在征地拆遷中，如果征收方能夠依法按照法律規(guī)定履行自己的法定職責(zé)，即嚴(yán)格落實(shí)征收程序的話(huà)，被征收人則會(huì)在整個(gè)征地拆遷中看到或者是收到很多份文件，包括土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案、征收決定、土地現(xiàn)狀調(diào)查表、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，補(bǔ)償安置協(xié)議等等。但這些文件中有一些文件只起到告知的作用，也就是征收方會(huì)以書(shū)面的形式將這些征收信息在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

　　但是也有一些文件，則會(huì)直接影響著被征收人的切身利益，如果被征收人不夠重視，或者是置之不理的話(huà)，那么被征收人的房屋就有可能隨時(shí)會(huì)面臨著被相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)強(qiáng)制拆除危險(xiǎn)房屋決定，這份文件一般針對(duì)的是被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋的被征收人，若被征收人不重視，征收方隨時(shí)都有可能會(huì)組織人員強(qiáng)制拆除房屋。當(dāng)然了，除了強(qiáng)制拆除危險(xiǎn)房屋決定之外，以下這兩個(gè)文件也是十分要注意的。

　　1、責(zé)令限期拆除違法建筑決定

　　責(zé)令限期拆除違法建筑決定在征地拆遷中是十分常見(jiàn)的，一般它經(jīng)常出現(xiàn)在被征收人與征收方?jīng)]有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下。從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，只要被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，而遲遲沒(méi)有與征收方就補(bǔ)償事宜通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，征收方就會(huì)為了推進(jìn)征收工作，從而把被征收人好端端的房屋認(rèn)定為違法建筑，然后再針對(duì)被征收人作出責(zé)令限期拆除決定，要求被征收人在責(zé)令限期拆除決定中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除房屋，如果不自行拆除，將會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　當(dāng)然了，也有的是在征收方為了降低征收成本，刻意將被征收人的部分房屋認(rèn)定為違法建筑，并對(duì)其作出責(zé)令限期拆除決定，要求被征收人只要自行拆除房屋，就會(huì)給予一定的補(bǔ)償款。

　　事實(shí)上，不管是在什么情況下收到的責(zé)令限期拆除決定，只要收到，其房屋就已經(jīng)被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違法建筑了，而且就已經(jīng)開(kāi)始對(duì)被征收人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生了一定的影響，如果廣大被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定之后，認(rèn)為只要自己不按照上面的內(nèi)容去面，那么征收方也不會(huì)把自己怎么招的，或者說(shuō)，對(duì)該文件認(rèn)識(shí)不到位，不夠重視，那么對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)就會(huì)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，只要被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定之后，沒(méi)有按照他們的要求去做，或者把該文件放置一邊不管，沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序的話(huà)，那么大概率房屋會(huì)被相關(guān)部門(mén)組織社會(huì)閑散人員或者是讓街道辦、村委會(huì)帶人強(qiáng)制拆除。房屋一旦被強(qiáng)制拆除，雖然被征收人也還可以維護(hù)自己的權(quán)益，但是相對(duì)于來(lái)說(shuō)，我們就失去了唯一的談判籌碼，而且房屋一旦被強(qiáng)制拆除，被征收人的損失也就很難再通過(guò)評(píng)估來(lái)確定了，只能由人民法院結(jié)合自己提交的相關(guān)證據(jù)材料，以及市場(chǎng)價(jià)格來(lái)推定最終的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，如果自己家的房屋在自己拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違法建筑了，那么廣大被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定之后，一定要馬上重視起來(lái)，因?yàn)槿绻窃谶@種情況下作出的責(zé)令限期拆除決定，那么多數(shù)情況下就是征收方想以拆違的方式來(lái)促進(jìn)拆遷，只要我們被征收人能在法律規(guī)定的期限內(nèi)，針對(duì)該責(zé)令限期拆除決定提起了行政訴訟，且手里有強(qiáng)有力的證據(jù)，那么被法院撤銷(xiāo)也不是不可能的，而且提起訴訟后，也有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取到與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商的機(jī)會(huì)，有的征收方在一聽(tīng)到自己被起訴，且自己沒(méi)有站住腳跟的材料，也會(huì)主動(dòng)找被征收人協(xié)商補(bǔ)償?shù)?，因此大家千萬(wàn)不要一味地拖延。

　　2、征收補(bǔ)償安置決定

　　在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，征收方除了會(huì)把被征收人的房屋認(rèn)定為違法建筑之外，對(duì)于一些法律意識(shí)比較高的，會(huì)依據(jù)征收補(bǔ)償安置方案對(duì)個(gè)別未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人作出征收補(bǔ)償安置決定，要求被征收人在補(bǔ)償決定中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，領(lǐng)取補(bǔ)償款，或者是簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　事實(shí)上，征收補(bǔ)償安置決定是征收方對(duì)被征收人下達(dá)的最后“通牒”，從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，如果被征收人不按照該征收補(bǔ)償決定中的內(nèi)容去做，那么征收方則會(huì)直接組織人員對(duì)被征收房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除，對(duì)于守法的征收方，則會(huì)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　所以，凱諾律師在這里要提醒大家，在收到征收補(bǔ)償安置決定后，一定要重視起來(lái)，可以先審查征收方作出該文件的程序是否符合法律法規(guī)，如果程序不合法，比如征收前置工作都沒(méi)有完成，沒(méi)有保障被征收人知情權(quán)等，就直接收到了補(bǔ)償安置決定，那么該征收補(bǔ)償安置決定嚴(yán)格來(lái)講就是不合法的，廣大被征收人可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)針對(duì)該征收補(bǔ)償決定，向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該補(bǔ)償安置決定，或確認(rèn)違法。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦收到上面這兩份文件，或者是其他對(duì)自己權(quán)益會(huì)產(chǎn)生影響的文件，那么一定要重視起來(lái)，千萬(wàn)不要置之不理，在收到后，可以先審查它的合法性，如果不知道怎么審查，可以在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，找到征收方作出該文件時(shí)存在的一些違法性，然后在律師的指導(dǎo)下，依法維護(hù)自己的權(quán)益。