今日（12月2日），襄陽再現(xiàn)“搶地”大戰(zhàn)！

位于樊城漢江路西側(cè)七橋片區(qū)的一宗低密住宅地塊，多家房企經(jīng)64輪競價(jià)，最終為襄陽市漢成潤澤置業(yè)有限公司以423萬元/畝，總價(jià)約2.03億元競得，樓面價(jià)3525元/㎡，溢價(jià)率17.5%。

這是今年溢價(jià)成交的第3宗住宅地塊，場面比上半年襄城二橋“橋頭堡”地塊（襄土網(wǎng)掛字[2025]13號，金楚智投·璟園項(xiàng)目用地）更更更火爆；也是“漢成集團(tuán)”繼11月7日摘得臥龍大道約53畝商住用地后，不到一月再次出手拿地！

*成交信息截圖

地塊詳情

地塊編號：襄土網(wǎng)掛字[2025]53號

地塊位置：樊城區(qū)春園路以南、仙橋路以西

土地面積：31955.84㎡（約合47.93376畝）

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅配套商業(yè)用地

容積率：≤1.8

建筑密度：≤22%

綠地率：≥35%

起拍價(jià)：360萬元/畝

成交價(jià)：423萬元/畝

成交總價(jià)：20275.98萬元

樓面價(jià)：3525元/㎡

競得房企：襄陽市漢成潤澤置業(yè)有限公司

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅配套商業(yè)用地。

根據(jù)規(guī)劃條件，建設(shè)用地面積31955.84㎡，城市道路面積10100.11㎡，容積率不大于1.8，地上計(jì)容建筑面積不大于57520.51㎡。要求建筑高度不大于80米。

配套服務(wù)設(shè)施要求：

文化活動(dòng)中心建筑面積不小于400㎡，建成后由樊城區(qū)政府以成本價(jià)回購；

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積不小于300㎡，建成后由樊城區(qū)政府以成本價(jià)回購；

臨街建筑底層配建建筑面積不小于50㎡公廁，建成后無償對外開放；

配建物業(yè)管理用房建筑面積不低于總建筑面積1‰，且最少不小于100㎡；

臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計(jì)容建筑面積3%的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

周邊配套

地塊位于地塊位于春園路以南、仙橋路以西，周邊配套完善。

交通上，倚春園路、漢江路、臥龍大道等城市主干道、快速路，便捷出行。

學(xué)校資源豐富，襄陽市二十四中、襄陽市第四十五中學(xué)、襄陽市第八中學(xué)環(huán)伺周邊；襄陽農(nóng)工醫(yī)院、航空工業(yè)襄陽醫(yī)院可滿足日常就醫(yī)需求。

商業(yè)方面，地塊東側(cè)不遠(yuǎn)處即為正在建設(shè)中的新襄陽武商MALL，同時(shí)周邊萬達(dá)廣場、民發(fā)/沃爾瑪等商圈近距離可享。

在樊城主城區(qū)，漢江路是既長虹路后，又一條“價(jià)值主軸”。

目前在這條城市主軸上，分布了民發(fā)·盛特一品、漢成·舜山府、天一書院、聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)等多個(gè)樓盤項(xiàng)目。其中：

民發(fā)·盛特一品二期主打建面約101-138㎡板式舒居，目前已是現(xiàn)房。

天一書院推出建面約75-147㎡戶型產(chǎn)品。

漢成·舜山府主打高得房率第四代住宅，涵蓋建面約116-212㎡四代院墅、品質(zhì)高層，自亮相以來便受到市場追捧。

聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)則主打高端改善江景房，目前新推出的濱江樾府建面約105-145㎡濱江MINI豪宅，入市即熱銷！

漢江路上各個(gè)項(xiàng)目的火熱銷售，印證了市場對于周邊高品質(zhì)住宅的接受度。

此次襄土網(wǎng)掛字[2025]53號的出讓，則再次證明了襄陽土地市場在熱點(diǎn)板塊仍具韌性，漢江路板塊憑借低容產(chǎn)品與成熟配套贏得改善客群青睞。

同時(shí)作為“漢成集團(tuán)”在樊城區(qū)的“第四子”，非常期待其未來的產(chǎn)品呈現(xiàn)和市場表現(xiàn)。