月3日），西派昱府項(xiàng)目西安奧體中心&長安云雙地標(biāo)同行者定制專場。

PART3

綠城多盤布局

綠城西安今年多盤齊發(fā)，同時在今年8月份，綠城發(fā)布了四個項(xiàng)目，

綠城綠汀芳菲

、綠城潤百合

、綠城長安玉華

、綠城桂冠東方

綠城秋月苑項(xiàng)目銷售業(yè)績16.4億元，綠城錦海棠項(xiàng)目銷售業(yè)績16.2億元。這兩個項(xiàng)目挺進(jìn)西安今年1--1月西安商品住宅銷售業(yè)績榜單。

綠城西北11月份勁銷17.7億元。

同時，綠城綠汀芳菲項(xiàng)目從10月12日首開，短短49天，去化率97%。10月12日綠城西安潤百合項(xiàng)目首開首開推出150套房源，首開售罄，熱銷4.3億元。綠城綠汀芳菲項(xiàng)目迎來首開132套房源，首開去化率100%,勁銷2.08億元。

綠城西安今年最期待的樓盤綠城桂冠東方和綠城長安玉華項(xiàng)目。其中綠城長安玉華項(xiàng)目在11月21日，展示區(qū)已經(jīng)開放。

綠城頂豪月華系列首入西安。也是全國第六座月華系列產(chǎn)品--綠城長安玉華。綠城長安玉華位于高新區(qū)絲路軟件城科技七路以南、科技八路以北、魚化三路以西，占地面積84.485畝，為商住用地。建筑密度≤20%，綠地率≥35%，容積率≤2.8。

綠城長安玉華規(guī)劃戶型有：?185平（獨(dú)棟）、230平及285平（樓王）3種改善戶型，全部精裝交付，均為17層小高層。??綠城長安玉華周邊有陜西大會堂、省體育館等城市地標(biāo)，位于西安高新區(qū)絲路軟件城，緊鄰陜西賓館，定位為城市高端住宅標(biāo)桿項(xiàng)目。

PART4

金茂 招商沖刺百億

那些房企，有望在接下來12月完成沖刺，銷售業(yè)績過百億呢。

金茂西安今年1--11月份銷售業(yè)績90.5億元。距離百億業(yè)績不到10億元。

金茂曲江雙子金茂璞逸東方項(xiàng)目銷售業(yè)績33.3億元成為今年1--11月西安單盤銷售業(yè)績冠軍，曲江金茂府銷售業(yè)績27.6億元，位居西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績排行榜第三。

同時金茂目前在售的項(xiàng)目還是科技路金茂府，大明宮金茂府，以及幸福林帶板塊的金茂備好家丨幸福曉棠項(xiàng)目，高新金茂璞逸高新項(xiàng)目。

11月23日，金茂貝好家幸福曉棠項(xiàng)目迎來首開，3 號樓和7號樓首開即罄，熱銷210套！

繼金茂·璞逸曲江、金茂·璞逸東方締造的“璞”系傳奇之后，西安第3座璞系作品——金茂·璞逸高新，定制建筑面積約210-340平米東方科技大宅。

招商今年前11個月份銷售業(yè)績87.5億元。其中招商西安璽銷售業(yè)績25.3億元，招商攬閱銷售業(yè)績14.7億元，這2個樓盤業(yè)績銷售業(yè)績40億元。

同時，招商還有招商西安灣項(xiàng)目。招商西安灣項(xiàng)目規(guī)劃16棟20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

期待，招商西安灣入市。

（來源：中指研究院）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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