拆東墻補西墻

據彭博社消息，香港富豪鄭裕彤家族正尋求買家，計劃出售家族旗下高端酒店品牌——瑰麗酒店集團（Rosewood Hotel Group）的部分資產，以應對旗下地產公司新世界發(fā)展有限公司（New World Development Co.）的流動性壓力。

知情人士透露，鄭氏家族的代表已接觸數家公司，探討出售瑰麗酒店資產的可能性。消息稱，目前談判仍處于初步階段，后續(xù)細節(jié)可能發(fā)生變化。

瑰麗酒店的運營由鄭家純之女、集團行政總裁鄭志雯（Sonia Cheng）負責，酒店業(yè)務則由家族的控股投資平臺周大福企業(yè)有限公司（Chow Tai Fook Enterprises Ltd.）持有。

2015年，周大福企業(yè)以19.6億港元從新世界子公司手中收購瑰麗酒店業(yè)務及相關股東貸款。

自2010年代初收購美國瑰麗品牌以來，鄭志雯大力擴展其全球版圖，如今瑰麗已成為高端酒店市場的知名品牌。

根據集團官網數據，瑰麗目前在全球有58家酒店。其中，坐落于維港之畔的香港瑰麗酒店，今年榮登“全球最佳50家酒店”榜首，并在新世界提出的債務置換方案文件中估值達 159 億港元。

截至發(fā)稿，瑰麗酒店及周大福企業(yè)方面尚未就出售相關消息回復彭博社的置評請求。

此次出售計劃正值新世界發(fā)展試圖通過資產處置改善現金流之際。新世界是香港負債率最高的大型開發(fā)商，鄭氏家族此前尋求引入約100億港元的資本合作伙伴，但據知情人士透露，相關談判自11月起已陷入停滯。

為進一步緩解資金壓力，新世界近日宣布擬通過債務置換發(fā)行最高19億美元新債，并向現有債券持有人提出最高50%的減記方案。

彭博行業(yè)研究數據顯示，截至6月底，公司凈負債已達到股東權益的98%。

與此同時，鄭氏家族其他資產的出售也進展緩慢。今年8 月，其基建平臺周大福服務有限公司暫停出售一批估值20億美元的中國收費公路資產。知情人士還透露，家族正在嘗試出售位于香港國際機場附近、備受關注的11 SKIES商場。

今年9月底，新世界以核心資產“維港文化匯”（Victoria Dockside）作抵押，新增銀行貸款39.5億港元，但融資規(guī)模較原計劃上限縮水75%。公司持續(xù)經營業(yè)務連續(xù)第二年虧損，虧損金額達163億港元。