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2025年1-11月，青島商品住宅市場成交金額約751.4億元，成交面積約524.3萬平，弱于去年同期水平。下面讓我們來看一下2025年1-11月青島房地產企業(yè)的銷售表現：

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特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統(tǒng)計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

?榜單點評

2025年1-11月，青島房地產企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)銷售金額合計為465.4億元，銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售面積合計為267.1萬平。君一控股繼續(xù)領先，以56.3億元/26.0萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙冠軍；海信地產以52.4億元/21.3萬平的銷售業(yè)績位列銷售金額第二名、面積排行榜第四名；中國金茂以39.6億元/25.2萬平的銷售業(yè)績位居金額第三名、面積榜第二名。

數據來源：青島網上房地產

2025年1-11月，青島商品住宅銷售金額TOP10項目銷售金額合計為120.8億元，本月TOP10門檻值為9億元。排行榜前6位的項目銷售金額均超10億，其中銀豐·玖璽城以22.5億的銷售額位居榜首；第二位是越秀青鐵張村河項目，銷售金額為12.9億；海尚府項目排名第三，銷售金額為12.9億。

數據來源：青島網上房地產

2025年1-11月，青島商品住宅項目銷售面積TOP10銷售面積為合計61.1萬平，排行榜前五位項目銷售面積均超過6萬平。其中，榮盛錦繡外灘獲得銷售面積冠軍寶座，銷售面積9.33萬平；和達銘著·鉑岸以6.85萬平位列第二；寰宇時代雲境以6.71萬平的銷售面積緊隨其后。

數據來源：青島網上房地產

2025年1-11月，青島商品住宅項目銷售套數TOP10項目合計銷售5462套。榮盛·錦繡外灘以709套的銷售業(yè)績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；向陽湖壹號以630套的位居第二；中歐國際城排名第三，成交623套。

數據來源：青島網上房地產

1-11月城陽區(qū)中心城區(qū)板塊銷售額最高的項目為銀豐·御熙，銷售額為6.13億元；海通桂語蘭庭銷售額為3.23億元，排在第二位；和達·棠頌排名第三，銷售額2.20億元。

▍房地產市場解讀

圖：近13個月青島市商品住宅供銷走勢

數據來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

本月青島住宅成交表現較弱，供需兩端同環(huán)比均有所下降。商品住宅供應17.9萬㎡，供應區(qū)域主要集中在李滄區(qū)、高新區(qū)和市北區(qū)。商品住宅成交面積為30.4萬㎡。從銷售價格上來看，本月青島商品住宅均價為15193元/㎡。

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2025中國房地產服務品牌價值研究報告

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